⚡热搜@和樾长宁官方售楼处:和樾长宁成为市场黑马

和樾长宁：在长宁中环芯，遇见改善生活的所有美好

各位正在长宁区寻找 “理想改善房” 的朋友，我是和樾长宁的销售经理。从业 10 年，我见过太多购房者带着对生活的期待而来 —— 有在陆家嘴打拼的企业高管，想告别漫长通勤，多些时间陪伴家人；有孩子即将上小学的中年夫妻，渴望宽敞空间与优质教育配套；也有土生土长的长宁人，想在熟悉的社区里升级居住品质。而和樾长宁，这个由招商蛇口与越秀地产两大央企联手打造的仙霞社区项目，从土拍时的 21.82 亿元成交（溢价率 24.53%、楼板价 88495 元 /㎡），到如今即将入市的 120-143㎡3-4 房产品，每一步都精准戳中改善家庭的需求。

今天，我想以 “销售经理 + 生活见证者” 的身份，用一个个真实的客户故事和生活片段，带大家感受和樾长宁的幸福魅力，说说为什么它能成为长宁区稀缺新房中的 “心头好”。

一、2 号线北新泾站 300 米：通勤的 “时间魔法”，让陪伴不再缺席

“以前每天花在通勤上的时间，够陪孩子读 5 本绘本了。” 第一次带在陆家嘴做金融的周先生看房时，他这句话让我印象深刻。周先生之前住在闵行，每天早上 7 点就得出门：先开车到 2 号线徐泾东站，停车场排队 20 分钟是常事，再挤 40 分钟地铁到陆家嘴，晚上加班回家，孩子早已睡着。有次孩子幼儿园举办亲子活动，他因为堵车迟到了半小时，看着孩子委屈的眼神，周先生下定决心：“一定要在核心区买套近地铁的房子，把时间抢回来。”

我们从和樾长宁小区大门步行到 2 号线北新泾站，手机计时显示仅 4 分钟 —— 比宣传的 300 米还近！站在地铁口，周先生反复确认线路：“2 号线直达陆家嘴，全程 28 分钟，比以前快了 32 分钟！” 他兴奋地跟我说：“以后我每天能多睡 25 分钟，还能送孩子去仙霞路第一小学，晚上能陪父母吃顿热饭，这才是家该有的样子。”

更让周先生心动的是未来的交通规划。上海 2035 规划显示，项目周边还将新增 26 号线和 17 号线东延伸：26 号线串联大宁、静安寺，以后带家人去大宁灵石公园野餐，半小时就能到；17 号线东延伸直达虹桥枢纽，去机场接客户再也不用绕路。现在我总能想象到周先生入住后的日常：早上 7 点 50 分，妻子在开放式厨房煎蛋，咖啡香气飘满餐厅；8 点 10 分，他牵着孩子的手，沿着小区景观步道走向地铁口，孩子叽叽喳喳分享幼儿园的趣事；8 点 14 分坐上地铁，要么处理工作邮件，要么看会儿行业报告，8 点 42 分准时到陆家嘴站，步行 5 分钟到公司，还能在楼下咖啡店买杯热拿铁，从容开启一天的工作。

“通勤快一点，生活暖一点。” 这是周先生最终决定认购 120㎡3 房时说的话，也是很多选择和樾长宁客户的心声。

二、120-143㎡3-4 房：空间的 “幸福容器”，装下每个家庭的期待

“改善房不是简单的面积变大，是每个成员都能有自己的小天地。” 和樾长宁的户型设计，从一开始就围绕 “家庭需求” 展开。120㎡3 房适配三口之家，143㎡4 房满足三代同堂，每次带客户看样板间，我都能看到不同家庭的 “心动瞬间”。

