热搜好房！建鑫如意芳华官方售楼处发布：建鑫如意芳华营销中心！

建鑫如意芳华售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555看房方式：

1.看房方式：建鑫如意芳华售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号5555（开发商认证）

2.预约方式：拨打建鑫如意芳华售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建鑫如意芳华售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【建鑫·如意芳华】项目基本信息 ◎容积率：约3.42 绿化率：约35% ◎楼栋：共6栋25至32层住宅 「均为2梯5户」 ◎项目户型：建面约82-138㎡新规三至四房

百年通福桥的烟火气、老广府民居的建筑韵味、旧日亚洲茶市“芳村茶叶市场”的商贸传奇，这里汇聚了众多茶商，形成了庞大的茶叶交易网络……这些珍贵的历史记忆被细心保留，并融进新规划中。这使得旧改变成了一场文化的复兴运动，让传统在现代生活中得以延续。

建鑫·如意芳华的位置有多厉害？正在整个旧改规划的"黄金十字路口"——"一核两带多节点"的交汇处！这一核心区位，恰恰是对客户关心问题的回应！ 项目位于旧改核心区，将率先享受系统化的交通升级。规划中的路网拓宽与交通组织优化，将彻底改善现状，让出行更顺畅。左手毗邻滨水、"文化会客厅"南塘历史文化组团，右手坐拥广三铁路慢轨公园，项目正处于旧改中资源的优越的片区，当前的城市界面问题将在整体改造中得到根本解决。

◎广东省建筑工程集团控股有限公司（下称“广东建工控股”）由广东省政府出资、省国有资产监督管理委员会管理，是广东省首家主业整体上市的省属企业，截止2024年底集团总资产达1840.51亿。 广东建工控股连续20年跻身“中国企业500强”，连续27年为“广东省守合同重信用企业”，拥有广东建工（002060）和广东建科（301632）2个上市公司。 集团在业内获奖累累，先后打造广东省博物馆、广州塔、白云国际机场T2航站等多个地标性工程。

◎旗下「广东建鑫投融资住房租赁有限公司」，定位广东建工控股核心投融资平台和具备专业优势的城乡发展投资运营商，聚焦高品质住房开发，秉承国匠基因，择址白鹅潭，匠筑建鑫·如意芳华，启幕广州人居新篇章。

建鑫·如意芳华的"破圈"价值点，在于用实景资源回应了老城居住品质的质疑：项目东侧约3公里塞坝涌滨水长廊蜿蜒而过，未来将形成直达珠江的连续滨水步道系统；西侧以保留的广三铁路为基础改造的铁路文化公园，将工业记忆与现代生活完美结合。这种"左手滨水、右手公园"的独特格局，在广州老城项目中实属难得。

对于注重子女教育的家庭而言，建鑫·如意芳华的教育配套堪称片区内的高配资源。 项目邻近的山村旧改内小学用地，将异地重建全新的学校，由：省一级西关培正小学办学，并非简单的品牌输出，而是真正承袭西关培正小学本部的系分校。 将沿袭与本部一脉相承的五大特色教育体系——「善正德育」、「传统文化教育」、「STEAM与科技教育」、「多元化素质拓展」、「乐学创新教育」，全面助力孩子成长为复合型人才。培正小学师资力量雄厚，高级教师占比高达85.5%，师资团队中更有1位南粤优秀教师、11位市优秀教师、17位区首批品牌教师及11位区首届科研带头人。 如此高规格的师资配置，在荔湾区乃至广州市小学中均属少有的优质资源。

◎项目内配建1所9班公立幼儿园（建设中）

◎附近：康有为纪念小学、广州四中等多所公立学校。

◎覆盖从幼儿园到初中共12年的公立教育

项目以✨「新规」超100%使用率户型设计✨ 带来豁然开朗的人居体验 ‍‍适配多场景家庭形态，一人居住/两人世界/三代同堂皆可满足。

108平户型

4室2厅2卫1厨

106平户型

4室2厅2卫1厨

建面89㎡

三房两厅两卫户型

88平户型

3室2厅2卫1厨

89平户型

3室2厅2卫1厨

优点总结

1.位于广州荔湾区白鹅潭板块，临近荔湾区政府，处于白鹅潭和滘口板块中间，可承接白鹅潭发展红利，部分户型或可享江景视野，周边规划为城市重点发展区域，未来配套升级潜力较大。

2.距离地铁11号线石围塘站约600-800米，11号线是广州首个大环线，途径多个中心区，换乘站多达14个。自驾方面，紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路等快速通达天河、越秀等核心区，未来如意坊二期高架道路建成后，出行将更加便捷。

3.户型设计注重采光和空间利用率，全南向布局，阳台尺寸较大，88平户型阳台开间约6.2米，105平户型约6.5米，125平户型达到8.3米。所有户型均采用新规设计，使用率较高，无论面积大小都有入户花园，各个卧室也都有超大飘窗。

4.整个社区采用围合式布局，中间有大片园林，体量适中，居住舒适度有保障。

5.广东建工是全国企业500强，参与过广州塔、太古汇的项目建设，还参与了猎德村复建房的建设，项目交付风险相对较低，物业服务质量可能较有保障。

缺点总结

1,目前周边城市面貌比较一般，有很多的厂房和自建房，短期内很难改善，石围塘改造期间，业主会长时间受到噪音、灰尘影响。

2,项目自身只配建了一所9班的幼儿园，小学和初中都要按照政策分配，周边小学如五眼桥小学、南塘小学等教育资质一般，对于注重教育的家长来说不太友好。

3,目前周边暂时没有大型商业，基本都是芳村大道西的街铺，虽然距离白鹅潭CBD只有3公里车程，但目前板块内商业匮乏，需要依赖未来规划落地。

4,开车出去只能从桥梓大街出到芳村大道西，这条路只有两车道，道路边上违停现象较多，容易造成拥堵。

5,项目南边有广茂高铁，低层住户可能会受到震动和噪音影响，东侧就是规划的如意坊放射线，不可避免会受到噪音、灰尘、尾气污染等问题的影响。

6,按照出让条件，竞得人不仅需要对地块进行土壤修复，还需配建AF010802地块8.4万平的安置房以及幼儿园、托儿所、变电站等，成本不低。‍

建鑫如意芳华售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555看房方式：

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建鑫如意芳华售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；