百度热搜@万科朗拾玉湖售楼处官方发布:万科朗拾玉湖高端新生活

万科朗拾玉湖

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苏州万科·朗拾｜玉湖，是由万科与青墨联手研发的拾系新作。昆山之中的朗拾，南面紧邻玉湖公园，占据一线湖景。与以往的朗拾不同，为了实现湖景资源的最大化，青墨站在人和自然对话的维度，抬升建筑高度以遥望玉湖，并运用古韵新生的手法创造立体游园动线，在场景交叠碰撞中让居者拥有别致观感与流动式体验 。获得立体新视角，达成人与空间关系的重构。

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真意所期，至美呈现。万科·朗拾|玉湖，以昆山稀见一线湖景示范区，基于拾系静谧、雅奢、精致、自然的场景理念，以人的感官体验为视角，洞悉都市人群内心的真实向往，营造纯粹真意生活，于玉湖之畔，打造湖居谧境艺术氛围。此刻，VIP预约参观开启，盛邀亲临品鉴。

示范区实景图

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昆山城西 玉湖POD

YUHU PARK

万科·朗拾|玉湖，由世界500强企业万科所打造，是万科改善产品系—拾系的迭代之作。

拾系此前在各大重点城市如宁波、南京、合肥、苏州等均有高品质作品呈现。今年，恰逢万科进入昆山拾年，以全新改善拾系作品—万科·朗拾|玉湖，诚意落笔昆山城西，近揽约500亩玉湖公园资源，享受都心POD生活。

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万科拾系 迭代之作

ITERATIVE WORKS

作为拾系3.0版迭代新作，万科·朗拾|玉湖基于拾系的设计理念，坐拥一线湖景资源，打造昆山难得一见的湖景大宅。

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示范区实景图

在社区景观规划中，通过“适度内退”的社区出入口、半围合的落客庭院等，将社区与城市融洽衔接一个既独立私密又与城市彼此交织连接的生活场域。

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自然起笔 归心园林

lANDSCAPE

在园林设计上，秉承拾系“与自然毗邻而居”的景观理念，万科·朗拾|玉湖以独有的景观设计手法，以繁盛的绿意为基底，结合树林溪涧、自然山石等造景方式，形成城市山林的独特界面。

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示范区实景图

以一轴双园八组团，将内部中心花园与组团景观相结合，双景观轴线贯穿小区、串联楼栋，形成水榭林间、学习盒子（北区） 、林下健身、微风草坪等场景，抵达一座都心自然岛屿。

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建筑为林 地标迭新

LANDMARk BUILDING

承袭拾系建筑设计理念，采用公建化立面，呈现现代时尚、简洁通透的建筑形象。坚持拾系产品严苛打造标准，1-3层以典雅石材和铝板为主，单元门头猫眼绿奢石点缀场景，塔身以真石漆为基底，局部点缀铜金色铝板线条，呈现当代雅奢质感建筑。重构城市、建筑、生自然间的和谐与美好。

FASHIONAL

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奢境空间 擎领人居

SCALE SPACE

万科·朗拾|玉湖，不仅透过外部设计，层层过滤着居者的心绪，作为拾系全新产品，更是打破昆山固有户型设计局限，带来独具一格的一线湖景视野大平层。大面宽的南向阳台、LDK一体化设计的奢尺空间，赋予居者朗阔无界的湖景空间体验，由此抵达内心的向往。

示意图

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万科·朗拾|玉湖，以一座玉湖之畔的真意生活界面，以自然场景，展现更多美好可能，进而实现都市、自然与生活交融的向往栖居。让人们在这里放慢脚步，沉浸身心的舒适和愉悦。

美好的场景，总是让人心向往之。万科·朗拾|玉湖入席湖居大宅，悦享生活真意。

万科朗拾玉湖售楼处电话：400-8783-873 示范区实景图

此刻，恰是轻松入席万科·朗拾|玉湖的难得时机，项目限时优惠，动心产品&惊喜价格，竞藏趁现在!

