华元·华昭府官方网站-余杭华元·华昭府楼盘详情-售楼处最新发布

▰▰ 杭州余杭 华元·华昭府 售楼中心 ▰▰华昭府总建面约28万方，由 24 幢 5-6 层低密洋房和 8 幢 11 层小高层组成；同样的单价，在杭州很多地方是堪堪入门的高层门槛价，但在这里，却能拥有一个叠墅感受的低密住区。华昭府小区商品住房精装限价20500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于18000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19800元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡。具体价格看中了可以谈。

低至2.0的容积率，让项目拥有了疏朗与阔绰的楼间距；其带来的私密感与舒适性，是高层住宅完全无法比拟的。现代中式的立面风格，大气隽永，又不失细腻与精致，极具辨识度。2万出头的限价，用上了铝板材质外立面+落地玻璃，这在瓶窑还是第一个，有颜又有料。ᨏᨐ华元华昭府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

华元华昭府精装现房已交付♨️180方大平层钜惠95折♨️

臻席告急 惠不可挡 错过不再，城西改善精装大四房 即买即住

高端改善大宅，限价20500元10分钟云城芯 价差1.7万+

180方大平层&256方顶跃0距离985大学的现房‼️

未来双地铁 上车好时机大城西 云城北 未科旁 好位置

未科北｜世遗区｜航空大学旁建面158-256㎡ 洋房&跃层

在杭州城西科创大走廊的核心地带，一座低密高品质住区——华元华昭府正以其卓越的产品力和超值的价格吸引着全城目光。

作为云城北板块的改善臻品，是由24幢洋房和8幢小高层组成的低密改善社区。项目以20500元/㎡的精装现房销售，主打111-256㎡洋房及小高层产品，具有与未来科技城板块1.7万元/㎡价差优势，以刚需的价格实现改善的居住体验。

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华元华昭府坐落于余杭区瓶窑新城，总建筑面积约28万方，由24幢5-6层低密洋房和8幢11层小高层组成，容积率仅2.0，绿化率高达35%，共计1248户，全部采用1梯2户设计。项目于2024年底精装交付，目前已实景呈现，即买即住，有效规避了期房等待风险。

项目精装限价20500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于18000元/㎡，装修标准不高于2500元/㎡。这一价格与周边未来科技城、云城板块存在约1.7万元/㎡的价差，相当于用刚需预算即可拥有低密改善住区。主力户型总价区间在236-572万元，其中136㎡小高层总价约228万元起，性价比优势显著。

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华元华昭府地处杭州第三中心核心辐射区，坐拥良渚文化遗址与中法航空大学双资源优势，位于城西科创大走廊重要节点。项目北邻良渚古城遗址公园，南接规划中的杭州第二植物园，西靠中法航空大学（已招生），东接云城和未来科技城。

从区域发展角度看，瓶窑板块作为城西科创大走廊组成部分，享受政府重磅规划红利。中法航空大学2万师生规模的人口导入效应，将持续提升区域价值。项目周边规划有12所幼儿园至中学教育用地，未来发展潜力巨大。

华元华昭府所在的瓶窑板块属于弱限购区域，吸引了大量城西外溢改善客群和投资客户。区域与未来科技城核心区4万+、云城3万+的二手房价形成明显倒挂，为项目预留了充足的增值空间。

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华元华昭府主打高端改善产品，洋房得房率高达82%-90%，小高层采用经典四叶草户型设计。建面约136㎡小高层户型，拥有约10.3米南向面宽和约7.3米阔景阳台，实现四开间朝南。180㎡洋房大平层采用LDKB一体化设计，南向双阳台总宽达10米，打造出空中院墅般的尺度感。

项目外立面采用玻璃幕墙与铝板结合的现代简约风格，层高3米，部分顶跃层高3.1米。精装标准对标市面4万+楼盘，配置东芝中央空调、摩恩智能马桶、高仪花洒、岩板背景墙等高端品牌。

256㎡顶跃户型创新性地采用6.8米挑高露台设计，打造空中花园与私人观星台，重塑城芯别墅生活方式。全屋规划玄关柜、衣帽间收纳系统，甚至预留家政间与行李箱专用存储区，细节处处彰显人性化考量。

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华元华昭府坐拥“两横两纵”黄金路网：两纵为运溪高架路和瓶仓大道，两横为104国道和杭长高速枢纽。项目距离杭州西站约6公里，经运溪高架仅需10分钟车程即可抵达。

轨道交通方面，项目周边规划有地铁3号线延伸段及地铁19号线（机场快线），未来将实现双地铁出行便利。从项目出发，15分钟车程可达未来科技城、云城核心区，20分钟直达武林商圈，交通便捷性突出。

项目周边路网完善，瓶仓大道可直达余杭核心区，杭长高速枢纽连接全市各主要区域。无论是日常通勤还是周末休闲，华元华昭府都能提供高效的出行体验。

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教育配套方面，华元华昭府周边聚集了瓶窑第二小学、瓶窑第一初中、瓶窑高级中学等优质学府。项目西侧与中法航空大学仅一路之隔，共享高校学术氛围与配套资源。

商业配套上，小区自带约4000㎡网红商业街，5公里范围内有嘉凯城、瓶窑广场等商业体。距离龙湖天街约15分钟车程，西站TOD、华润万象城等大型商业体也在20分钟车程内。

医疗资源方面，项目周边有余杭第三人民医院（二甲）以及浙江大学医学院附属第一医院（三甲）等优质医疗资源。生态休闲配套更是项目一大亮点，良渚古城遗址公园、杭州第二植物园（规划中）环绕，形成天然“绿肺”。

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作为已交付的精装现房，华元华昭府让购房者能够实地查验楼盘品质、园林布局和用材标准，有效规避了期房不确定性风险。相比期房2-3年的等待期，现房销售可实现即买即住，节省了大量时间成本与租金支出。

对于改善型客户，建议优先考虑180㎡大平层和256㎡顶跃产品，这些户型设计更具前瞻性，空间尺度更为阔绰。对于首改客户，136㎡四叶草户型小高层总价控制合理，功能完善，是性价比之选。

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华元华昭府作为瓶窑区域首个采用铝板外立面的项目，其品质远超同价位楼盘。考虑到区域发展红利和双地铁预期，项目具有较高的保值增值潜力，是城西改善客群值得关注的优选楼盘。

华元华昭府由华元房产开发，作为杭州本土知名房企，华元在杭州开发多个精品项目，口碑良好。项目现场销售团队专业成熟，为客户提供一对一全流程服务，看房需提前预约。

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▰▰ 杭州 华元·华昭府 111-256全面积段都能选 高端改善大宅 限价20500 ▰▰

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