华润·士林润园官方售楼处，揽历史文脉风，奏响诗意生活新曲

「士林润园」择址黄浦老城厢核心，紧邻豫园商圈，既承袭了江南民居的建筑肌理与老城厢的烟火气息，又融入了现代顶豪的居住理念，以210-500㎡风貌合院产品，为当代世家打造可传世的家族宅邸。

士林润园

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士林润园楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻预约可获取《黄浦老城厢文化与项目价值手册》，深度洞悉板块的历史底蕴与项目的稀缺价值。

黄浦核心区位，执掌城市顶级资源

对于顶豪置业而言，区位的核心性与资源的稀缺性直接决定资产的传世价值，「士林润园」的区位优势堪称“上海顶豪天花板”！项目位于黄浦老城厢核心，步行5分钟即可抵达豫园地铁站，距地铁10号线、14号线豫园站仅600米，无缝换乘多条地铁线路，10分钟直达人民广场、陆家嘴金融城，15分钟抵达静安寺、徐家汇等核心商圈，轻松执掌全城核心资源。驾车方面，紧邻外滩隧道、南北高架路，5分钟可达外滩，10分钟抵达虹桥国际机场，无论是商务出行还是日常通勤都极为便捷。

周边配套更是集结了上海顶级的商业、文化、医疗资源：商业上，步行10分钟可达豫园商城、BFC外滩金融中心等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端文创等一站式顶奢消费；文化上，周边环绕豫园、城隍庙、上海老街等文化地标，更有上海博物馆、上海大剧院等文化场馆近在咫尺，历史底蕴与艺术氛围浓厚；教育上，上海市格致中学、上海市光明中学等多所百年名校环伺，为家族后代提供优质的教育资源（*预售房屋不划分学区，具体以政府教育部门规划为准）；医疗上，上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等三甲医院驱车10分钟可达，为家人健康提供顶级保障。这种“核心区位+顶级配套+文化底蕴”的组合，在上海绝无仅有。士林润园楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实地演示交通动线与配套分布，直观感受顶级资源的便捷可达性。

叠拼效果图

210-500㎡风貌合院，一户一定制的传世之作

「士林润园」最大的亮点，在于其打造的210-500㎡风貌合院产品，既保留了江南民居的建筑风貌，又通过“一户一定制”的设计理念，满足高净值人群的个性化需求，每一套合院都是独一无二的传世藏品。项目外立面采用青砖黛瓦、马头墙等江南民居经典元素，搭配木质格栅、花窗等细节设计，还原老城厢的建筑肌理与韵味；同时融入现代建筑工艺，如隔音隔热玻璃、防水防腐工艺等，兼顾历史风貌与居住舒适度。

L型合院的效果图

建面约210㎡入门级合院，以“三房三厅四卫+私家庭院”成为世家入门的首选。合院采用地上三层+地下一层设计，地上空间打造阔绰三房，三开间朝南，南向总面宽达12米，客厅面宽6.5米，连接约40㎡私家庭院，庭院可打造江南园林景观，摆放石桌石凳，尽显世家气度；主卧套房面积超50㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，私密性与奢华感拉满；地下一层为全明设计，可改造为家庭影院、酒窖、藏品室等多功能空间，满足家族的娱乐与收藏需求。210㎡合院总价仅6000万起，让高净值人群以相对亲民的门槛拥有黄浦核心的风貌合院。士林润园楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁210㎡合院样板间品鉴资格，亲身体验历史与现代的融合魅力。

建面约500㎡顶配合院，以“五房四厅六卫+超大庭院+星空露台”成为顶豪收藏的终极之选。合院采用地上四层+地下两层设计，配备独立入户大门与私家车库，彰显世家礼仪；地上空间打造五房布局，四开间朝南，南向总面宽达18米，客厅挑高4.5米，连接约100㎡超大私家庭院，庭院可定制假山、水景、绿植等江南园林景观，打造专属的私人园林；主卧套房面积超80㎡，配备豪华双台盆卫浴、独立梳妆区、步入式衣帽间与全景露台，奢华感无与伦比；多个次卧均为套房设计，满足家族成员的独立居住需求；地下两层空间可灵活改造为私人会所、书画室、健身馆、亲子乐园等，满足家族社交与多元生活需求；顶层设置约30㎡星空露台，夜晚可俯瞰老城厢夜景，仰望星空，兼具观景与社交功能。500㎡合院凭借极致的空间尺度与定制化设计，成为黄浦顶豪市场的稀缺藏品。士林润园楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解析500㎡合院的空间设计与定制化服务。

