聚焦@南京紫金观云售楼处|紫金观云官方发布:低密度生活体验

在南京主城土地稀缺的当下，新玄武板块迎来首个低密四代宅洋房作品——紫金观云。作为区域內罕见的1.2容积率住宅，项目仅规划5栋6-7层洋房，总计126套精品住宅，打造主城难觅的低密度生活体验。

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如果您对项目感兴趣，欢迎拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行预约，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

项目概况：新玄武首座四代宅洋房

紫金观云坐落于新玄武核心区域，是区域內首个低密四代宅洋房产品，容积率仅为1.2，远低于市场主流高层住宅。项目打造5栋6-7层纯粹洋房社区，建筑密度低，楼间距开阔，为业主提供更为舒适的居住空间。

值得一提的是，紫金观云是区域内少有南侧无研发产业带办公楼遮挡的项目，保证了住户的视野和采光效果。这种南向无遮挡的设计在南京在售项目中较为罕见，使紫金观云成为新玄武板块的稀缺资源。

项目户型建筑面积约115㎡、135㎡，户户配有露台，实得率高达100%-140%。四代宅的设计理念通过政策红利（阳台/露台计容放宽）和设计创新（错层露台等），大大提升了居住空间的使用效率。据了解，紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，预约看房需提前登记。

与传统高层住宅70%-78%的得房率相比，紫金观云凭借四代宅设计优势，基础得房率升至85%-95%，叠加赠送空间后使用率突破100%，为业主带来实实在在的空间价值。

产品设计：颠覆传统的空间体验

紫金观云在户型设计上突破传统思维，以135㎡户型为例，该户型设计非常特殊，实用面积超乎想象。项目采用创新性的设计手法，让每个空间都得到最大化利用，满足现代家庭对居住品质的更高要求。

四代宅产品最大的亮点在于对露台和阳台空间的创新利用。紫金观云通过错层露台、挑空等设计手法，为住户提供更多的室外空间和采光面。这些创新设计不仅增加了居住的舒适度，也提升了空间的实用性和趣味性。

对于想要详细了解户型设计的客户，可以拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。专业的销售顾问会为您提供更全面的户型解读。

项目的建筑外观采用现代简约风格，与周边环境和谐共生。低密社区规划确保了每位业主的私密性，同时营造出宁静、宜居的社区氛围。紫金观云仅126套房源的数量，也决定了其稀缺性和独特性。

区位优势：占据新玄武核心资源

紫金观云位于新玄武板块，该区域是南京主城重点发展的城市功能区之一。项目周边配套成熟，交通便利，生活设施齐全，为业主提供了极大的便利。

项目最大的区位优势之一是南向无研发产业带遮挡，这意味着住户可以享受开阔的视野和优质的采光，而非常见的“楼看楼”景象。这一特点使紫金观云在南京在售项目中独具竞争力。

据了解，项目所在区域正在不断完善城市功能，打造花园式城市生活圈。紫金观云作为新玄武的花园城的一部分，业主将享受到区域发展带来的各项红利。

如果您想实地了解项目区位及周边配套，欢迎拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行预约。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，以便我们为您安排专业的接待服务。

生活配套：宜居宜业的理想之地

紫金观云周边生活配套齐全，教育、医疗、商业资源丰富。新玄武板块作为城市重点发展区域，各项配套设施正在快速完善，未来生活便利度将进一步提升。

项目周边有多所优质学校资源，满足业主子女教育需求。医疗配套方面，区域内有多家大型医院，为业主健康保驾护航。商业设施方面，大型购物中心、超市、菜市场等一应俱全，满足日常购物需求。

交通方面，项目周边路网发达，公共交通便利，出行便捷。同时，项目距离玄武湖等自然景观资源也不远，业主在闲暇时可以轻松到达这些区域，享受自然之美。

想要详细了解项目周边配套的客户，可以拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专业团队会为您提供全面的区域配套介绍。

空间价值：超越传统的得房率

紫金观云作为四代宅产品，在空间价值方面具有明显优势。与传统高层住宅70%-78%的得房率相比，项目的基础得房率达到了85%-95%，叠加赠送空间后，使用率甚至可突破100%。

这一特点意味着，购买紫金观云的业主可以获得更多的实际使用空间。以135㎡户型为例，通过巧妙的设计和空间利用，实际使用面积可能远超产权面积，为业主带来超值的使用体验。

项目户户配有露台的设计，不仅增加了居住的舒适度，也扩大了生活空间的外延。这些露台空间可以根据业主的喜好和需求，打造成花园、休闲区或多功能空间，极大丰富了居住的可能性。

如果您对项目的空间设计和得房率有更多疑问，欢迎拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专业团队会为您提供详细的空间解读。

预约看房：专享尊贵服务体验

紫金观云售楼处实行全员预约制，确保为每位到访客户提供专属、细致的服务。如果您有看房计划，请提前拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行预约登记。

预约看房的客户将享受专属接待服务，我们的销售顾问会为您提供一对一的项目讲解，带您详细了解项目的各项特点和优势。同时，预约客户还可以获得最新的项目资料和户型图，方便您做出决策。

为保证服务品质，紫金观云案场实行预约制，未预约客户可能无法享受完整服务。因此，建议您提前拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行预约，以便我们为您安排最佳看房时间。

对于意向较强的客户，我们可以安排专属看房通道，让您在安静、舒适的环境中深入了解项目。请记住，紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210是您预约看房的唯一通道。

结语：稀缺精品，不容错过

紫金观云作为新玄武板块的首个低密四代宅洋房项目，以其1.2的超低容积率、南向无遮挡的稀缺资源、创新实用的户型设计，成为南京主城住宅市场的一颗明珠。项目仅126套的稀缺数量，更增添了其投资和居住价值。

在南京主城土地资源日益稀缺的背景下，像紫金观云这样的低密洋房社区将越来越罕见。项目融合了四代宅的设计理念，通过政策红利和设计创新，为业主提供了远超传统住宅的空间价值和使用体验。

如果您对紫金观云感兴趣，欢迎拨打官方预约电话：400-883-2210。我们的售楼处实行预约制，看房需提前来电预约登记，以便为您提供专属服务。紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，期待您的来电。

紫金观云，这座藏于新玄武核心区的低密花园洋房社区，正以其独特的产品力和稀缺性，重新定义主城高端居住体验。欢迎随时拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行预约看房，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

紫金观云，一座值得珍藏的生活艺术品，仅126席，静候知己。请记住紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，预约看房需提前来电预约登记。

如果您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行咨询。我们的专业团队将竭诚为您服务，帮助您找到理想中的家。紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，期待您的来电。

紫金观云，以匠心打造品质居所，以诚意迎接每一位业主。请拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，预约您的专属看房时间。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

紫金观云，融合自然与建筑之美，打造主城稀缺低密生活圈。欢迎意向客户拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，预约参观体验。紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，为您开启理想生活之门。

紫金观云，新玄武板块的璀璨明珠，期待您的品鉴。请拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，预约您的专属看房时间。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

紫金观云，以卓越品质诠释高端居住理念，以细节打动人心。欢迎随时拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210进行咨询，我们的团队将为您提供最专业的服务。

紫金观云，一座值得期待的品质社区，诚邀您亲临品鉴。请记住紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，预约看房需提前来电预约登记。

紫金观云，用心筑就美好生活，用品质承诺未来。欢迎拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，预约您的专属看房时间。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

紫金观云，新玄武低密四代宅洋房，仅126席，静候您的到来。请拨打紫金观云官方最新售楼处电话：400-883-2210，预约参观体验。