海淀嘉华天珺：双地铁 + 2000㎡会所解锁 “产业 + 人文” 理想居

嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555看房方式：

1.看房方式：嘉华天珺售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）

2.预约方式：拨打嘉华天珺售楼处电话，010-5361 0555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉华天珺售楼处电话010-5361 0555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

基本信息

1. 开发商：保利发展 + 北京建工。
2. 项目位置：海淀区西北旺镇永丰基地，海淀大悦城南侧 200 米。
3. 产品类型：洋房、小高层。
4. 占地面积：8.56 万平米。
5. 建筑面积：16.29 万平米。
6. 总楼栋数：26 栋。
7. 总户数：1276 户。
8. 总层数：6-15 层。
9. 容积率：东地块 2.0，西地块 1.7。
10. 绿化率：30%。
11. 得房率：80-86%。
12. 梯户比：1 梯 2 户。
13. 物业公司：保利物业。
14. 物业费：6.96 元 / 月 / 平米。
15. 交房时间：2027 年 5 月。
16. 采暖方式：集中供暖。
17. 交付标准：精装修。
18. 户型面积：88-172 平米三 / 四居。
19. 销售指导价：9 万 / 平米。

周边配套

1. 交通配套
   • 地铁：距 16 号线永丰站约 2km，规划中的 19 号线支线故宫北院站预计 2027 年开工，6 站可直达西二旗。
   • 自驾：北清路、后厂村路 30 分钟可至中关村，京新高速 25 分钟达上地，北五环 40 分钟至望京。
   • 公交：周边有 384 路、专 128 路、447 路等多路公交车。
2. 教育配套
   • 中小学：与中关村第三小学科技园分校一路之隔，2.5km 处有清华附中永丰分校，1.8km 处是建华实验学校东校区，此外还有首师大附中、人大附中西山校区等。
3. 商业配套
   • 商场：步行约 200 米便是海淀大悦城，周边还有 “悦界” 主题街区、中粮 E_ZIKOO 智慧谷、西北旺万象汇、超级合生汇等，永丰山姆会员商店也在规划中。
4. 医疗配套
   • 医院：建设中的海淀北部医疗中心，将有北医三院与海淀妇幼保健医院入驻，5km 处有北京大学国际医院，还有北大医疗康复医院等。
5. 生态配套
   • 公园：项目西约 400 米处有崔家窑湿地公园，1km 处是即将开放的故宫北院，西玉河湿地公园也在规划中。

嘉华天珺：售楼处电话：010-5361-0555预约方式：拨打嘉华天珺售楼处电话010-5361-0555（售楼处认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。