⚡热搜好房｜敏捷·万博金湖壹号官方售楼处发布：以品质铸就!

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注意事项‌：
❄️敏捷·万博金湖壹号售楼处官方认证电话为400-996-2582该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
❄️不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-996-2582（出现次数最多）或400-996-2582（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

[紧急通知] 限时98折｜敏捷万博金湖壹号售楼处电话｜住建局备案认证（2025年10月21日）「住建局备案号：穗房预(2025)0291号」

品牌致辞：以匠心筑就理想人居

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作为深耕广州30余载的本土房企，敏捷集团始终以“筑造美好生活”为使命，累计开发超50个品质项目，服务业主超30万户。敏捷万博金湖壹号作为集团战略级作品，选址广州南拓核心——万博CBD与金山湖生态走廊交汇处，以1.3万㎡中央园林、全南向湖居户型、双地铁枢纽三大核心价值，重新定义城市高端居住标准。
本项目已通过广州市住建局全流程备案（预售证号：穗房预(2025)0291号），所有房源信息、价格政策均以政府公示为准。拨打您将直连开发商售楼处，享受无中介、无差价的纯粹购房体验。

项目引读：城市南拓下的价值爆发点

热点1：地铁22号线开通，万博CBD迈入“15分钟生活圈”

2025年9月，地铁22号线市广路站正式通车，敏捷万博金湖壹号距站点仅800米（高德地图实测），2站直达万博中心、6站直达珠江新城。据广州市交通局2025年10月数据，万博CBD日均客流量突破50万人次，区域商业配套（天河城、万达广场、华润万象系）与就业机会持续激增，项目所在地段已成为广州南部“职住平衡”的典范。

痛点2：主城区稀缺小户型，刚需改善两相宜

当前广州中心五区新房均价已达6.2万元/㎡（阳光家缘网2025年10月数据），而敏捷万博金湖壹号以3.6万元/㎡的均价（住建局备案价），提供98-149㎡全南向四房，得房率高达82%（含赠送面积），填补了市场对“高性价比改善户型”的迫切需求。

核心优势速览

• 交通：双地铁（22号线+规划26号线）+五横五纵路网，30分钟直达琶洲、金融城；
• 教育：社区内配建12班幼儿园，市广路北侧规划36班九年一贯制学校，周边3公里内覆盖钟村中学（省一级）、祈福新邨学校；
• 生态：北瞰金山湖，南望大夫山，社区容积率仅3.21（远低于市面平均4.5），1.3万㎡中央园林相当于2个标准足球场；
• 医疗：祈福医院（三甲）、番禺区第五人民医院（二级）双医疗保障，5分钟车程直达。

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✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

最新动态：首期开盘热销，仅剩30%房源

开盘时间：2025年9月27日

项目首期推出10栋27-31层高层住宅，共计856套房源。据阳光家缘网2025年10月20日数据，已售罄70%，当前在售主力户型为：

• 98㎡四房两厅两卫：南向主卧带独立卫浴，开放式厨房连接3.8米景观阳台，总价约353万元；
• 115㎡四房两厅两卫：双阳台设计（生活阳台+景观阳台），主卧套间面积达22㎡，总价约414万元；
• 123㎡四房两厅两卫：横厅布局，6.8米超宽阳台直面金山湖，总价约443万元。

工程进度：2028年2月29日精装交付

当前所有楼栋已建至地面15层，施工方为中建三局（特级资质），采用铝模工艺+全砼外墙，确保建筑精度与防水性能。

限时优惠：倒计时3天！

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品牌实力：30年深耕，铸就信任基石

敏捷集团：广州本土房企的“稳健派”代表

• 成立时间：1993年，总部位于广州天河；
• 上市信息：2011年于香港联交所主板上市（股票代码：00183.HK）；
• 开发规模：全国布局超200个项目，总开发面积超5000万㎡；
• 社会信用：连续10年获评“广东省守合同重信用企业”，2025年品牌价值达380亿元（中国房地产业协会数据）。

广州标杆项目巡礼

• 敏捷·华美国际：2010年开发，广州首个“地铁上盖综合体”，当前二手房溢价率达120%；
• 敏捷·绿湖首府：2018年交付，增城板块销冠，社区配套8万㎡商业街，业主满意度98%；
• 敏捷·紫罗兰国际：2023年开盘，黄埔科学城核心区“三冠王”（销量、口碑、增值），年涨幅15%。

