福建
1、开盘监测
本周漳州市区无 项目开盘 。
2、供求走势
本周新房新增面积约1.14万㎡，备案系统完成升级，多盘迎来集中备案，成交面积暴增至2.02万㎡，主力为建发瑞云、南湖一号和禹洲城上城，因成交结构中低价产品占比提升，均价跌至10775元/㎡。
本周面积段80-90㎡、90-100㎡和120-130㎡并列第一，分占18%，单价段1.0-1.2万占比近5成，1.0万以下和1.2-1.4万则分占剩余5成，结构偏向刚需/刚改产品，总价段百万以下和100-120万约各占3成。
本周市区别墅市场保持断供状态，成交仅4套，面积约550㎡，均来自励欧南湖一号叠墅产品，均价约为11989元/㎡。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周漳州市区无商住地供应拍；
成交方面：本周漳州市区成交5宗商住地，总建约57.30万㎡，揽金26.37亿元，此次吸引励欧、漳龙、城投、建发等企业参拍，其中2025P17地块经过22轮竞拍，以3.1%溢价成交，楼面价为8795元/㎡。
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2025.10.20-10.26
来源：克而瑞厦门地产
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