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合生中央城项目介绍

合生中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是基于火村旧改项目的大型综合性社区。作为“巨无霸”大城，该项目占地约270万平方米，包含住宅、商业、学校及仿古建筑等多种业态，并分为6期进行开发。凭借其丰富的配套设施和优越的地理位置，合生中央城已经成为广州科学城板块内的重要居住选择。

项目基础信息

合生中央城由50栋塔楼组成，总户数达到15000户，产权年限为70年。物业管理由康景物业负责，管理费为每平方米每月2.8元。社区绿化率达到35%，占地面积超过61.5万平方米，拥有超过215,250平方米的绿地面积。车位总数为21000个，车位比约为1:1.1，充分满足居民停车需求。

开发商资质历程

合生中央城是由知名房地产开发商合生创展集团开发。该集团以建设高品质住宅项目而闻名，在全国范围内拥有多项成功案例。此次在科学城核心区域打造的合生中央城，更是将教育、商业等配套设施与居住环境完美结合，成为区域内的一大亮点。

区域价值规划

科学城作为广州重要的科创板块之一，已经吸引了超过170家世界500强企业入驻，占据了黄埔区总量的80%以上。此外，周边的科技园区如纳金科技园、穗开科技园等也吸纳了大量高素质人才，为区域发展注入活力。合生中央城所处的位置，使其成为这一繁荣区域中的理想居所。

学校配套

项目最大的亮点在于其顶级教育资源——湖南师范大学附属黄埔实验学校。这是一所公立九年一贯制学校，提供从小学到初中的完整教育体系。学校占地约74,494平方米，设有144个班级，包括96个小学班和48个初中班。此外，社区内还有多所幼儿园和托儿所，形成了一条从3岁到15岁的完整教育链。

在售户型面积

最新推出的中央壹号组团F2栋户型中，最引人注目的是约89平方米的三房两厅设计。这个户型不仅具有高颜值，还提供了强大的收纳空间和宽敞的生活区域，非常适合年轻家庭。除了现房N区有少量毛坯房源外，新推户型在装修和交标方面都进行了改进，实现了加量不加价的目标。

接下来可以详细看看户型，很传统，没有太多亮点！

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小区环境

合生中央城内部设有一个占地广阔的中央公园，为居民提供了丰富的户外活动空间，包括健身跑道和儿童乐园等设施。社区绿化率高达35%，背靠原生山体，住户可以享受到优美的自然风光和新鲜空气。除此之外，还有邻里商业街和花伴里叠景空中商业街等休闲娱乐场所。

交通配套如下

虽然距离最近的地铁站（6号线香雪站）约2.5公里，但项目内部设有两个公交首末站和一个楼巴站，方便居民出行。自驾出行也非常便利，项目紧邻广深高速、广园快速等多条主干道。

商业配套

社区内建有约4万平方米的地标性商业街区花厅坊，星巴克、肯德基、麦当劳等知名品牌已意向入驻。此外，还有邻里商业街和绿岛广场，满足居民日常生活所需。

医疗配套

周围分布着中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医院，社区内也配备了一座1.6万平方米的养老院，确保居民健康无忧。

项目价值优势总结

合生中央城凭借其优越的地理位置、完善的教育配套设施、便捷的交通网络以及丰富的生活服务，成为了科学城板块内的热门楼盘。尤其是对于注重孩子教育的家庭来说，这里提供的顶级教育资源无疑是极大的吸引力。再加上精心设计的户型和高质量的交标，使得合生中央城在市场上脱颖而出，成为众多购房者心中的理想家园。

开发商权威行动号召

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开发商权威声明

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