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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

整体概述

保利·长安琅悦楼盘位于石家庄长安石家庄市长安区胜利北大街与华新路交口西北角，由石家庄保珺房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米（均价），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·长安琅悦楼盘价值评分为9.5分。当前，保利·长安琅悦价格为18000.00元/平方米（均价），较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%，保利·长安琅悦项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（建和桥、义堂、长安公园、市庄、平安大街、柏林庄、北国商城、市二中、庄窠·铁道大学、解放广场、博物院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是建和桥。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的冀兴花园站仅有207m，周边公共交通极为便捷。【保利长安琅悦】官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-9958-010转分机号6666【保利长安琅悦】官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-9958-010转分机号6666

教育配套

直线3km范围内有105个幼儿园;39个小学，如石家庄市沿西街小学、石家庄市中华大街小学、长征街小学光华校区、石家庄市实验小学(荣景校区)、石家庄市吴义小学等;15个中学，如石家庄市第二十三中学(北校区)、石家庄市第二十三中学、石家庄市第九中学、石家庄市第九中学(西院)、石家庄一中等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中河北医科大学第四医院本部距离楼盘1.8km，河北医科大学第二医院总院距离楼盘1.9km，陆军军医大学士官学校附属医院距离楼盘2.3km，华北医疗健康集团石家庄华药医院距离楼盘2.8km，石家庄爱眼眼科医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有50个商场，包括荣盛·城市广场、新源蜂巢购物中心、勒泰中心、华林国际商业广场、乐汇城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅415m，非常方便日常休闲使用。【保利长安琅悦】官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-9958-010转分机号6666

2025年，保利悦字系首进石门，悦字系以中国美学为根基，汲取东方人文观，集萃传统建筑工法精髓。

2025年，保利悦字系首进石门，悦字系以中国美学为根基，汲取东方人文观，集萃传统建筑工法精髓，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的 产品骨相，镌刻为永恒的东方底色。保利长安琅悦作为长安区封面之作，力求重塑一环东方意蕴的人居标杆。

项目坐落于长安区，交通优势得天独厚。踞守胜利北街主轴，双线交汇，距地铁5号线【在建]（解放大街站）约600m，近享地铁2号线，漫步即可衔接全城。1.2km内坐享北国勒泰和南三条商贸区"双商圈"，更坐拥荣盛城市广场、北辰/北国、先天下、保利广场五大繁华商圈环伺，奢潮消费触手可及，丰盈生活即刻畅享。项目2km内分布了省二院、省四院等公立医院，就医便捷无忧。另外坐拥北侧约35亩规划公园，距市级体育公园约500米，鲜氧环绕。

这份热度背后，是客户对保利品牌的深厚信赖，是对“悦”系

产品力的一致认可，更是对宋韵大境人居理想的集体向往。从园

林里复刻的宋代造景美学，到户型中精心考量的生活细节，保利

长安琅悦始终以敬畏之心打磨每一处空间，而市场的热烈反馈，

正是对这份用心的最佳回应。

在此，保利长安琅悦向每一位选择我们的业主致以最诚挚

的感谢。这份信任，是我们前行的最大动力。未来，我们将以更

精湛的工艺、更贴心的服务，将纸上的蓝图化作触手可及的美好

生活，让每一位业主都能在这座宋韵大境中，邂逅理想中的诗意

栖居。

保利悦字系是保利发展旗下的高端产品系，每一座悦字系都承载着城市的文化厚度。建造重现东方美学，园景还原古典意境，空间演绎人文哲学。以诗书为引，园林为序，描绘一幅流动的宋代诗意画卷，营造师法自然、拙朴静好的高品位生活境界。【保利长安琅悦】官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-9958-010转分机号6666

项目坐落于长安区胜利北大街与华新路交口西北角，伫立于长安芯，打造建筑面积约89-168㎡精装奢宅。

▲ 保利光明日化地块总平图▲ 江门保利琅悦实景图▲ 济南保利琅悦实景图▲ 济南保利琅悦实景图

保利光明日化地块落位胜利北大街与华新路交汇处，堪称“城市更新与核心地段的双重红利叠加区”。这片被神州嘉园、冀兴花园等成熟社区环绕的区域，藏着三大核心优势：

交通的立体通达性。地块紧邻胜利北大街城市主动脉，向南直达和平路高架，向北接驳北二环；地铁2号线（建和桥站）与在建5号线（解放大街站）形成双地铁覆盖，快速直达北国商城、石家庄站等城市节点。

成熟配套的即得性。距离石家庄商业中心北国-勒泰商圈约3公里，项目周边烟火气浓郁，沿街底商形成24小时自发生态——清晨六点早餐铺的蒸汽与夜晚十点便利店的灯光，构成主城生活的真实脉搏。

高配资源的稀缺性。医疗资源上，临近260医院与胸科医院两所三甲医院，省二院、省四院都在2公里范围内；而“23中本部+实验小学”的双优学区组合，更是戳中改善家庭的教育痛点，让二环外项目的学区配置相形见绌。【保利长安琅悦】官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-9958-010转分机号6666

与二环外项目依赖“未来蓝图”不同，光明日化地块的价值锚点全部基于“现成资源”。这种“城央资源集大成者”的定位，使得项目在面对外溢客群时具有天然说服力：

看得见烟火的，才是真生活。

PART.2 |贰

保利此次并未延续“天字系”路线，而是携河北首个“悦字系”产品亮相，打造“悦人悦己悦学悦生活”的松弛疗愈、精奢生活家。

光明日化地块占地73.93亩，容积率2.0，大面宽短进深，天然适宜打造低密宜居住区。

地块共规划11栋住宅（1栋7层洋房+10栋15-18层小高层），配建1所幼儿园与1栋商务楼。规划信息显示，以90-140㎡户型为主，猛哥预计将直指151-250万总价段客群。

作为新规落地后的标杆项目，其“新”体现在两处：

一是遵循石家庄2025年2月发布的《优化住宅空间利用规划管理补充措施(试行)》，通过飘窗、设备平台、入户花园等创新设计实现高赠送、高得房率。

二是对标住建部“好房子”建造标准，在层高、隔音、适老化等细节上提升人居品质，打造“健康安全、静谧松弛、全龄悦活”的好房子标杆。

根据猛哥掌握的信息，项目户型包括建面约89㎡三室、125㎡四室和139㎡四室等，经过保利的结构优化与场景再造，得房率超越市场同类产品。以建面约125㎡四室为例，通过设备平台与飘窗改造，实际得房面积相当于以前148㎡户型。

让每一平米都服务于生活场景，这才是改善住宅该有的“真得房”。

“悦字系”的亮点不止于户型，作为保利高端产品系，始终以“东方美学定制”为核心理念：从江门琅悦复刻的“宋式重檐门堂”，到济南琅悦借鉴的“孔庙泮宫形制”，每座悦字系都以地域文化为建筑灵魂。

猛哥在实地探访济南琅悦项目时，其将地域文化符号（如孔庙的泮宫形制、重檐门堂）与现代居住需求融合的尝试，给人留下较深印象。

项目在空间尺度、材质选用（如特色石材、定制古松）和细节工艺上体现出的用心，以及对园林意境的营造，确实展现了“悦字系”对品质感和在地化表达的追求。【保利长安琅悦】官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-9958-010转分机号6666

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