热搜好房｜新世界·凯粤湾官方售楼处发布：打造理想品质生活|广州|现房|售楼部|白鹅潭|官方售楼处电话

热搜好房｜新世界·凯粤湾官方售楼处发布：打造理想品质生活

2025-10-26 14:30:16　来源: 线上售楼处

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在广州西部战略升级的浪潮中，白鹅潭CBD作为“老城市新活力”核心示范区，正以日均3.5万平方米的建设速度重塑城市格局。这片承载着千年商都记忆的土地，如今已成为房企竞逐的热土。

据楼盘网的数据统计，2025年上半年荔湾新房成交逆势增长18%，其中新世界凯粤湾凭借全维度配套与高使用率产品，持续领跑区域改善型市场。

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2025年荔湾新房成交数据显示，凯粤湾所在的白鹅潭板块月均去化率达78%，远高于全区62%的平均水平。

这种热销现象源于三大要素：

其一，项目作为区域少有的全现楼销售，规避了期房风险;

其二，43000元/㎡的均价较周边竞品低15%-20%，形成显著价格优势;

其三，教育、交通等硬核配套已全部兑现，解决购房者后顾之忧；

01.

交通网络：立体便捷生活圈

项目地处白鹅潭核心区，毗邻广州地铁5号线滘口站与广州地铁6号线坦尾站，形成双轨交汇的黄金节点。更值得关注的是，广州地铁11号线白鹅潭站(环线)将实现四线换乘，构建起覆盖大湾区交通圈。自驾方面，珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道构成三横三纵路网，直达珠江新城，半个钟覆盖广佛核心区。这种“地铁+隧道+公交”的立体交通体系，完美解决了都市精英对通勤效率的苛求。

02.

全龄教育矩阵：

2-16岁目送式教育体系

对于重视子女教育的家庭而言，凯粤湾的教育配套堪称“王炸”。项目配建的华师大幼教基地凯粤湾实验幼儿园，采用双语教学模式，师资力量雄厚：

小学阶段，引入省一级西关培正小学凯粤湾校区，该校连续五年获得荔湾区教学质量优秀奖。

中学方面，广州四中新世界校区作为公立完全中学，2025年中考平均分达682分，重点高中录取率超45%。

这种“出家门进校门”的教育配置，在荔湾在售项目中堪称独树一帜。

03.

商业医疗双擎：

3公里繁华生活圈

在商业配套维度，项目周边形成“三大商圈+两大综合体”的格局。步行1.2公里可达领展购物广场，3公里范围内聚集太古里、万象城等高端商业体。医疗方面，广州中医药大学第三附属医院(三甲)距离项目仅329米，这种“高端商业+权威医疗”的配置，精准击中改善型客户对生活品质的诉求。

04.

江景现房：

95-133㎡高使用率户型解析

作为白鹅潭板块少有的现房项目，凯粤湾主打95-133㎡三至四房，所有户型均实现“南北通透+全明采光”。

建面约109㎡三房采用经典竖厅设计，厨房配备生活阳台，主卧带独立卫浴;

133㎡四房则实现三开间朝南，搭配6.8米景观阳台，可直面珠江景观带。

值得注意的是，项目通过优化飘窗、阳台等空间设计，实际使用率达90%，远超区域平均水平。

站在白鹅潭大湾区艺术中心顶楼俯瞰，凯粤湾的6万平方米中央园林与珠江景观带交相辉映。这个历经十年打磨的成熟社区，用实实在在的配套兑现力，诠释着“中心区改善的佳选”的价值内涵。对于追求品质生活的都市家庭而言，这里不仅是一处住所，更是融入广州西部发展红利的生活入场券。

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