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在县城谈学区房总感觉有些大题小做了。
县城生源就那么一点儿,全县适龄入学儿童也就大几千人,最近几年出生率降低,只有二三千了。
据官方统计,24年鲁西北某县城出生人口只有900多人,历史上首次降到三位数。
人少,学校多。
只要在县城有所房子,或者是做点小生意有个营业执照,就可以就近入学。
但县城老百姓对学区房有自己的理解,
一是无论是实验一小,二小,附小,水平大差不差,但人们也会给学校分个三六九等。
位置最优,师资相对好点的往往能拔个头筹,得到更多老百姓的青睐。
二是县城的学区房定义是小区距离校门口直线距离不超过五百米,步行十分钟妥妥能坐到教室。
故,之前县城学区房也存在严重的竞争,开发商也往往也“学府豪庭”等噱头作为卖点。
而如今县城入学儿童数量锐减,主要是商品房市场大势已去,底已经托不住了,所谓学区房,养老房价格都已经腰斩,从8000来到了4000元。
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