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中国铁建·滨海云帆三重进阶 重新定义塘沽老城改善人居

滨海云帆

在天津“津滨双城”的发展蓝图中，滨海新区始终是重点核心区域之一。而当我们将目光聚焦至滨海的“心脏”——塘沽老城，这里不仅承载着城市的历史记忆，更因稀缺的土地、醇熟的配套与迭代的居住产品，成为改善客群的终极选择。

在塘沽老城，能真正满足改善需求的品质人居产品凤毛麟角，而中国铁建·滨海云帆，正是为填补这一空白而来，它不仅是老城改善的稀缺之选，更是当下置业升级的理想答案。

|项目鸟瞰图

正因如此，中国铁建·滨海云帆自首开以来便以现象级热度登顶区域榜单，以“开盘即罄、加推即抢”的红盘姿态，印证着市场对其价值的高度认可。它不仅是一座低密社区，更是一场关于塘沽老城“生活方式”的革新。

如果说滨海新区是天津的“经济引擎”，那么塘沽老城便是滨海的“老城厢”。这里是滨海新区的发源地，是津滨双城发展的“十字交汇点”，更是全滨海配套密度最大、质量最优的成熟住区。

区位的稀缺性，决定了价值的天花板。 当开发区东扩聚焦产业、生态城主打绿色健康人居、海洋高新区仍在“补齐配套”时，塘沽老城早已完成了蜕变：三横四纵两城际的立体交通网保障日常高效通勤，让“双城生活”成为便捷日常；金街、秀谷广场等商圈环伺，桂江里早市、新学菜市场烟火相伴，下楼即享便捷繁华与老城烟火的双重仪式感；塘沽三幼、三中心小学、博才小学等老牌名校环伺，更有塘沽一、二、五、六中等以深厚底蕴加持，全龄段优质教育覆盖12年成长周期。

|区位示意图

在塘沽老城“成熟即稀缺”的底色上，土地开发的饱和不仅让醇熟生活圈成为限量版，更让低密洋房社区的存在愈发珍贵。

中国铁建・滨海云帆深谙土地稀缺性与居者需求的平衡之道，依托老城芯不可复制的黄金区位，打造建面约124㎡户型，以「空间稀缺性」呼应土地价值，让稀缺从板块属性延伸至生活场景，围绕“空间美学”展开，重新定义老城芯的改善新标准。

|建面约124㎡户型图

中国铁建·滨海云帆注重居者体验，将采光纳入设计考量要素，规划宽度约12.6米南向三开间，让每一个卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，通透性极佳。冬日暖阳，夏日微风，温暖与静谧，让家里的每一个成员都邂逅自然健康的生活。

|样板间效果图

作为居家生活的“第一重仪式”，独立玄关以细腻的功能设计，为每一次进出家门注入仪式感。多功能赠送储藏空间，自然承载起日常的琐碎与温度。可依主人生活习惯定制雨伞架、钥匙盘或换鞋区，让每一位家人在推开门的瞬间，将户外的尘屑与疲惫在此悄然卸去。细节处的巧思，让每一次进出都成为生活的仪式：都在这方寸之间自然流转，为家与外界划下一道温柔的过渡。

|样板间效果图

厨房飘来热汤的香气时，餐桌边已摆好刚切的水果；孩子举着画纸从客厅跑向操作台，老人端着茶杯在沙发与餐厅间来回；周末朋友到访，煎牛排的滋滋声与客厅的谈笑声自然交织。LDK餐客厨一体化设计，打破传统空间的生硬界限，让备餐、用餐、休闲、社交的场景如电影镜头般自然流转。约6米南向宽厅与观景阳台无界相连，南向约50米楼距，视野开阔，目之所及皆美景。

|样板间效果图

卧室是一套房子的灵魂，作为人们在城市中的生活港湾，卧室的舒适度则至关重要。中国铁建·滨海云帆以小家化主卧套房，诠释真正的奢适主义。配备步入式衣帽间，完美收纳琳琅满目的衣饰，私享独立卫生间，阔绰的空间功能性齐全，三代同堂也能有二人世界的私密空间。

|样板间效果图

择邻而居，择优而处，中国铁建·滨海云帆建面约124㎡平层大三居，不仅以空间哲学诠释“精准改善”，更以圈层聚合力构建共同的生活圈、生意圈，为城市精英兑现“质变生活”的承诺。

依托央企基因与塘沽老城唯一改善项目，中国铁建·滨海云帆聚合城市精英、高知家庭等高质人群，特打造“云小帆社群”，通过云帆书屋、艺术沙龙、亲子课堂等专属社群活动打破城市邻里疏离感，构建资源互通、文化共鸣的温情社区；更提供央企标准化物业全天候“管家式服务”，深入业主生活的每一个环节，专注为少数人打造生活的仪式感，为城市精英兑现“质变生活”的终极理想。

|示意图

当城市发展的浪潮奔涌向前，塘沽老城始终以“生活原点”的温度，守护着一方烟火与理想。从“板块价值进阶”、“产品力进阶”到“生活方式进阶”，中国铁建·滨海云帆不仅表达着对这片土地稀缺价值的珍视，更是以低密洋房的姿态、建面约124㎡空间美学的精研，为塘沽老城写下了“理想生活”的新篇章。

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