「南沙超核，湾芯主场」中交蔚蓝海岸沙龙交流活动圆满举行

共绘南沙发展新蓝图

伶仃洋上，湾区澎湃。

在粤港澳大湾区宏伟的发展蓝图中，南沙南部，这片热土正跃升为功能核心的“战略前沿”。

10月23日下午，「南沙超核，湾芯主场」中交蔚蓝海岸交流活动在广州南沙南部圆满举办。

本次活动汇聚了广州市住建局、南沙区住建局、广州市房地产行业协会、南沙新区房地产协会等政府及行业组织代表，以及中交城投城发广州城市公司负责人、城市规划专家和媒体嘉宾等40余人，共同探讨南沙南部片区的发展机遇与未来前景。

湾区之心，乘势而起

广州市房地产行业协会会长陆毅在致辞中高度肯定了南沙作为“湾区之心、开放门户、未来之城”的战略地位。他指出，南沙南部片区正依托精准医学、智能制造等高端产业平台的集聚建设，与核心区形成功能互补、联动发展新格局，共同构筑南沙高质量发展的南北双引擎。

“房地产行业是城市发展的重要参与者，应积极把握南沙这一新增长极所蕴含的机遇，”陆毅会长表示。他结合自身参观体验，特别赞赏了中交·蔚蓝海岸项目体现的新时代“好房子”理念，从过去追求繁复装饰到如今注重简约大气与空间体验的设计转变，正是行业进步的重要体现。

广州市住建局房地产业管理处副处长宋加平在发言中强调，南沙作为承载国家战略的重要平台，正从“地理几何中心”向“功能中心”全面跃升。随着《南沙方案》的深入实施，南沙的规划能级、发展能级和服务能级全面提升，已成为广州高质量发展的新引擎与粤港澳大湾区建设的重要承载地。

“万顷沙作为‘黄金内湾’核心节点与南沙南部新兴增长极，正积极推动产业转型升级，展现出巨大发展潜力。”他表示，广州市住建局将持续优化营商环境，推进审批改革与智能建造，全方位支持南沙建设现代化滨海城市。

四代空中院，重塑人才安居新范式

中交城投城发广州城市公司总经理梁宏展从“安居”与“引才”角度分享了精彩观点。他指出，随着南沙在科技、制造、贸易等领域加速集聚高端人才，居住需求已从“有房住”向“住得好”全面升级。

“作为责任央企，我们深刻认识到高品质住宅是区域引才留才的‘硬支撑’，”梁宏展总经理介绍，中交·蔚蓝海岸以“四代空中院”为理念，打造人与自然和谐共生的人居新范式，构建“一轴一环八重境”生态体系，社区绿化覆盖率超30%，户户设有空中庭院。

他表示，中交将持续深耕南沙，完善教育、医疗、商业等配套，构建全维人才生活圈，并期待与政府、企业深化合作，共同探索“企业引才、住宅留才”的协同机制，形成“人才引领产业、产业赋能城市”的良性发展格局。

规划引领，擘画南沙南部新图景

南沙南部的蜕变，始于其战略地位的颠覆性提升。

广州市城市规划设计有限公司副总工程师、TOD和交通规划所所长余二威系统阐述了南沙南部地区的战略定位与发展愿景。他指出，南沙作为粤港澳大湾区的“几何中心”，正从广州的“南拓窗口”升级为面向世界的开放门户与创新高地。

在这样的价值之下，南部地区以“南沙枢纽+万顷沙南部”双核驱动，是南沙主轴向南连片开发的战略前沿，也是助力实现区域发展的“一盘棋”布局。

他认为，南沙南部能够在规划的指引下加速转型，为区域价值提升注入强劲动力。

在规划层面，余二威表示，“2+N”千亿级产业集群的构建，能够推动产业与创新双轮驱动，并依托多条城际与地铁线路构建“3060湾区时空圈”，强化与港澳、深圳、珠海等核心城市的高效连接。同时，通过布局大湾区文体中心、国际会展平台与湿地生态体系，推动“大设施+大事件”双轮驱动，塑造“世界湿地城市典范”。

“南沙南部将建成涵盖全年龄段、引入港澳优质教育医疗资源的‘湾区共同家园’，”他强调，将通过完善的公共服务与生态宜居环境，打造吸引国际人才、促进粤港澳深度融合的“未来优质生活圈”。

显然，南沙南部地区正通过产业、交通、文体、生态和生活的多维赋能，从区域节点升级为国际交往核心门户。

思想碰撞，共探南沙发展新路径

在交流沙龙环节，与会专家围绕南沙南部发展展开深度探讨。

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎分享了自己通过深中通道往返的亲身体验。他从深圳方向驶来，一下通道就能看到气势恢宏的大湾区体育中心，右侧是现代化的文体场馆，左侧就是蔚蓝海岸项目，两者相得益彰。他形象地将此区域比喻为“湾区之眼”，并认为随着18号线等高速轨道交通的延伸，未来大湾区将日益成为一个整体。

广州市房协专家委委员、城市战争创始人孙不熟通过生动的国际案例进行分析。他类比韩国仁川与首尔、日本横滨与东京的“双子城”关系，指出南沙如果作为一个“独立城市”，其规模可能在广州周边位列前三。他详细列举了政府在万顷沙周边的重大投入，包括深中通道、地铁18号线、大湾区文化体育中心、南沙港超级工程，强调“在万顷沙周边几公里范围内集聚了巨额投资”，体现了区域的战略价值。

南沙新区房地产协会会长宋荣从三个层面系统分析了湾区城市群的联动机制：交通基础设施的硬联通、政策法规的软联通以及人文社会领域的融合。他透露，目前已有上百名港澳专业人士获得大湾区职称认证，超过200万港澳居民在大湾区内地城市工作并参加社保，大湾区“一小时优质生活圈”正加速形成。

湾芯主场，扬帆起航

本次交流活动通过政企学媒各界的深入交流，为南沙南部片区发展凝聚了广泛共识。与会嘉宾一致认为，南沙作为粤港澳大湾区的战略要地，正迎来历史性的发展机遇。

在这片热土上，优质人居项目的出现，并非简单的物理空间建造，而是对区域发展战略的深度响应。

作为南沙南部的稀缺项目，中交·蔚蓝海岸的定位与区域战略高度协同。

项目作为区域发展的参与者和见证者，正在通过创新的人居理念和实践，为南沙打造粤港澳大湾区宜居宜业新高地贡献力量。

在产品营造上，项目深刻诠释了南沙区推动“安全、舒适、绿色、智慧”好房子建设的核心要义。

南沙南部的崛起，是大湾区从单极竞争走向协同发展的缩影。

从“万顷沙田”的滩涂蕉林，到广深产业融合的“新兴之城”，随着深中通道通车及更多国家级平台落地，这里如今正以“湾区枢纽、广深桥梁、产业高地、未来之城”的姿态，未来将成为粤港澳大湾区文化驱动的国际交往核心门户，书写新时代的传奇。