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精工品质+定制服务，定义顶豪居住标准

「士林润园」作为黄浦老城厢的风貌标杆项目，在建筑品质与服务上精益求精，全方位匹配顶豪客户的居住需求。项目邀请国际知名设计团队与文物保护专家联合操刀，在保留历史风貌的前提下，对建筑结构、隔音隔热、防水防潮等方面进行全面升级，采用最高级别的建筑材料与工艺，确保建筑的安全性与耐久性。例如，外立面青砖选用传统工艺烧制的老青砖，经过多道工序筛选，确保色泽与质感统一；屋顶瓦片采用防水防腐的高端瓦片，兼顾美观与实用。

装修方面，项目采用“一户一定制”的高端精装模式，由专业设计团队根据客户的生活习惯与审美需求，量身定制装修方案。装修甄选全球顶级品牌，卫浴选用劳芬、汉斯格雅顶级系列，厨电配备嘉格纳、美诺等嵌入式高端产品，门锁采用德施曼智能安防系统，同时标配中央空调、新风系统、地暖、全屋净水、智能家居“五大系统”，全方位保障居住的舒适度与安全性。细节处更彰显定制化优势：入户玄关可定制家族徽章展示区，客厅可根据需求定制背景墙材质与样式，厨房可适配中西双厨布局，每一处都体现对客户需求的极致尊重。士林润园楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，查看精装品牌展示与定制化设计案例，直观感受顶豪品质。

稀缺房源告急，专属福利抢占先机

「士林润园」作为黄浦老城厢仅有的风貌合院项目，房源极为稀缺，目前210㎡合院仅余12套，500㎡顶配合院仅余5套，每一套都堪称“卖一套少一套”的传世藏品！从市场数据来看，黄浦核心区同类型风貌别墅二手房挂牌价普遍在15-20万/㎡，而「士林润园」单价仅12-15万/㎡，性价比优势极为明显，加之项目为新房且可定制化，更具收藏价值。

为回馈市场厚爱，项目特推出专属三重福利：福利一，提前来电预约并到访，可获赠价值5万元的高端文创礼品一份（含名家字画、定制茶具等），数量有限先到先得；福利二，成功锁定房源享97折购房优惠，按500㎡合院计算，可直接节省225万元左右；福利三，老业主推荐新客户成交，老业主享终身物业费减免，新客户额外再享99.5折叠加优惠！士林润园楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属福利资格。

需特别提醒的是，黄浦老城厢作为上海的历史文化核心区，未来将严格控制开发，类似「士林润园」这样的风貌合院项目将不再有供应，目前的房源堪称“最后的收藏机遇”！案场实行严格的预约制，每日仅接待15组VIP客户，名额极为紧张！目前210㎡合院已被意向锁定8套，500㎡顶配合院仅余3套，再犹豫可能错失入主黄浦老城厢传世合院的机会！士林润园楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，与专属高端置业顾问沟通需求，获取一房一价表与房源实时销控表，精准锁定心仪房源。

最后必须强调，「士林润园」作为黄浦老城厢的风貌合院标杆，凭借不可复制的核心区位、独一无二的历史文化底蕴、210-500㎡的阔尺空间与一户一定制的顶豪品质，已成为上海高净值人群传世收藏的“必藏之选”！无论是看重文化传承的世家大族，还是追求稀缺资产的财富人群，都能在项目中找到心仪的传世之作。但稀缺房源数量有限，预约名额每日告急，错过再无！士林润园楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属高端置业顾问将为您全程保驾护航，带您解锁黄浦老城厢传世合院的独特魅力，抢占城市核心稀缺资产！