广州热搜楼盘｜越秀江湾潮起官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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越秀江湾潮起位于广州市海珠区，是一个南向望江的高端住宅项目。该项目占地面积为15489平方米，建筑面积达到60398平方米，绿化率为20%，容积率则为4.17。整个项目规划了4栋住宅楼，总户数为443户，车位数量为733个，车位比达到了1:1.47。所有楼栋均为37层高，并分为低区和高区，提供了多种户型选择，包括95-120-138-160-190平方米的不同面积段。

交通配套如下

项目距离地铁10号线大干围站仅700米，未来还将受益于环岛路和海珠湾隧道的开通，进一步提升出行便捷度。此外，项目周边还有2号线和广佛线南洲站，方便居民前往城市各处。

学区学校配套如下

根据官方信息，越秀江湾潮起的人户一致业主可入读海珠区外国语实验中学附属第二小学（简称：海外二小），这所学校属于宝玉直实验小学教育集团成员校之一。最终招生条件和范围需以教育部门公布为准。

商业配套

楼下即有广百海港汇商业综合体，投资近40亿，自带3.4万平方米商业Mall，还配备2万平方米写字楼及1.5万平方米高端商办，预计今年年底正式投入使用，极大地方便了居民的日常生活和娱乐需求。

项目价值优势总结

越秀江湾潮起以其独特的地理位置、优质的建筑设计和丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。作为南洲板块首个新规临江社区，其高区户型拥有少有的南向望江优势。项目不仅交通便利，而且生活配套设施完备，尤其是其楼下就有大型购物中心，极大地提升了居住舒适度。此外，高达120%的使用率也为购房者提供了更大的实用空间。对于追求高品质生活的家庭而言，越秀江湾潮起无疑是一个理想的选择。

越秀江湾潮起目前主推的户型包括96㎡、116㎡、131㎡、160㎡以及195㎡等多种选择。其中，96㎡户型为四空间两厅两卫设计，提供江序四开间朝南和双面宽大阳台；116㎡户型为南北通透设计，设有独立入户玄关和步入式套房。不同户型的价格也有所不同，例如C1/C2低区95平总价为520万，而高区无遮挡望江的建面131、161、195平米的单价在6.7-7.7万之间，总价范围在900-1500万。

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