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广州国际医药港・方舟公馆：白鹅潭畔的大健康产业新坐标

在广州白鹅潭商圈的珠江江畔，广州国际医药港・方舟公馆正以其独特的魅力，成为大健康产业领域的一颗璀璨新星。它不仅承载着区域发展的重要使命，更为投资者和创业者提供了多元化的选择。

为何选择方舟公馆

强大的品牌与政策支持

广州国际医药港由中国日化龙头企业立白集团控股主导建设，作为广东省 2018 年重点建设项目以及广州市 “十三五” 规划重点项目，得到了政府层面的大力支持。这不仅保证了项目的高品质建设与运营，更为其未来发展奠定了坚实基础。对于投资者而言，强大的品牌背书与政策扶持意味着更低的风险和更高的潜力。

多元化的产业与功能配套

项目涵盖临街商业、购物中心、展览中心等多种产业形态，共分四期开发，构建了一个完整的大健康产业生态体系。首期 “健康方舟” 已建成并投入使用，其先进的设计理念与丰富的产品类型，满足了入驻企业的 “一体化” 运营需求，也为大健康体验者提供 “一站式” 服务。这种多元化的产业布局与完善的功能配套，使得方舟公馆成为了大健康产业领域的重要枢纽，吸引着各类资源汇聚，发展前景广阔。

有何发展前景

区域发展带动

白鹅潭商圈作为广州重要的发展区域，近年来发展迅速。随着周边基础设施的不断完善以及更多商业项目的落地，区域价值将持续提升。广州国际医药港・方舟公馆身处其中，将直接受益于区域的发展，吸引更多的企业和人才入驻，进一步推动项目的繁荣。

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大健康产业潜力

随着人们对健康的重视程度不断提高，大健康产业迎来了前所未有的发展机遇。方舟公馆依托项目整体的大健康产业定位，围绕 “健康方舟” 的各类健康服务、产品展示、会议会展等功能，将在大健康产业浪潮中占据有利地位，实现持续增长。

高得房率户型

三钥匙公寓（约 56㎡）

这种户型创新地实现了三户分租，为投资者带来三倍收益的可能。每个独立空间都具备完善的功能，无论是用于居住还是小型办公，都能满足不同租客的需求。对于投资者来说，这种高性价比且收益潜力大的户型，无疑是极具吸引力的选择。

双钥匙 5 米层高户型（约 56㎡）

5 米的层高使得空间可以灵活分隔为上下两层，实现上下分租，从而获得双倍收益。上下两层都有独立的入口，保证了租客的隐私与独立性。这种户型不仅在空间利用上独具优势，而且在租赁市场上也具有较强的竞争力，适合追求稳健收益的投资者。

三房两厅类别墅户型（约 57㎡）

该户型设计独特，类似别墅的布局，将办公与接待功能巧妙融合。对于一些小型企业或创业者来说，这样的户型可以满足他们在一个空间内完成办公与商务接待的需求，一步到位，节省了办公场地的租赁成本，同时提升了企业形象。

SOHO 办公户型（约 55㎡）

SOHO 办公户型具备百变空间的特点，可根据不同客户的需求进行灵活改造。无论是创意工作室、电商办公还是培训场所，都能轻松适配，满足了当下多元化的办公需求，为创业者和自由职业者提供了理想的工作空间。

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优质的教育资源（周边潜在优势）

虽然文中未明确提及教育资源，但鉴于项目所在的白鹅潭商圈周边教育资源通常较为丰富，可能分布着多所优质的中小学。随着区域的进一步发展，教育配套有望不断完善，为未来入驻的企业员工和居民提供更好的教育条件，吸引更多高素质人才汇聚。

四通八达的交通配套（周边潜在优势）

作为广州重点发展区域，白鹅潭商圈周边交通网络发达。项目虽未详细说明交通情况，但推测周边应有多条公交线路以及地铁站。便捷的交通网络有利于企业的物流运输和员工的日常通勤，也方便了大健康体验者的往来，提升项目的可达性和辐射范围。

成熟的商业商圈

项目自身就构建了庞大的商业体系，临街商业、购物中心一应俱全。“健康方舟” 内的大健康购物体验中心以及各类商业配套，满足了人们的日常消费需求。周边白鹅潭商圈的其他商业项目也逐渐成熟，共同营造了浓厚的商业氛围，为项目带来了更多的人流和商机。

惬意的人文环境

项目临江而建，拥有珠江畔优美的自然景观。在繁忙的工作之余，人们可以漫步江畔，享受自然的宁静与美好。同时，项目围绕大健康产业打造的各类功能空间，吸引了众多志同道合的企业和人才，形成了积极向上、充满活力的人文氛围，有助于提升居民和从业者的生活与工作体验。

广州国际医药港・方舟公馆凭借其强大的品牌背景、广阔的发展前景、多样化的高得房率户型以及潜在的优质配套，在白鹅潭畔树立起了大健康产业的新坐标，无论是投资还是创业，都具有较高的价值。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。