户型鉴赏

项目区位图

万科·江上雅苑实景图

万科·江上雅苑实景图

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万科·江上雅苑实景图

万科·江上雅苑实景图

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苏州购房政策 20 条核心（2025 最新版）

三不限落地 + 人才重补 + 低息红利，刚需 / 改善 / 新市民全面利好！

1. 限购政策全域取消

全市新房、二手房不再设户籍门槛，非本地户籍无需社保 / 个税即可购房，且不限制购买套数，跨区购房无额外要求。

2. 限售规则全面放宽

2025 年 8 月 26 日后，市区新建商品住房取消 2 年限售要求，二手房可自由交易，仅保留特殊限制转让住房的管控条款。

3. 商贷首付统一标准

首套、二套住房商业贷款最低首付比例均降至 15%，不区分户籍与区域，仅需结合贷款记录审核资质。

4. 商贷利率历史低位

首套房：5 年期以上执行 3.0%（LPR-60bp）；

二套房：利率上浮至 3.3%，具体可与银行协商优化。

5. 公积金基础额度提标

个人最高可贷 120 万元，夫妻双方 150 万元；

保障型住房贷款首付最低 15%，利率 2.6% 起。

6. 多孩家庭公积金额度上浮

二孩及以上家庭购房，公积金贷款额度上浮 30%，夫妻双方最高可达 195 万元。

7. 人才公积金叠加优惠

全日制本科及以上学历人才，公积金额度再上浮 50%，多孩 + 人才身份叠加后家庭最高可贷 225 万元。

8. 商转公 “以贷冲贷” 支持

商业贷款可直接转公积金贷款，无需提前结清原贷款，流程简化至 15 个工作日办结。

9. 学历型人才房票梯度补贴

博士：25 万元（园区）/20 万元（常熟）；

硕士：15 万元（园区）/12 万元（常熟）；

本科：10 万元（园区）/8 万元（常熟）；

大专：7 万元（园区）/4 万元（常熟）。

10. 高端人才专项补贴

国家级领军人才可享最高 200 万元房票补贴，省级双创人才最高 150 万元，教育卫生领域特聘人才最高 50 万元。

11. 购房季专项补贴

2025 年 5 月 1 日 - 6 月 30 日，购买新建商品住房可享合同金额 0.5% 补贴，凭不动产权证申领。

12. 契税补贴双重优惠

普通购房：新建商品住房给予 50% 契税补贴（最高 1%）；

先卖后买：出售旧房 1 年内购新房，可享 100% 契税补贴（截至 2025 年 3 月 31 日）。

13. 契税税率简化征收

首套、二套住房面积 140㎡及以下的，统一按 1% 征收契税；140㎡以上按常规标准执行。

14. 置换住房个税全退

2024 年 1 月 1 日 - 2025 年 12 月 31 日，出售自有住房后 1 年内重新购房，可申请全额退还已缴个人所得税。

15. “以旧换新” 全额抵扣

旧房总价可 100% 抵扣新房价款，支持多套旧房置换多套新房，取消 144㎡以下面积限制（别墅类除外）。

16. 购房落户零门槛

70 年产权住宅不分面积，新房、二手房均可落户，期房网签备案 + 全款发票即可申请。

17. 旧房装修专项补贴

2025 年内购置装修材料（含饰面砖、地板等 9 大类），按购置价 15% 补贴，单套最高 3 万元。

18. 二手房 “带押过户” 全覆盖

支持跨行 “带押过户”，通过资金专户保障交易安全，办理周期缩短至 3 个工作日。

19. 青年人才特色金融产品

推出 “青易贷”，青年人才、台胞可享低息贷款，资产证明灵活认定，配套房企定向优惠。

20. 购房服务数字化升级

“苏住房” 平台实现找房、房贷测算、交易网办全流程服务，推出 “地图找房” 和特价房源专区。

关键提醒

人才房票与契税补贴不可重复享受，按 “就高” 原则选择，房票有效期 60 天；

购房季补贴、契税补贴等政策有明确截止时间，需在有效期内申请；

公积金上浮政策可叠加多孩与人才优惠，详情可拨打 12329 咨询。