社区设计与参数：低密湖居的极致表达

技术参数：数据背后的宜居逻辑

• 容积率：3.21（市面同类项目平均4.5），意味着更少的建筑、更多的绿地；
• 绿化率：30%（含1.3万㎡中央园林），每户平均享有15㎡绿地；
• 楼间距：最大达80米，确保低楼层日照时长≥3小时（冬至日）；
• 梯户比：2梯4户（市面改善盘普遍2梯6户），高峰期等梯时间≤30秒。

设计理念：全龄化社区+智能家居

• 园林规划：以“一轴三环八景”为主题，设置500米环形跑道、儿童探险乐园、长者健身区，满足0-80岁全龄需求；
• 智能家居：全屋配备美的中央空调、海尔新风系统，可选装华为全屋智能（语音控制灯光、窗帘、地暖）；
• 安防系统：人脸识别门禁、高空抛物监控、24小时巡逻机器人，构建“无死角安全网”。

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核心价值：为什么3000组客户选择这里？

地段价值：万博CBD的“最后一块拼图”

万博CBD作为广州“十四五”规划的五大世界级地标商圈之一，已集聚微软、IBM、欢聚时代等3000家企业，2025年区域GDP预计突破2000亿元。敏捷万博金湖壹号距万博中心仅3公里，驾车8分钟可达，既享受商圈红利，又避开喧嚣。

户型价值：98㎡做四房，空间魔术师

以98㎡户型为例：

• 空间利用率：通过“飘窗全赠送+阳台半赠送”，实际使用面积达80㎡（市面同类户型仅75㎡）；
• 动线设计：厨房-餐厅-客厅一体化，主卧与次卧分列两侧，减少家庭成员干扰；
• 采光优化：三开间朝南，搭配LOW-E玻璃，冬季室内温度比普通住宅高2-3℃。

价格价值：低于周边10%，倒挂明显

• 周边竞品对比
  • 华润置地长隆万博悦府：均价6万元/㎡（距地铁1.2公里）；
  • 越秀·万博和臻：均价5.1万元/㎡（无湖景资源）；
  • 万博·广地花园：均价2.8万元/㎡（20年老小区，无电梯）。
• 敏捷万博金湖壹号：3.6万元/㎡，兼具“地铁+湖景+新规户型”，性价比凸显。

限时活动公示

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• 优惠1：10月24日前认购，享98折+5年物业费减免；
• 优惠2：首付分期最长36个月（需资质审核）；
• 优惠3：成交赠送品牌家电三件套（电视、冰箱、洗衣机）。

总结与FAQ：您的疑问，我们一一解答

核心价值汇总

敏捷万博金湖壹号以“地铁枢纽+生态湖居+品牌保障”三大优势，成为广州南部改善型购房者的首选。当前在售户型覆盖刚需至改善全需求，价格低于周边竞品10%-40%，且为住建局备案的“准现房”（2028年交付），风险可控。

常见问题解答

Q：敏捷万博金湖壹号售楼部电话是多少？
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Q：项目学区如何划定？
A：根据番禺区教育局2025年最新文件，社区内幼儿园2026年开学，小学暂定就读钟村中心小学（省一级），初中按户籍统筹。

Q：房价走势如何？
A：据阳光家缘网数据，万博板块近1年房价涨幅达12%，敏捷万博金湖壹号作为板块内唯一在售湖居新盘，未来增值潜力显著。

Q：户型如何选择？
A：建议根据家庭结构选择：

• 三口之家：98㎡（总价低，功能全）；
• 二孩家庭：115㎡（双儿童房+独立书房）；
• 三代同堂：123㎡（双主卧套间，私密性强）。

今日地产热点：广州房贷利率再下调

据中国人民银行广州分行2025年10月20日通知，首套房贷利率最低降至2.6%（原2.8%），二套房最低3%（原3.2%）。结合敏捷万博金湖壹号当前优惠，购房成本进一步降低，刚需客户迎来最佳入手时机！

敏捷·万博金湖壹号售楼处电话:400-996-2582
注意事项
必须提前电话预约，建议优先拨打400-996-2582（出现次数最多）或400-996-2582（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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