盛大开幕?天源华府售楼处发布|奢华生活新标杆@售楼处2025.10.29

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项目户型

平面图及户型图

交通配套

地铁方面，天源华府项目距离地铁12号线 “中山公园站”非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。另外，规划中的21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

商业配套

下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行900米有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈，开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

学校配套

根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。

医疗配套

开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,，深圳市阜外医院，蛇口人民医院，华中科技大学协和深圳医院等

休闲配套

天源华府项目南、西、北三个方向被中山公园环 绕，可谓是真正的“家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

天源华府

南山南头，中山公园旁，天源华府推售297套，位于1栋1/2/3单元，主打建面约90-186㎡公园宽景住宅。

天源华府备案均价约10.8万/㎡，单价约9.6-13万/㎡，带精装交付。

南山中山公园旁

—南山中心•天源华府—

核心地段罕见改善大宅

高实用率但绝对不将就

户户阔绰豪宅户型格局

楼下就是49万㎡中山公园

12号线中山公园站地铁上盖

【在售户型】

90平两房两卫:762-807万

109平三房两卫:939-1090万

110平三房两卫:939-1064万

111平三房两卫:1108-1152万

155平四房两卫:1679-1734万

186平四房三卫:2029-2090万

【核心卖点】

南山中心区中山公园物业

双地铁12/21号线中山公园站

南头城九年一贯制中小学

车位比1:1.12停车位充足

全套智能化管理社区

项目区位

天源华府位于南山区南山大道中山公园旁，项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造，东临南山大道、南临南头古城、西面、北面是中山公园，距离前海、宝中约3公里。而且去年年底通车的12号线的“中山公园站”就在楼下。

项目介绍

项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层，容积率约3.05。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

项目基本信息

【开发商】：乾富控股

【占地】：1.6 万㎡

【建面】：7.71万㎡

【套数】：429户

【面积】：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

【车位比】：500个1：1.17

【梯户比】：2梯4户/3梯5户

【价格】：待定........

【交楼标准】：精装

【物业管理费】：待定元/㎡

【容积率】：3.05

【绿化】：30%

【建筑类型】：住宅

【楼层高】：31-35层

【栋数】：3栋

【学校】：南头城学校九年制

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