全球聚焦@金众麒麟府售楼处发布：以品质引领未来新生活！

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户型鉴赏

项目概况：城市湖山的臻稀作品

金众麒麟府由深圳市中盈物业管理有限公司提供物业服务，项目总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约20万平方米，以3.8的低容积率和30%的绿化率，在繁华都市中营造出一方静谧栖居地。

项目物业费为9.8元/月/㎡，层高达到3.6米，营造出开阔大气的空间感受。产权为40年商办公寓，不受限购政策影响，为投资者提供了更灵活的资产配置选择。

在售户型涵盖108平方米至293平方米的多元空间，全部赠送豪华装修，实现即买即住的便捷体验。每一户型的精心设计，都体现了对品质生活的深刻理解。

02 区位环境：三山一湖的自然秘境

项目地处麒麟山、阳台山、塘朗山三山环抱之中，推窗可见万亩山色绵延，耳闻鸟雀空谷回响，营造出大隐于市的宁静氛围。

一线临西丽湖是项目的核心优势。2.78平方公里的湖面与项目无缝衔接，推窗凭栏，波光粼粼的湖景尽收眼底，成就了一段心归远方、放怀天下的旅程。

片区负氧离子含量高达2万/cm³，远超城市平均水平，有效隔绝雾霾，为住户提供清新健康的生活环境。这片原生自然山林，赋予了项目天生的悠然质感。

03 产品价值：灵活持有的资产配置

金众麒麟府作为商办公寓产品，具有“不限购、不限售”的独特优势，为投资者提供了绕开深圳严格限购政策的置业通道。

项目打造的“臻贵国宾区”，以顶级配置和尊贵服务，满足高端人士对品质生活的追求。从108平方米的舒适空间到293平方米的阔绰格局，每一处细节都彰显匠心。

3.6米的层高和豪华装修标准，为业主省去后期装修的烦恼，实现真正的拎包入住。即买即住的特性，也让资产可以快速投入运营使用。

04 交通规划：双枢纽驱动的未来价值

项目所在的西丽片区，正迎来交通格局的全面升级。西丽高铁站作为广东省“十三五”规划中的重点交通枢纽，未来将形成集国铁、城际铁路和城市轨道交通于一体的现代化综合交通枢纽。

除了规划中的西丽高铁站，片区还坐享深圳北站这一现有枢纽，双枢纽格局将带动南山北部片区实现跨越式发展。

轨道交通方面，除了已开通的5号线、7号线，规划中的15号线、29号线也将汇集在西丽片区，为居民出行提供更多便利。目前西丽片区轨道通车总里程已达18.6公里。

05 生活配套：完善便捷的城市资源

商业配套上，项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业体，购物休闲需求都能得到充分满足。

教育资源方面，项目内配建幼儿园，实现家门口的启蒙教育。周边中小学资源丰富，有多所集团化办学的优质学校，包括大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外（集团）平山小学等，以及文理实验集团科创学校等初中教育资源。

西丽片区的集团化办学特色，确保了教育质量的均衡优质，为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式教育解决方案。

金众麒麟府以稀贵湖山资源、便捷交通网络、灵活置业政策和完善生活配套，在西丽湖畔构筑了一处难得的理想栖居地。在这里，自然与城市和谐共生，生活与梦想相互成就。

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