万丰海岸城檀府开发商由海岸集团与万丰股份联合开发

万丰海岸城檀府官方最新消息：项目核心信息概述，540万㎡综合体加持新规高赠户型
问：项目核心定位与规划是什么？

答：由海岸集团与万丰股份联合开发，属540万㎡超大型城市综合体B区首发项目，总建面约36万㎡，含7栋超高层住宅及1所12班幼儿园，主打建筑新规后89-169㎡三至六房，使用率最高达104%，定位区域品质标杆。

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万丰海岸城檀府官方最新消息：300米达地铁11号线，5站直达宝安机场
距地铁11号线马安山站仅300米，步行4分钟可达，7站到宝安中心、8站抵前海，可换乘8条地铁线路。临近宝安大道，接入深圳外环高速，穗莞深城际沙井西站距项目1.5公里，跨城出行便捷。

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深圳宝安沙井万丰海岸城·檀府项目现已取证，备案均价5.41万/㎡，备案总价431-1053万，将于2025年10月25日开盘选房，现在来电预约看房的话可尊享开盘当天99*97*97，约93折优惠。折后总价404万起，折后单价4.56万起，首推建面约89-91㎡三房二卫，93-103-121-125平米的四房二卫，139㎡的五房二卫，169㎡的六房。本次使用率约104%。

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下面是最新万丰海岸城檀府住宅房源的备案价格表

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项目配套介绍：

核心优势：我们这个项目片区首个新规户型使用率高达104%,片区首个山姆会员点（下个月（10月）开业，深外宝本部+北校区（在建）

檀府相比于万丰海岸城离地铁更近！同样享受深圳外国语宝安学校学区！本次推售是新规户型。

项目鸟瞰效果图

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万丰海岸城，项目位于宝安区沙井街道南环路与宝安大道交汇处，是一个集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。

北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。

规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

万丰海岸城檀府规划平面图如下所示：

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这次最大亮点莫过于全新迭代的王炸户型！

户型分析

93平作为本次最高使用率的户型，做到极致四房，使用率约104%，在当下深圳的新房市场极为少见。

还是少有的四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！

169平楼王单位，更做到了大6房，仅约40席！

很方正的南北通透户型，全屋11个飘窗，收纳空间相当充足。

超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。

沙井万丰项目A、B区规划商业总建面超66万㎡，致力于打造成为西部最具代表性的商业中心。作为海岸集团继南山海岸城、无锡海岸城的全国第三座、深圳第二座“海岸城”，将再次以超大体量+城市平台超级链接，革新深圳西部商业面貌。

万丰海岸城檀府航拍实景图

南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。
规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。

本次推售的万丰海岸城檀府（北地块），总占地面积约1.89万㎡，总建筑面积约17.96万㎡，计容建筑面积约12.87万㎡，容积率6.79，绿化率40%，共由4栋46-47层住宅组成，其中3栋1单元/2栋2单元商品房45层，3栋2单元商品房46层，2栋1单元47层，规划1所12班幼儿园。

总规划1098户，停车位1309个。

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万丰海岸城目前已经推出了玺园、锦园、瑧园三区，其中，2020年万丰海岸城玺园、锦园同时推出，共721套房源，户型建面约73-143㎡均价约5.75万/㎡，最低社保入围月数为278个月；2021年万丰海岸城瑧园建面约81-136㎡均价约5.75万/㎡，入围最低积分59.1分,

商业：项目规划建设约14万㎡商业，如果后续海岸城扩容70万㎡拆迁范围的话相信一定也是会有商业配套规划，并且一定会比现在海岸城的商业规模要大，后续不仅能满足社区自身的购物娱乐需求，对沙井的大型商业配套也是一个强有力的补充。

不完全统计，除了项目附近分布的零散商业外，距离项目较近的几个小区也都建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都等，其中万科星城配建有约26.8万㎡的商业配套。另外沙井形色城，沙井天虹这两处集中式购物中心是片区内运营多年的成熟商业，是目前沙井老城居民购物的主要场所。

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交通配套

临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。 深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。

学校配套

【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

生态配套

【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

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医疗：项目1公里范围内分布有马鞍山社康，万丰社区社康，除此之外距离项目较近的两所医院是万丰医院和深圳天伦医院，日常小的身体不适可就近就医相对便利。离项目最近的大型公立医院是沙井人民医院，距离项目直线距离约2.75公里，距离稍远，缺少一定便利性，医疗借助交通工具通行。

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