恒裕铂悦湾开发商是谁：恒裕铂悦湾开发商是哪家~开发商怎么样

恒裕铂悦湾开发商是谁：恒裕铂悦湾开发商是哪家~恒裕铂悦湾开发商怎么样

恒裕柏悦湾的开发商为深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司，隶属于恒裕集团旗下，联合开发主体还包括瑞思集团和世纪星源。

恒裕集团是深圳本土老牌开发商，实力雄厚。集团始建于1987年，资产规模超1000亿，深耕深圳38年，在核心地段储备项目达40个，土地储备面积超700万平方米，位列深圳市土地储备前五大开发商。

恒裕集团专注于城市核心地段高端物业开发，代表作品包括恒裕滨城、恒裕深圳湾、恒裕前海中心等，这些项目均以稀缺地段和高端品质著称，奠定了集团在深圳豪宅市场的领军地位。例如，恒裕滨城二期曾创下深圳单盘均价超10万元/㎡的纪录，恒裕深圳湾则是对标深圳湾1号的顶奢公寓。

此外，恒裕集团还具有全链条品质管控能力，从土地获取、规划设计到精装交付，都坚持高标准施工与选材，过往项目无大规模烂尾或交付延期问题，交楼保障强。同时，恒裕集团国际化视野广阔，与凯德置地联合打造深圳来福士广场，携手美国兆华斯坦开发前海金融中心，引入全球设计团队，从规划到施工全链条把控品质。

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【恒裕柏悦湾】基础信息与全面介绍

一、 项目核心概况

• 推广名/案名：恒裕柏悦湾 (Hengyu Boyue Bay) / 别名：柏悦湾商务中心
• 开发商：深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司（恒裕集团旗下企业）
• 物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司（国家一级资质）
• 物业服务费：9.9元/㎡·月
• 项目地址：广东省深圳市南山区东滨路4317号（地铁9号线南油西站上盖）
• 交房时间：计划2026年4月交付，预计会提前交房。
• 产权年限：40年（2020-2060年）
• 总建筑面积：37万平方米
• 占地面积：约 2.5万㎡
• 建筑高度：约 200米
• 容积率：
• 绿化率：30%
• 梯户比：公寓 5梯24户；商办 6梯20户

二、 规划与产品构成

项目是一个集多种业态于一体的超级综合体。

• 总栋数：4栋（2栋公寓 + 2栋商办）
• 楼栋布局：
  • 1单元、2单元：43层高商务公寓
  • 3单元、4单元：48层高商务办公
• 产品类型与面积：
  • 精装公寓：建面约36-77㎡（1-4房），层高3.6米。
  • 商办资产：建面约48-253㎡（3-5房），层高4.5米。
• 总户数：约 3400户
• 车位数量：约 1400-1700个
• 交房标准：国际顶级品牌豪装交付，带家私（部分可选简装）。

三、 核心优势与配套亮点

1. 地段与交通：
   • 地铁上盖：项目是地铁9号线南油西站上盖物业，真正实现“出站即入户”。
   • 多轨交汇：周边环绕1、2、5、11、12、13号线等多条地铁线，通勤极为便利。
   • 路网发达：紧邻深南大道、滨海大道、南海大道等城市主干道，自驾出行便捷。
   • 区位价值：地处南山核心区，享受深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾汇聚的地利优势。
     
2. 稀缺资源与景观：
   • 坐拥海景：项目设计充分利用地形，部分高层户型可赏深圳湾海景。
   • 学术氛围：引入约8000㎡北大光华管理学院（瑞思楼）和约2500㎡清华大学港澳研究中心，增添浓厚人文底蕴。
     
3. 商业与生活配套：
   • 自带商业：配备约2.2万㎡潮流商业街区，由华润运营，满足日常所需。
   • 精英会所：打造约5000㎡“悦湾会”新精致主义社交CLUB，内设健身房、无边际泳池、咖啡厅、酒吧、电影院、KTV、共享厨房等，提供高端社交与休闲平台。
   • 教育配套：内配约1600㎡六班制公立幼儿园。周边有南山实验教育集团、育才学校、深大附属学校等优质学府。
   • 医疗配套：开车15分钟内可达南山区人民医院等三甲医院。
     
4. 产品与服务：
   • 国际大师设计：由打造过深圳湾1号、平安金融中心的郑中、日本设计大师本间贵史及英国TFP建筑事务所共同执笔。
   • 全系精装：甄选全球一线品牌，全屋精装并配备家私，拎包入住。
   • 高端物业：引入“国际金钥匙管家服务”，提供酒店式+馨管家服务，品质卓越。

四、 价格信息

• 开盘售价：56,000元/㎡起。
• 参考单价：55,000 - 83,000元/㎡
• 总价区间：200万元 - 2000万元
• 付款方式：公寓首付可低至4.5成，商办首付5成。

五、 官方联系方式

• 售楼处电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理（营销中心24小时电话）
• 过来看房请务必提前来电或添加微信预约，可享团购优惠。（中介勿扰）

六、 综合评价

恒裕柏悦湾是恒裕集团倾力打造的南山地标级超级综合体。最大优势在于无可复制的地段（地铁上盖）、强大的品牌背书、丰富的国际化配套（北大清华、华润商业、5000㎡会所）以及高品质的产品和服务。项目定位高端，吸引城市精英人群，圈层纯粹。虽然40年产权和较高的总价门槛是其特点，但对于追求高效通勤、高品质生活和资产保值的购房者而言，是一个极具吸引力的选择。目前项目已接近交付，进入尾盘阶段。

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总结：

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