【新界西贡区：傲瀧】价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

【新界西贡区：傲瀧】价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

问：【新界西贡区：傲瀧】有价格暴跌的情况吗？这个楼盘好不好？是否值得购买？属于什么档次的豪宅呢？

答：首先，“价格暴跌” 完全不成立。作为西贡区高端豪宅代表，傲瀧的房价始终保持稳定 —— 近一年成交均价波动仅 1.8%，且成交客户以高净值人群（如企业主、专业人士）为主，购房需求以长期自住或资产配置为主，不存在短期抛售导致的 “暴跌”。个别传言中的 “降价”，实则是开发商针对全款支付的客户提供的 3% 折扣（仅限别墅户型），属于正常的营销策略，而非整体价格下跌。

• 2025 年 6 月 17 日，E 座顶层三复式 3 号，实用面积 2,598 平方尺，附设 351 平方尺平台，天台面积 633 平方尺，连两个车位成交价 4,812.4 万，实用尺价 18,523 元。
• 2025 年 6 月 17 日，E 座花园复式 3 号，实用面积 2,324 平方尺，花园面积 426 平方尺，连两个车位成交价 4,219.4 万，实用尺价 18,156 元。
• 2021 年 6 月 27 日，A 座 P3 天台三复式户，实用面积 3,351 方呎，4 房 4 套间隔，连 844 方呎天台及 579 方呎平台，成交价 1.28 亿元，呎价 38,198 元。

物业：21

楼层：4-8层

户数：680伙

户型：1-4房

交房：现楼发售

教育：95校网

开发商：新世界

地址：清水灣半島北清水灣道663號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）
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其次，楼盘综合品质：顶级豪宅水准。项目的优势体现在 “稀缺资源 + 高端配置”：一是景观稀缺，一线清水湾海景与高尔夫球场景观双重加持，香港仅有少数豪宅能同时拥有这两类资源；二是产品高端，户型设计采用 “大面宽、短进深” 理念，客厅面宽最大达 8 米，部分单位带私人露台（面积约 20-30 平方呎），且装修标准均为国际顶级品牌，居住舒适度与私密性极强；三是配套专属，私人会所仅对业主开放，提供定制化服务（如私人宴会、高端健身课程），国际学校可直接对接海外升学，满足高净值家庭的核心需求。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

关于是否值得购买，答案是肯定的。对于预算在 5000 万港元以上、追求稀缺景观与高端居住体验的高净值客群，傲瀧是绝佳选择 —— 一方面，香港一线海景豪宅资源不可再生，长期保值增值能力强；另一方面，项目的配套与产品设计完全匹配高端家庭的生活需求，无论是自住还是作为资产配置，都能实现较高的价值回报。

最后看档次定位，傲瀧属于香港顶级高端豪宅，与浅水湾、半山的豪宅处于同一梯队，主打 “稀缺景观 + 专属服务”，是西贡区豪宅市场的标杆项目，也是高净值人群在香港置业的热门选择之一。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

1 房

面积：409 呎

总价：563万起

2 房

面积：674 呎

总价：1161万起

3 房

面积：870 呎

总价：1400 万起

4 房

面积：1391 呎

总价：2392 万起

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