⚡广州热搜好房｜新城市 领院官方售楼处发布：跃入理想生活！

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新城市领院：金融城核心的稀缺臻品

在广州这座繁华都市的房地产市场中，新城市领院以其独特的魅力与稀缺性，成为众多购房者眼中的 “香饽饽”。它坐落于黄埔大道北侧，靠近鱼珠，占据着得天独厚的地理位置，为业主开启高品质生活篇章。

为何选择它？

新城市领院的地段优势十分显著。它位于金融城东区，这里是大湾区核心发展区域，紧邻珠江新城、天河智慧城和鱼珠港。金融城作为广州第二 CBD，汇聚了超 60 家世界 500 强金融总部，未来预计吸引 50 万 + 金融、科创精英人口。如此强大的产业支撑和人口导入，使得该区域的地段价值不断攀升。对于购房者来说，选择新城市领院，不仅能享受金融城发展带来的红利，还能融入高端的居住圈层。

有何发展前景？

随着金融城的持续建设与发展，新城市领院所在区域的前景一片光明。金融城的不断完善将吸引更多优质资源汇聚，包括商业、教育、医疗等配套设施的进一步升级。项目周边的交通网络也将更加发达，进一步提升区域的通达性。从长远来看，房产的增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具备广阔的发展空间。

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高得房率户型：

项目产品类型丰富，涵盖 130㎡三房与 224 - 229㎡四房。全盘仅 1 栋 16 层小高层和 28 栋叠院，共 68 席，极为稀缺。小高层采用 2 梯 2 户板式设计，3.3 米层高，空间开阔。值得一提的是，小高层 8 楼以下为旧规，8 楼以上是新规，新规产品使用率更高，能为业主提供更多实用空间。叠院产品分为上叠和下叠，满足不同购房者对于居住空间的多样化需求，且上车门槛相对亲民。

优质的教育资源：

目前该地段派位学区的学校主要为前进村小学、广州市第十八中学等村小。虽然现有教育资源相对薄弱，但随着区域的发展，不排除会有更多优质教育资源的引入和提升。同时，家长也可以通过其他途径，如课外辅导等方式，为孩子提供更丰富的教育支持。

四通八达的交通配套：

交通便利性为项目增色不少。距离最近的地铁 5 号线东圃站步行约 800 米左右，方便居民快速融入城市轨道交通网络，畅达城市各处。门口设有公交站，提供了多样化的公共交通选择。自驾方面，从桃园西路右转即达黄埔大道，可直接上环城高速，快速连接广州各区，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地。

成熟的商业商圈：

商业配套能满足居民的日常及休闲需求。虽然小区自身未配备商业，但日常所需可依赖兰亭盛荟的底商和周边临街商铺。此外，围绕 5 号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业配套密集分布，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等消费选择，享受便捷的都市生活。

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惬意的人文环境：

新城市领院注重营造惬意的居住环境。项目独具匠心地将 “云山珠水” 引入园林，内部绿地面积达 9223.8㎡，绿化率高达 70.45%。外部有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约 22 万㎡，真正营造出 “家在公园里” 的居住体验。项目旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2 公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，为居民的健康提供了有力保障。

新城市领院由汉森伯盛、普邦园林等知名设计团队打造，采用大金中央空调、博世厨电等高端配置，彰显品质。每一户业主还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，且由全球排名前五的第一太平戴维斯提供物业服务，进一步提升居住体验。此外，项目为准现房，所见即所得，即买即入住，等待成本低。凭借地段稀缺性、产品稀缺性、优质的园林绿化、便捷的交通、丰富的商业配套以及高品质的居住体验等诸多优势，新城市领院成为金融城核心区不可多得的理想居所。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新城市 领院开发商售楼部热线400-990-9752

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。