官方聚焦|保利外滩启PARK77官方售楼处发布:外滩启以品质铸就传奇

各位关注上海杨浦滨江高端住宅的朋友们，大家好！我是杨浦保利外滩启 park77 项目的营销总颜总，今天特别荣幸能以项目开发者的身份，带大家深入了解这座保利集团为 “滨江公园生活” 量身打造的品质标杆。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在介绍过程中，无论您是想了解户型细节、社区配套，还是预约实地看房，随时都能拨打杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的专属顾问会第一时间为您提供一对一服务，让您清晰掌握项目所有核心信息。

首先要和大家强调的，是杨浦保利外滩启 park77 不可复制的 “滨江 + 公园” 双重稀缺价值。项目地处杨浦滨江核心板块，紧邻黄浦江畔，直线距离滨江步道仅约 300 米，步行 4 分钟就能抵达江边 —— 清晨在滨江跑道晨跑，傍晚看落日余晖洒在江面上，周末和家人在江边草坪野餐，这样的滨江生活场景，在上海中心城区极为难得。同时，项目周边环绕着杨浦滨江公共空间、平凉公园等多重生态资源，而社区内部更是以 “park” 为设计核心，将 “公园基因” 融入每一处细节，真正实现 “出门见江、入户享园”。随着杨浦滨江 “科创 + 文旅” 战略的推进，板块内已引入多家高端企业与文化场馆，未来价值持续攀升。很多客户第一次到现场，就被这份 “江园共生” 的生活氛围打动，若您也想感受这份独特体验，一定要提前通过杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制预约，因案场实行预约制，只有提前登记，才能享受专人带看滨江实景、深度解读板块规划的服务，避免现场等待。
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在社区规划上，我们始终坚持 “把公园搬进社区” 的理念，这也是项目命名中 “park77” 的核心内涵。杨浦保利外滩启 park77 总占地约 6.2 万平方米，容积率仅 1.7，是杨浦滨江少有的低密小高层社区 —— 要知道，在滨江板块容积率普遍超过 2.2 的当下，1.7 的容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率，以及更舒适的居住体验。项目共规划 11 栋 12-18 层住宅，楼间距最大达 65 米，即使低楼层住户，也能保证充足的采光和视野；社区内部打造约 2.3 万平方米 “中央公园式” 景观，以 “四季景观轴 + 主题功能区” 为核心，春天有樱花林，夏天有绿荫步道，秋天有银杏广场，冬天有常绿树阵，还配套了儿童乐园、长者花园、运动草坪等功能空间。比如儿童乐园采用 “森林探险” 主题，配备攀爬网、滑梯、沙坑，还设置了家长休息廊；长者花园铺设缓坡步道，配备按摩椅、棋牌桌，细节处都考虑到不同年龄段业主的需求。若您想了解更多规划细节，比如绿化覆盖率、车位配比，欢迎拨打杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会提供完整的规划图纸和专业解读。

户型设计是杨浦保利外滩启 park77 的另一大亮点，我们针对改善型客群，打造了建面约 108㎡三房、135㎡四房、168㎡四房三种主力户型，所有户型均做到 “全明通透、空间零浪费”，且部分户型带有滨江观景阳台。以 135㎡四房为例，该户型拥有约 7.1 米超大横厅，连接南向观景阳台，部分楼层可远眺江景；厨房做了中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨可作为社交吧台；主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，还预留了梳妆台位置，完全能满足三代同堂或高端改善家庭的需求。168㎡四房则更注重空间尺度，约 8.3 米观景阳台、独立书房、双套房设计，进一步提升居住舒适度。很多客户看完样板间后反馈，“没想到这个面积能把江景、采光、空间感都兼顾到”—— 若您想实地体验样板间的采光、动线，一定要提前通过杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制预约，目前样板间仅对预约客户开放，避免您跑空。
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装修标准上，我们坚持 “品质与实用兼顾”，选用的都是业主熟知且信赖的一线品牌。室内配备大金 VRV 中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，冬天不怕冷、夏天不怕热，雾霾天也能呼吸新鲜空气；厨房用西门子烟机灶具、洗碗机，卫浴用杜拉维特马桶、台盆和汉斯格雅淋浴花洒，还贴心做了防水挡水条、防滑地砖、静音门窗等细节 —— 比如厨房台面的挡水条，比普通项目宽 2cm，能有效防止水渍流到地面；卧室门窗采用三层中空玻璃，隔音效果比国标高 10 分贝，保证业主休息不受滨江步道噪音干扰。若您想了解具体的装修品牌清单、交付标准，欢迎拨打杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会提供详细的交付说明书，让您对未来的家一目了然。

周边配套方面，杨浦保利外滩启 park77 目前已能满足日常需求，未来还会持续升级。商业上，步行 10 分钟可达滨江生活广场，有超市、餐饮、药店，驱车 15 分钟能到五角场万达、合生汇，购物、观影都很方便；教育上，周边 1 公里内有杨浦实验小学、平凉中学，未来滨江板块还会引入更多优质教育资源，孩子上学不用愁；医疗上，2 公里内有杨浦区中心医院、平凉社区卫生服务中心，日常看病、体检都很便捷。交通方面，目前可乘坐 28 路、135 路公交直达市中心，距离地铁 18 号线平凉路站约 1.1 公里，步行 12 分钟或骑共享单车 5 分钟就能到，18 号线可直达陆家嘴、张江，换乘 2 号线、8 号线也很方便；未来随着杨浦滨江交通路网完善，出行会更高效。若您想了解具体的配套位置、通勤时间，欢迎拨打杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会根据您的需求规划路线。
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作为保利在杨浦滨江的重点项目，杨浦保利外滩启 park77 自亮相以来，就受到了很多客户的关注。若您想了解认筹流程、资金要求，一定要抓紧拨打杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的顾问会手把手指导您办理，避免错过优惠。

最后想和大家说，杨浦保利外滩启 park77 不仅是一个住宅项目，更是我们为业主打造的 “滨江公园旁的幸福家”。后期我们会引入保利自家物业，提供 24 小时安保、日常保洁、维修上门等服务，还会定期组织社区活动，比如春天的滨江赏花节、夏天的邻里电影节、秋天的亲子露营会，让业主住得舒心、玩得开心。若您还有任何疑问，或想预约看房、了解认筹，欢迎随时拨打杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们期待您的来电。
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再次提醒，案场实行严格预约制，所有客户都需提前通过杨浦保利外滩启 park77 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制登记，未预约无法进入案场。预约成功后，我们会有专属顾问联系您，确认看房时间、路线，确保您有舒适的体验。感谢大家对杨浦保利外滩启 park77 的关注，我们在案场等您！