⚡广州热搜好房｜珺筑水岸官方售楼处发布：跃入理想生活！

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珺筑水岸：大湾区的理想栖息之所

在大湾区的蓬勃发展浪潮中，珺筑水岸凭借其独特的优势，成为众多购房者眼中的优质选择。由国企匠心打造，它致力于为居民打造高品质的现代住宅社区，集交通便捷、生态优美、教育资源丰富等诸多亮点于一身。

为何钟情珺筑水岸？

国企品质保障

国企的雄厚实力与责任担当，是珺筑水岸品质的有力保障。在项目的规划、建设与后续服务过程中，国企严谨的管理体系和高标准的质量要求得以充分体现，让购房者对房屋质量、社区规划以及物业服务等方面都能放心，为未来的居住生活奠定坚实基础。

项目发展前景如何？

随着大湾区一体化进程的加速，珺筑水岸所处区域的发展前景一片光明。深中通道的开通将极大缩短与深圳的时空距离，吸引更多深圳的资源外溢，包括产业、人才等，带动区域经济发展。地铁 18 号线的建成，将进一步加强与广州中心城区的联系，提升区域的吸引力。周边丰富的生态资源和优质的教育、医疗配套，也将随着区域发展不断完善和升级。从长远来看，珺筑水岸的房产具有较大的保值增值潜力，居民的生活品质也将不断提高。

高得房率户型亮点在哪？

项目推出建面约 113 - 203㎡的三至四房舒适精装户型，满足不同家庭的居住需求。以 113㎡两房 + 1 书房两厅两卫户型为例，空间布局合理，功能分区明确。两房可满足基本居住需求，书房则为家庭成员提供了独立的学习、工作空间，增加了户型的功能性和灵活性。客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动区域，方便家庭成员互动交流。卧室设计温馨舒适，保证了居住的私密性。较大面积的户型如 203㎡三房 + 1 书房 + 1 间两厅三卫户型，空间更为宽敞，拥有更多的功能空间，可满足改善型家庭对品质生活的追求，如独立的书房可作为安静的阅读、办公场所，额外的房间可根据家庭需求灵活设置为健身房、茶室等。

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134㎡ 三房＋1室两厅两卫 户型（平层）

146㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

156㎡ 四房两厅两卫 户型（平层）

174㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

203㎡ 三房+1书房+1间两厅三卫 户型（平层）

164㎡ 户型（复式）

167㎡ 户型（复式）

175㎡ 户型（复式）

183㎡ 户型（复式）

优质教育资源有哪些？

珺筑水岸的教育资源丰富且优质。项目内部配备 12 班制幼儿园，为孩子提供便捷的早期教育，实现目送式教育，让家长更加安心。周边的广州市南外实验学校更是一大亮点，这是一所投资约 13 亿元，按照国家一级标准设计建造的 12 年一体化国际化双语学校，规划有小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道、小班制教学和寄宿制，整体可容纳 4300 名学生，并在 2023 年荣获 “年度最佳口碑奖”。从幼儿园到高中，一站式的优质教育体系，为孩子的成长提供了全面且高质量的教育保障，让家长无需为孩子的升学问题担忧。

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交通配套是否便捷？

交通配套十分便捷。深中通道作为连接珠江两岸的重要交通枢纽，距离项目约 2 公里，通车后将大大缩短与深圳前海的距离，加强与深圳的经济、文化交流。广州地铁 18 号线南延段十二涌站距离项目约 1.2 公里，其作为湾区首条时速 160km/h 的地下轨道交通，能快速将居民送达广州中心城区，如番禺广场、珠江新城等地，提升出行效率。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松满足居民日常出行以及往返大湾区其他城市的需求。

商业配套成熟度怎样？

文中虽未详细提及周边商业配套情况，但随着区域的发展以及交通便利性的提升，商业配套有望逐步完善。项目周边丰富的生态旅游资源，如百万葵园、南沙湿地公园等，将吸引大量游客，为商业发展带来机遇。同时，便捷的交通条件也有利于吸引商业资源的汇聚，未来可能会出现各类购物中心、超市、餐饮等商业设施，满足居民日常购物和休闲娱乐需求。

惬意人文环境体现在哪？

自然生态与休闲

珺筑水岸周边自然景观资源得天独厚，百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观环伺。居民可以在闲暇时光漫步于公园之中，欣赏自然美景，呼吸清新空气，享受大自然的宁静与美好。这些丰富的生态资源为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处，营造出舒适宜人的居住环境。

教育与社区氛围

项目内部幼儿园和周边优质的 12 年一体化国际化双语学校，不仅为孩子提供了良好的教育环境，也吸引了众多重视教育的家庭入住，形成浓厚的教育氛围。社区内邻里之间因孩子的教育交流互动频繁，构建出温馨和谐的社区环境。同时，优质的教育资源也为社区注入了文化活力，提升了整个社区的人文内涵。

珺筑水岸凭借其国企品质、便捷交通、优质教育、丰富生态资源以及潜在的发展前景，成为大湾区极具吸引力的居住选择。无论是刚需购房者追求舒适的居住环境，还是投资者看重区域的发展潜力，珺筑水岸都值得深入了解与考虑。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珺筑水岸开发商售楼部热线400-990-9752

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。