详细解读：京基·御景峯六大购买价值-御景峯未来前景-升值潜力！

京基御景峯，位于深圳南山区大沙河创新走廊黄金动脉上游。从城市发展角度而言，前海和后海、深圳湾、留仙洞、福田、龙华五大总部群是深圳未来的突破性力量，而身处前海和五大总部群的腹地位置，属于总部群辐射的战略要地。京基御景峯立于西丽高铁站和深圳北站双高铁门户位置，地铁接驳，周边生态景观、商业、文体一应俱全，可环塘朗山、远眺长岭陂水库景观，建面约3.7万㎡集中商业，片区约20万㎡集中商业，构筑一体化繁华商业购物体验。

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京基・御景峯具有多方面的购买价值，未来前景广阔，升值潜力较大，以下是详细解读：

• 六大购买价值
  • 品牌实力雄厚：京基地产拥有 27 载匠心沉淀，是国家房地产开发一级资质企业，深圳地产 30 年十大领袖品牌企业，曾开发京基 100、京基滨河时代等经典项目，品牌信誉和建筑质量有保障。
  • 交通出行便捷：项目无缝接驳地铁 5 号线长岭陂站，一站直抵深圳北，可便捷通达 6 大总部基地，往来南山福田中心。同时，临近深圳北站、西丽高铁站（规划中），4 轨汇聚，还有 2 横 2 纵城市主干道，未来更有侨城东路北延线（建设中），交通网络十分发达。
  • 生态环境优越：西丽片区超 60% 绿化控规，绿化覆盖率居深圳第一。项目坐拥塘朗山千倾绿意，直面长岭皮水库开阔景致，接驳广东省二号生态休闲绿道，拥揽山、水、园、道四重生态资源，居住环境舒适宜人。
  • 配套设施齐全：自带约 3.7 万㎡商业 mall，与周边塘朗城、宝能环球汇等近 20 万㎡商业配套构成超大型商圈。周边还有深圳大学科技图书馆、大学城体育中心等文体配套，以及深圳大学总医院等医疗配套，能满足居民多样化的生活需求。
  • 产品品质高端：项目为约 64 万㎡生态人文综合体，集精品公寓、品质住宅、旗舰商业、高端办公四位一体。产品采用大平层布局，约 3.7 米奢阔层高，全玻璃幕墙，6 梯 6 户奢华配置，居住体验感好。
  • 教育资源优质：对口南山外国语科华学校，该学校为市一级学校，师资力量强，90% 的业主都认可其教育资源，孩子上学方便。
  • 温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！咨询热线VIP Tel：向经 理 134-8097-7164（微信同号）

基本信息：

项目名称：京基御景峯，别名御景峯、长源京基御景峯大厦。

开发商：深圳市京基置业有限公司。

项目地址：南山留仙大道长岭陂地铁站 A1 出口。

产权年限：70 年（2017-2087）。

占地面积：约 64000 平方米。

建筑面积：约 640000 平方米。

容积率：7.74。

绿化率：30%。

梯户比：南北通透 4 梯 6 户。

物管费：4.9 元 / 平方米。

层高：3.1 米，部分户型最高 3.7 米奢阔层高。

车位：3427 个。

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• 未来前景与升值潜力
  • 区域发展潜力大：项目位于西丽湖国际科教城范围内，周边汇聚 18 所塔尖高校、2 家省级实验室等科研教育资源。同时临近留仙洞总部基地和深圳北站总部基地，大疆创新等众多全球名企入驻，产业集群规模庞大。未来随着西丽湖国际科教城的不断发展，将吸引更多高智高知人才流入，对周边住房需求持续增长，为房产增值提供支撑。
  • 交通枢纽优势凸显：规划中的西丽高铁站建成后，将提升区域交通枢纽地位，加强与粤港澳大湾区其他城市的联系，促进商务往来、人口流动，带动区域经济发展，进而推动房价上升。此外，项目无缝接驳地铁 5 号线长岭陂站，还有在建的 27 号线，未来交通将更加便利。
  • 房产价值有望提升：随着周边产业不断升级，留仙洞总部基地预计形成 3000 亿元产业集群，大量高端人才汇聚，对居住品质要求提升，京基御景峯的中高端定位与之契合，房产价值有望进一步凸显。目前项目公寓价格相对较低，与周边次新楼盘二手成交价存在价格差，有很大价格上升空间。

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