启东恒大海上威尼斯：执掌江海交汇处，抢占度假投资新蓝海

【长三角一体化风口】启东恒大海上威尼斯：执掌江海交汇处，抢占度假投资新蓝海
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启东恒大海上威尼斯位于江苏省南通市启东寅阳镇，地处长三角北翼、长江入海口，是恒大集团打造的超大型滨海度假项目。项目总占地近9000亩，依托独特的江海资源，打造集居住、度假、娱乐于一体的综合性社区。作为长三角一体化战略的重要节点，启东紧邻上海，通过崇启大桥与上海连通，成为上海周边稀缺的滨海度假目的地。

核心配套

：项目自带超30万平方米的配套体系，包括人工沙滩、碧海银沙海滨浴场、五星级酒店、国际会议中心、儿童乐园、美食街等。周边还有启东黄金海滩、圆陀角风景区等自然景观，满足全年度假需求。

发展潜力

：随着北沿江高铁（规划中）的推进，启东与上海的通勤时间将进一步缩短，区域价值有望提升。恒大海上威尼斯通过持续运营，逐步形成成熟的度假生态，吸引长三角客群。

产品类型

：主推户型为70-120平方米的海景公寓、洋房，总价区间100万-300万元，性价比高于同类滨海项目。

样板间

户型图

教育配套

教育方面：启迪外国语学校是苏国外携手恒大打造的国际名校，包含幼儿园、小学、初中，目前已经开学，一站式国际精英教育，让孩子成才无忧。

商业配套

商业方面：在饮食中心，汇聚世界各国料理，带你的胃从南吃到北，更有全国四大优质渔港-吕四渔港直供海鲜，尽享美味鲜香。

医疗配套

医疗方面：重点医疗资源，近在咫尺。寅阳医院、启东市第四人民医院、东海医院等，邻里中心后期具备社区健康管理服务中心。将跟更多国际国内医疗机构合作，建立服务于全城的医疗服务健康体系。

社区配套

度假区拥有华东地区设施齐全、先进的阳光健身中心，运动中心面积约24000㎡，共有四层，内有室内恒温泳池、健身房、干湿蒸房，专业球类项目，动感单车房，瑜伽、有氧操室，棋牌室等20余种功能区。

优势

：资源稀缺性突出、配套齐全、品牌开发商背书；

劣势

：项目规模大，后期运营管理需持续投入，且启东本地产业支撑较弱，依赖外来投资客。

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