✅深圳华联峦山府售楼处电话:400-6817-288转2222看房方式:
1.看房方式:华联峦山府售楼处位置电话:400-6817-288转2222(开发商认证)
2.预约方式:拨打华联峦山府售楼处电话:400-6817-288转2222(售楼处认证)
3.预约信息:需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅
4.预约福利:成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华联峦山府售楼处电话:400-6817-288转2222(已认证)
5.注意事项:为保证接待质量,请出发前进行预约,避免案场没有销售接待;也可提前1-3天预约销售;✅✅
01
基本信息
说峦山府大家可能不知道,但是他有个名字你肯定听过,就是御品峦山。
御品峦山地块很早了,1993年批地,2016年完成基础工程后项目却突然停工了。这一晃32年过去了,项目在今年又复工了,但是产权年限只剩38年。
【华联峦山府】位于宝安西乡桃源片区,广深公路与航城大道交汇处东北侧,楼下即地铁12号线西乡桃源站,旁边就是西乡巨无霸小区桃源居,周边配套成熟,生活氛围浓厚。项目地处空港新城规划范围内,受益于深中通道、妈湾跨海通道等重大基建项目,形成"2站机场、4站企鹅岛、6站科技园"的高效通勤网络。
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【华联峦山府】(备案名:御品峦山雅苑),由华联+恒裕集团联合打造,总占地面积约2.19万㎡,总建筑面积约12.42万㎡,计容建筑面积约9.18万㎡,容积率3.65,绿化率25.01%,共由5栋28-38层高住宅组成,其中1栋1单元住宅31F,1栋2单元住宅28F,1栋4单元住宅38F,1栋5/6单元住宅32F,1栋3单元是规划的社康+商业。
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总规划504户,全部都是商品房,2梯4户或3梯4户设计,地下室有2层,规划800个车位,其中包含社会车辆150个,带充电桩车位240个,实际车位比约1:1.29。
基础数据
1、开发商:深圳市景恒泰房地产开发有限公司
2、物业公司:深圳市华联物业集团有限公司
3、物业管理费:5.9元/㎡
4、总占地面积:2.19万/㎡
5、总建筑面积:12.42万/㎡
6、容积率:3.65
7、绿化率:25.01%
8、产权年限:1993年-2063年(70年)
9、总户数:504户
10、总栋数及楼高:5栋,28-38层
11、梯户比:2梯4户/3梯4户
12、车位数:800个
13、车位占比:1:1.29
14、交楼时间:2027年12月
15、交楼标准:精装
02
产品介绍
94-100㎡的3房2厅2卫,经典竖厅
客厅3.6米开间,LDKB一体化设计,三开间朝南,动静分区,分别做到了主卧15.18㎡/次卧10.64㎡/次卧8.58㎡(包含墙体飘窗),二字型厨房还带1个生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约77.6-79.4%(不含赠送),东南朝向。套内面积74.6m²+飘窗赠送11.69m²+阳台赠送6m²=实用面积92.29m²,加上赠送后得房率约96.05-98.22%。
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117-120㎡的4房2厅2卫,竖厅南北通
客厅4米开间,餐客厅分离设计,全屋11面飘窗,分别做到了主卧93.23㎡/次卧12.61㎡/次卧9.18㎡/次卧9.18m²(包含墙体飘窗),L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约77.6-79.4%(不含赠送),阳台9.6m²东南朝向。套内面积93.23m²+飘窗赠送22.88m²+阳台赠送4.8m²=实用面积120.91m²,加上赠送后得房率约100.83-102.97%。
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03
周边配套
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交通配套
项目为地铁12号线西乡桃源站上盖物业,步行50米可达;在建20号线二期航城站(预计2028年通车)同样邻近项目,未来形成双地铁网络。20号线二期从航城站可直达南山科技园(6站)、前海合作区(4站),设计时速120km/h,通勤效率高;规划中的28号线(全长23.8公里,从太子湾站至西乡桃源站)开工时间还未明确。
项目紧邻107国道(广深公路)与航城大道,可快速接驳深中通道(已通车)、宝安国际机场,15分钟至机场,30分钟至前海,1小时至中山马鞍岛。
学校配套
华联峦山府周边教育资源丰富,小学和初中均划分至西乡实验学校(九年制公办,距离约880米)和中澳实验学校公办班(省一级民办,距离较近但优先录取桃源居小区生源) 。
西乡实验学校2023年中考高分段人数全市排名靠前,2024年高考重本率稳定在65%以上。
中澳实验学校公办班2024届本科率100%,82.3%学生升入985/211高校,但非桃源居业主子女需通过高积分或特长生渠道竞争,学位紧张。周边还有富源英美国际学校(纯国际课程,提供IGCSE/A-Level/DSE课程) ,2025届82%学生获香港前六高校录取,90%以上入读全球前100名校,为有国际教育需求的家庭提供选择。航城街道规划新增深圳市第三十六高级中学(72班/3600学位)。项目周边还有领航文体中心(4.4万㎡)等教育辅助设施,内设运动场馆与文化艺术空间,为学生提供多元化发展平台。
商业配套
项目自带7000㎡社区底商,提供便利店、餐饮、生活服务等基础业态。1公里内有航城里购物中心(3.3万㎡)。更远范围内覆盖海雅缤纷城(19.8万㎡)、前海壹方城(36万㎡)、中粮大悦城(25万㎡)等大型商业综合体。
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