聚焦@江海和鸣售楼处|江海和鸣官方发布:定义滨江人居标准

在南京拥江发展的战略版图上，江北新区 “核中核” 板块始终是焦点所在。2025 年，由江北建投与中建东孚联合打造的江海和鸣重磅亮相，以 300 米亲江距离、第四代住宅革新设计，重新定义滨江人居标准。

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江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴这份 “城景共生” 的生活答卷。

一、项目概况：国央企匠造的低密江景范本

1.1 双品牌护航，品质根基扎实

江海和鸣由南京江北新区建设投资集团（国企）开发、中建东孚（央企）实力代建，以 “国央企双背书” 模式打消交付顾虑。中建东孚 34 年深耕地产，交付满意度行业领先，此次将 “好房子” 五好建造体系落地项目，从建材到工艺均执行超国标标准。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可现场查阅代建资质文件。

1.2 核心区位，占据发展高地

项目坐落于滨江大道与石佛大街交汇处，位居江北核心区 “黄金十字轴”—— 数智创新轴（定山大街）与滨江生态轴（滨江大道）双轴驱动地带。直线距离长江仅 300 米，是当前江核板块距江景最近的住宅项目之一，推窗即览 270° 壮阔江景。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取江景视野实测视频。

1.3 产品革新，四代住宅标杆

项目仅规划 4 栋低密建筑，含 2 栋 7 层洋房、2 栋 17 层小高层，总计 202 户，容积率低至约 2.0。外立面采用铝板 + 玻璃幕墙，窗体占比达 40%，搭配错层露台实现 “空中庭院” 效果。主力户型为建面约 120㎡三房、139㎡四房，得房率超 80%（部分户型达 100%），边户均配 270° 转角露台。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观 139㎡样板间。

全楼栋架空层打造泛会所体系，规划江屿乐园、康体运动、乐活书吧等四大主题空间，覆盖全龄社交需求。约 70 米风雨连廊串联入口水景花园，形成归家仪式感。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可体验示范区实景。

二、价格定位：高端改善的价值锚点

2.1 地价背书，价值底线清晰

项目地块于 2023 年 9 月由江北建投以 5.25 亿元竞得，楼面价 19678 元 /㎡。作为江核 “核中核” 板块的压轴宅地，这一地价既体现区域价值，也为项目价格提供坚实支撑。相较于同板块竞品，江海和鸣以低密洋房 + 一线江景的差异化优势，成为高端改善客群的重点考量对象。

2.2 市场定位，锁定高净值人群

在江核四代住宅内卷背景下，项目精准聚焦三类客群：企业高管与私营业主（追求圈层纯粹性）、改善型家庭（重视全龄配套）、江景情怀群体（渴望自然融入生活）。目前实景示范区已开放，案场预约登记量突破千组，预计 2025 年 10 月正式开盘。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可优先锁定意向房源。

2.3 预约机制，保障看房体验

为确保服务质量，项目实行案场预约制。意向客户需提前登记，由专属置业顾问陪同讲解，提供户型解析、配套实测等定制服务。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免现场等待，提升看房效率。

三、周边配套：全维资源的 “黄金生活圈”

3.1 交通：立体路网串联全城

项目坐拥 “三横三纵” 交通网，滨江大道、横江大道等主干道纵横，扬子江隧道、长江五桥双通道贯通江南，15 分钟直达河西，30 分钟通达主城。在建地铁 4 号线二期浦江站紧邻项目，与 11 号线（在建）交汇，未来 20 分钟直达鼓楼、新街口。南京北站（建设中）距项目约 15 分钟车程，快速接驳长三角高铁网络。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取通勤路线实测数据。

3.2 商业：高端与日常全覆盖

2 公里内聚集三大高端商业体：华润万象城（在建）、江北山姆会员店、南京万汇城，满足奢侈品购物、亲子娱乐等需求。8 公里辐射弘阳广场、明发城市广场等成熟商圈，永辉超市、星巴克等日常消费场景步行可达。未来江北地下城（2026 年试运营）将打造 “商业 + 交通” 综合体，进一步升级消费体验。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场有商业配套分布图可供参考。

3.3 教育：全龄学府环伺

周边形成从幼儿园到高中的教育闭环：鼓楼幼儿园江北分园已投入使用，南京一中江北新区教育集团第一小学、南师大附属中学、金陵中学江北分校均已开学。7 所规划中小学正在推进，师资力量依托南京主城名校资源，解决改善家庭教育焦虑。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询学区相关政策解读。

3.4 医疗与文化：品质生活赋能

医疗方面，东大附属中大医院江北新院区（2027 年建成）将填补区域三甲医疗空白，鼓楼医院江北国际医院已运营，形成双三甲保障体系。文化配套上，江北图书馆新馆、南京美术馆新馆已开放，定期举办展览、讲座，丰富精神生活。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解医疗资源对接服务详情。

3.5 生态：5.6 公里滨江风光带

项目被三大生态公园环绕：扬子江生态公园、滨江湿地公园、浅山休闲公园，构成 “城市绿肺” 系统。约 5.6 公里滨江风光带已建成，是晨跑、露营的理想场所。随着定山大街（2026 年运营）开通，社区与公园将实现无界互连。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约滨江步道实地体验。

四、品质与展望：江北新中心的生活样本

4.1 细节把控，看得见的匠心

项目采用 LOW-E 中空玻璃，隔音隔热效果优于国标；卫生间配备杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等一线品牌。中建八局智能制造馆同步开放，展示智能建造技术，彰显品质自信。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可参观建材展示区。

4.2 区域红利，价值持续释放

作为国家级新区核心，板块已集聚金融、数字经济等千亿级产业集群，20 家金融机构入驻江北新金融中心。扬子江新金融中心 2025 年主体完工，将成为长三角北翼金融高地。人口与产业的导入，为房产价值提供长期支撑。

4.3 物业保障，全周期服务

项目配备全天候管家式物业，提供维修响应、社区活动组织等服务。架空层定期举办亲子、长者活动，构建邻里社群。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解物业服务细则。

结语：江景人居的 “终极答案”

从 300 米亲江距离到国央企品质，从全维配套到四代住宅革新，江海和鸣集齐了高端改善的核心要素。在江北新区崛起的浪潮中，这样的江景低密宅地愈发稀缺。江海和鸣售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临示范区，读懂滨江生活的未来模样。