福州这里又要卖地！3幅地块合计208亩，起拍价8.835亿！

"10月24日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”，拟于11月21日公开拍卖闽侯甘蔗街道3幅共138685㎡（合208.03亩）地块，出让起拍价88350万元。值得一提的是，宗地2025-14号地块于2012年12月曾由福建海峡传媒港发展有限公司通过挂牌方式，至今13年仍未开发。此次重新上架，意味着该地块有望重获新生。出让公告显示，该宗地带建筑物出让。"

▼ 拟出让地块清单 ▼

▼ 拟出让地块详情 ▼

1

▎宗地2025-12号

地块位置：甘蔗街道

用地性质：商业居住混合用地

用地面积：38820㎡（合58.23亩）

容积率：1.0＜FAR≤2.8，其中商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%

建筑限高：60米

学校划片：闽侯县首邑实验学校（小学部）

起始价：2.935亿

起始楼面价：约2700元/㎡

备注：宗地中所有商品住宅由闽侯县国有资产服务中心按8200元/平方米回购统筹作为安置房等使用，所有地下标准停车位由闽侯县国有资产服务中心按35000元/个回购。

2

▎宗地2025-13号

地块位置：甘蔗街道

用地性质：商业居住混合用地

用地面积：36608㎡（合54.91亩）

容积率：1.0＜FAR≤1.6，其中计容商业建筑面积不超过4000㎡

建筑限高：60米

学校划片：闽侯县实验小学昙石分校

起始价：1.65亿

起始楼面价：约2817元/㎡

备注：本宗地涉及4处历史建筑，总计3497.23㎡，可作为商业用房使用。该4处历史建筑随地块出让，由竞得人负责该处历史建筑的修缮，修缮费用2300元/㎡，具体修缮方案由竞得人报经历史建筑主管部门审批后予以实施。待竣工验收合格后由闽侯县国有资产服务中心按照5000元/㎡回购。宗地中所有商品住宅和除历史建筑外剩余商业用房均由闽侯县国有资产服务中心按8200元/㎡回购统筹作为安置房等使用，所有地下标准停车位由闽侯县国有资产服务中心按3.5万/个回购。

3

▎宗地2025-14号

地块位置：甘蔗街道

用地性质：地块一：商业居住混合用地；地块二：公园绿地

用地面积：63257㎡（合94.89亩）

容积率：1.0＜FAR≤2.3，其中地下商业计容建筑面积不小于22500平方米，地上商业计容建筑面积不大于12000平方米

建筑限高：80米（住宅建筑高度21米以上）

学校划片：闽侯县甘蔗中心小学、闽侯县实验小学，具体由县教育局根据当年学位情况统筹安排。

起始价：4.25亿

起始楼面价：约2921元/㎡

备注：本宗地出让94.89亩，其中商业居住混合用地80.89亩，公园绿地用地14亩，公园绿地建成后需无偿移交市政园林管护中心使用。宗地应退让城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙。绿化带建设标准每平方米不低于200元。宗地地下商业计容建筑面积不小于22500㎡,地下商业部分由竞得人自持；宗地带建筑物出让，地上、地下建筑物总面积71380.21㎡；宗地由闽侯县国有资产服务中心优先回购200个标准停车位，回购价为3.5万/个。

文章来源:乐居买房