大埔白石角：雲滙 价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

大埔白石角：雲滙 价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

一、雲滙 ST MARTIN 存在价格暴跌吗？

不存在价格暴跌。根据大埔区高端楼盘成交数据，近一年雲滙 ST MARTIN 的成交均价稳定在 1.5-1.8万港元 / 平方尺，二期预售价格与一期现楼价格基本持平，且一期现楼的二手挂牌价较买入价上涨约 3%，属于 “稳步增值” 状态。所谓 “暴跌” 传言无任何数据支撑，属于不实信息。

香港楼市气氛持续向好，不少名人近期纷纷入市。最新消息，有“香港剑神”之称的奥运击剑冠军张家朗，已于上月斥资1612.4万港元购入大埔白石角云汇的3房单位，呎价约1.73万港元（折合约18.6万港元一平)。此次成交的单位，位于大埔白石角云汇第1期，实用面积932平方呎（约87平方米），属3房套间加储物室，传统梗厨设计。

据成交记录册资料显示，张家朗选用180日成交期：投标获接纳当天已缴付楼价5%的临时订金，楼价5%加付订金于接纳书的日期后60日内缴付，楼价余款90%于接纳书的日期后180日内缴付。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）
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二、雲滙 ST MARTIN 好不好？

作为大埔区中高端楼盘，雲滙 ST MARTIN 的优势集中在 **“品质感” 与 “舒适度”** ：

1. 社区品质高：社区采用 “法式园林” 设计，种植名贵绿植与花卉，楼栋间距宽达 30 米，确保每栋楼的采光与隐私；会所配备 24 小时服务人员，设施维护及时，使用体验优质；
2. 户型品质优：单位采用 “精装修交付”，配备品牌卫浴、厨房电器与智能家居系统（如智能门锁、灯光控制），无需二次装修，节省时间与成本；主卧均带观景阳台，部分高层单位可俯瞰吐露港海景；
3. 周边环境佳：项目临近大埔滘自然护理区与吐露港海滨长廊，日常散步、跑步的场景丰富，同时周边无工业设施，空气质量与噪音控制优于市区楼盘。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

三、雲滙 ST MARTIN 可以买吗？

非常适合两类人群购买：

1. 中高端改善家庭：预算在 150-300 万港元，追求 “居住品质 + 社区服务”，且有三房及以上居住需求，雲滙 ST MARTIN 的户型与配套能满足长期居住需求；
2. 注重生活品质的高收入人群：如企业高管、自由职业者，既需要便捷的交通（到市区通勤），也需要安静、舒适的居住环境，项目的地理位置与社区配置能兼顾两者。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

四、雲滙 ST MARTIN 属于什么档次？

雲滙 ST MARTIN 属于新界大埔区中高端品质楼盘，是区域内 “改善型居住” 的代表项目之一：

1. 项目的客群以 “高收入家庭” 为主，如医生、律师、企业中层管理，社区居住纯度高，无大量出租单位；
2. 对比区域内刚需盘，它的配置更豪华、户型更大、服务更优质；对比香港市区豪宅，它的价格更亲民，同时保留了 “自然居住” 的优势，适合追求 “品质与性价比平衡” 的客群。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
   开发商：400-963-9890
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▲云滙共分两期发展，合共提供1444伙。

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