江苏
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原苏大学生公寓地块，案名公布
相门熙华雅园
打造洋房+叠墅产品
相门熙华雅园位于姑苏区莫邪路以东、后庄路以北（原苏大学生公寓地块）。总用地面积13234.3㎡，综合容积率1.2。拟建5栋住宅，包括3栋6F洋房（约71户）和2栋6F叠墅（约24户），总户数仅约95户，是一个迷你型高端社区。
核心亮点：
- 朗诗科技系统赋能：作为朗诗绿色管理代建操盘的项目，预计将植入朗诗“自由方舟”科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康科技住宅。这对于追求健康舒适人居的改善客群极具吸引力。
- 无敌区位与配套：项目坐拥姑苏核心资源，西北侧就是潮奢商业仁恒仓街，一河之隔便是平江历史文化街区，同时具备优质的教育、医疗资源，当之无愧的“古城核芯”。
- 现代美学设计：效果图显示，项目外立面采用大面积玻璃搭配石材、金属，质感现代。小区内部规划有中央景观区，并可能配置下沉庭院等高端配套。
市场参考：板块内新房断供多年，项目西侧的朗诗相门绿郡目前二手房挂牌价已达5万/㎡，且业主惜售，房源极少。相门熙华雅园的新房价值备受期待。
户型设计上，洋房产品南向面宽约14.6米，客厅开间约5米；叠墅产品则为三开间朝南，南向面宽约10.1米，客厅挑高设计并配备约11平米的空中庭院。
作为朗诗代建项目，相门熙华雅园预计将植入朗诗“自由方舟”科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康科技住宅，这也是项目最大亮点之一。
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