保利面粉厂地块！保利.玥玺湾售楼处官方发布!欢迎VIP预约品鉴!

广州保利.玥玺湾

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保利面粉厂地块 定名为保利.玥玺湾

在广州豪宅市场的期待中，保利面粉厂地块终于揭开神秘面纱——保利玥玺湾THE ONE案名实锤，一场属于顶豪的江景盛宴即将拉开帷幕！

项目已取3栋楼的预售证。

预计于近期会开盘。

内部选房活动会提前三天进行。

吹风价大约在每平方米13万至17万这个区间。（请注意这是开盘前的预估价格，最终售价以开盘时官方公布为准。）

1️⃣ 关于门槛：
验资1000万看板房，验资3000万才能看楼王1栋9栋图纸，可以说不是超级富豪，都入不了门。
2️⃣ 关于产品：
主打建面约270平-273平-346平-347平-407平-431平-610平，后面三款大面积户型，位于离珠江更近的1栋9栋。
提醒一下大家，保利玥玺湾与珠江直线距离仅约150米，南向一线望江，层高3.3-3.45米，报建的阳台面积占比达30%，户型均采用弧形立面x玻璃幕墙设计，将江景视野最大化。
稀缺性buff叠满，简直没有竞品！
3️⃣ 关于价格：
吹风价是15-20万/平，应该是近年来广州顶豪市场上单价、总价门槛最高的全新住宅项目，标杆意义不言而喻。
目前，保利玥玺湾只对VIP客户进行内部邀约，仍未正式对外开放。

户型分布

项目整体规划有6栋住宅，户型分布大致如下（具体以开发商公布为准）：1号楼：35层，约630㎡户型（一线头排望江）
3号楼：50层，约202-236㎡户型
5号楼：50层，约236-240㎡户型
6号楼 & 8号楼：48层，约270-350㎡户型（垂直望江）
9号楼：37层，约377-405㎡户型（一线头排望江）

核心亮点

（一）稀缺南向一线江景：项目宅地距离珠江直线仅约150米，前排仅隔临江大道和滨江公园，南向望江视野开阔无遮挡，对望琶洲会展中心和琶洲CBD，景观资源稀缺。

（二）超高使用率与新规设计：项目享有“超新规”设计，阳台占比可达30%，部分户型使用率最高可达约130%，优于市场多数高端楼盘。二层以上公共开放空间不计容占比也达到10%。

（三）优质地段与交通：项目位于金融城西区，与珠江新城直线距离仅约600米，距离顶豪汇悦台约1公里。东北侧300米左右即达地铁5号线与11号线（在建环线）交汇的员村站，公共交通便捷。

（四）商业配套：项目自身配建巨量底商，未来可能打造为会所。一路之隔是规划引入顶奢SKP的马场旧改项目，未来高端商业氛围可期。

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