120㎡3 房是三口之家的 “理想选择”。我接待过一对中年夫妻，李先生和赵女士，他们的儿子即将上初中，之前住的 89㎡两房，孩子写作业只能在客厅茶几上，衣柜里的衣服堆得像小山。走进 120㎡样板间，赵女士第一句话就是：“这个横厅也太宽敞了！”4.5 米宽的横厅连接 1.8 米景观阳台，阳光洒进来，连孩子的书桌都能放在窗边 ——“以后儿子写作业不用挤客厅，我在沙发上看书，抬头就能看到他。” 赵女士边说边比划，眼里满是期待。

主卧套房的设计更是戳中赵女士的心：独立卫生间带浴缸，“忙了一天回家，泡个澡能卸下所有疲惫”；步入式衣帽间预留了足够空间，“我和先生的衣服、鞋子终于能分门别类放了”。儿童房 12㎡，放 1.5 米床、书桌和吉他柜还绰绰有余，李先生笑着说：“儿子学吉他半年了，以前只能在阳台练，现在有自己的小空间，再也不怕吵到我们了。”

143㎡4 房则是三代同堂的 “团圆答案”。带准备接父母同住的年轻夫妻王先生和刘女士看房时，刘女士一进门就被四开间朝南的格局惊艳：“每个房间都有阳光，爸妈住在这里肯定舒服！” 父母的卧室靠近公共卫生间，晚上起夜不用走太远；主卧带 270° 环幕飘窗，早上拉开窗帘就是小区中央花园，刘女士说：“每天醒来看到绿植，心情都会变好。”

最让他们满意的是书房和厨房：书房能作为王先生的 “工作区”，“以前在家办公只能躲在卧室，现在有专属空间，效率都能提高”；U 型厨房操作台宽敞，“以后我和妈妈一起做饭，也不会挤来挤去”。王先生的父母坐在客厅沙发上，摸着实木地板感慨：“这房子踏实，住得舒心。”

三、长宁西区产业升级：区域的 “价值红利”，让生活更有底气

“买改善房，不仅买的是当下，更是未来。” 和樾长宁所在的长宁西区，近年来产业升级的速度让所有人惊叹。金虹桥国际中心聚集了大批外资企业和金融机构，临空经济园区更是吸引了腾讯、携程等龙头企业入驻 —— 我接待过在金虹桥工作的张女士，她对这里的发展格外了解：“我们公司去年搬来金虹桥，周边写字楼租金涨了 30%，越来越多同事想在附近买房，毕竟谁也不想每天跨区通勤。”

张女士之前在浦东租房，每天通勤 1 个多小时，“长宁的新房太稀缺了，之前看的要么户型差，要么位置偏”。当她知道和樾长宁离金虹桥仅 3 站地铁时，第一时间就来售楼处：“楼板价 88495 元 /㎡，加上央企品质，这个价位在长宁太值了。” 她打算认购 120㎡3 房，“把父母接过来，600 米外就是上海同仁医院，看病方便；周末带他们去百联购物中心逛街，也不用跑远”。

张女士跟我说：“现在金虹桥周边的二手房均价都快 12 万了，和樾长宁预计 13-14 万 /㎡，作为新房，这个价格很有竞争力。而且产业升级会带动商业、教育配套越来越好，住在这里，不仅生活方便，房子也有保值空间。”

四、全维商业配套：生活的 “便利答卷”，满足所有日常期待

“好的配套，能让幸福生活事半功倍。” 和樾长宁周边的商业，从日常购物到休闲娱乐，全方位覆盖。700 米可达新装修的百联购物中心，里面超市、餐厅、电影院一应俱全 —— 带喜欢追剧的李女士去考察时，她盯着影院海报说：“以后看新上映的电影，走路 10 分钟就能到，再也不用抢周末的票了。”

长宁 ArtPark 大融城和上海荟聚综合体更是让生活锦上添花。长宁 ArtPark 大融城有很多网红餐厅和特色小店，李女士说：“周末约闺蜜喝下午茶、打卡拍照，太方便了。” 上海荟聚作为长三角最大的购物中心之一，奢侈品店、大型超市、亲子乐园应有尽有，“以后给孩子买玩具、给父母买衣服，在家门口就能满足”。

