⚡热搜豪宅₯汉园茗院官方售楼处发布：奢享宽宅轻奢臻品住宅！

匠心奢宅热销中！◆汉园茗院营销中心重磅推出年度标杆项目！精品户型+稀缺地段，现通过官方渠道一键预约即可尊享内部独家折扣！项目以匠心工艺打造品质生活，恭候您的品鉴！

官方预约方式

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

• ⚠️ 重要提示：本项目暂不接受临时到访，请务必提前致电预约！

南山·西丽湖·国际科教城约116-186平纯4房高颜值、高品质、奢享宽宅南山轻奢臻品住宅，视野开阔、景观好。一手准现楼，近年来“最低价”入市！

基本信息

占地面积：1.2万
总建面：约10万㎡
业态：住宅、商业
产权：70年（2018-2088年）
总楼层：39-45层（共3栋）
层高：3.0米、3.6米
梯户比：3梯3户、4户、5户
总户数：474户
主力面积：约117-121-160-186㎡
使用率：85%
均价：约6.4万
交房标准：毛坯
交房时间：2025年6月
车位比：1：1.2（共579个）
管理费：5.6元
楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线（长岭陂站）A1出口
汉园茗院·核心价值点
【人文殿堂 中国硅谷】
留仙洞超级总部基地 上升科创制高点
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
● 60万高端就业人口
● 1500家企业
● 约3000亿元产业集群
西丽湖国际科教城 上品人文生活
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。
●19处高效合作院区
● 省级鹏城实验室
● 7所诺贝尔奖科学家实验室
● 350家科创机构创新载体
● 两院院士78人
● 全职院士28人

大沙河创新走廊 产业发展黄金轴
深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。

【上品生活 繁华都芯】
多维交通脉络 举步同频世界
双高铁主动脉 一键畅达全国
占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。
西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。
地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。
路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

繁华自然交汇 生活上乘之境
高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

山水园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

高校附医
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

繁华商业
项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

【人生进阶 上品住区】
大师艺术园林 静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。
都芯奢阔空间 上善人居理想
高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。
超高车位比 彰显从容生活
车位比高达1:1.2，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

【样板房实拍】

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

【户型鉴赏】

一单元

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

二单元

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

三单元

✅汉园茗院售楼处：400-8950-807（提前预约到访，尊享内部折扣价（临时到访不受理！））

✅汉园茗院营销中心：400-8950-807（专业销售顾问 1v1全程陪同讲解，定制化看房体验！）

✅汉园茗院销售中心：400-8950-807（样板间预约通道优先开放，避免排队等待！）

免责声明

1. 图片来源：文中配图来源于网络（微信/百度搜索），仅作示意，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
2. 教育资源：项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学政策以政府主管部门及学校最终规定为准。
3. 投资提示：本文内容不作为购房决策唯一依据，开发商不对房价走势或投资收益作出承诺。
4. 预约规则：所有优惠以实际到访签约为准，最终解释权归开发商所有。

立即拨打 400-8950-807，锁定您的专属折扣！