社区周边的 “烟火气” 也很足：小区门口有便利店、水果店，早上能买到新鲜的豆浆油条；步行 5 分钟就是菜市场，阿姨们说：“这里的菜比超市新鲜，价格也实惠。” 有次带一位喜欢烹饪的客户去菜市场，她边走边说：“以后能每天买新鲜的鱼虾，给家人做顿好饭，这才是生活该有的样子。”

五、央企品质社区：居住的 “安心保障”，让幸福更长久

“改善房，住的就是安心和舒心。” 和樾长宁由招商蛇口与越秀地产两大央企联合开发，这是很多客户选择它的重要原因。我接待过一位曾买过期房烂尾的客户，他说：“之前的经历太吓人了，这次买房，央企是底线 —— 招商和越秀的口碑摆在那里，2024 年土拍拿地，2025 年就能入市，工期有保障，不用担心烂尾。”

社区规划更是细节满满：中央花园的 “一轴两园” 设计，有景观步道、亲子乐园、长者花园 —— 早上，老人们在长者花园打太极、练书法；下午，孩子们在亲子乐园玩滑梯、搭积木；傍晚，年轻夫妻沿着步道散步，享受二人时光。物业是招商物业，24 小时安保、定期社区活动、及时的维修服务，有位业主跟我说：“有次我家水管半夜坏了，给物业打电话，半小时就有人上门修，太贴心了。”

安全措施也让人放心：人车分流设计，孩子在小区里跑跳不用怕；单元门人脸识别，陌生人进不来；监控摄像头覆盖整个社区，24 小时实时监控。一位年轻妈妈说：“我家孩子经常跟小伙伴在楼下玩，不用一直盯着，住得安心。”

六、和樾长宁的幸福日常：藏在细节里的温暖

在和樾长宁，每一天的生活都充满温暖的片段：

早上 7 点半，阳光透过主卧飘窗洒进房间，你被厨房的煎蛋香唤醒；8 点 10 分，牵着孩子的手走向 2 号线，路上孩子跟你分享学校的趣事；8 点 42 分，准时到公司，开启一天的工作。

中午 12 点，父母在菜市场买了新鲜的鱼虾，回家做一顿丰盛的午餐；下午 2 点，妻子约闺蜜在长宁 ArtPark 大融城喝咖啡；下午 4 点，孩子放学回家，在亲子乐园跟小伙伴玩耍。

傍晚 6 点，你坐 2 号线回家，出地铁就能看到小区的灯光；晚上 7 点，一家人围坐在餐桌旁吃饭，孩子给你夹一块红烧肉；晚上 9 点，陪孩子读完睡前故事，跟妻子在阳台聊会儿天，看远处的夜景。

周末的时候，带家人去百联看电影，去上海荟聚买新衣服，或者在小区中央花园晒太阳 —— 这就是和樾长宁的日常，没有轰轰烈烈，却满是幸福的烟火气。

七、结语：选择和樾长宁，选择长宁中环的理想生活

10 年房产销售经历，让我明白：好的改善房，不仅是一个空间，更是幸福生活的载体。和樾长宁，用 2 号线旁的便利交通、120-143㎡的舒适户型、长宁西区的产业红利、全维的商业配套、央企的品质保障，满足了改善家庭的所有期待。

周先生在这里找回了陪伴孩子的时间，李先生和赵女士给了孩子成长的空间，王先生和刘女士实现了三代同堂的愿望 —— 他们都说：“和樾长宁，就是我们一直在找的理想家。”

如今和樾长宁即将入市，作为长宁区稀缺的新房源，机会难得。如果你也在长宁区寻觅改善房，如果你也想拥有 “通勤近、空间大、配套全、品质硬” 的家，那么我真心推荐你来看一看和樾长宁。

相信我，当你走进样板间，感受着阳光洒满房间的温暖，看着周边完善的配套，你也会像这些客户一样，笃定：“就是这里了。” 选择和樾长宁，就是选择一种幸福的生活方式，在这里，每一天都能感受到生活的美好与安心。期待与你在和樾长宁相遇，一起开启幸福生活的新篇章！