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保利锦上二期——尊享都市生活新典范
保利锦上二期售楼处尊享热线：400-666-9925✔✔✔（VIP专属通道）
在这片繁华与宁静交织的京城一隅，保利锦上二期以其独特的魅力，静候您的莅临。无论您身处何方，只需拨打尊享热线400-666-9925，我们的专业团队将竭诚为您服务，引领您步入都市生活的全新境界。特别提示，北京朝阳王四营保利锦上二期售楼处同样恭候您的光临，热线号码依旧为400-666-9925，期待与您共启美好生活新篇章。

️楼盘概览 —— 东四环的璀璨明珠
保利锦上二期，坐落于东四环朝阳王四营板块，紧邻欢乐谷东侧，直线距离仅约3公里，仿佛是为追求品质生活的您量身定制。项目毗邻地铁7号线焦化厂站，交通便捷，出行无忧。作为朝阳东部近7年来难得一见的供地，这里迅速吸引了保利、融创、鲁能等众多知名品牌开发商的青睐，共同打造了一片集现代与自然于一体的理想居所。这片区域，不仅是目前距离CBD最近的集中开发住宅区，更是朝阳区十四五规划和2035年远景目标纲要中的重点发展区域——“中关村朝阳园”，未来潜力无限。
基本信息 —— 品质生活的起点
-楼盘价格：参考均价62000元/㎡，价格有效期自2024年10月30日至2025年4月28日。请注意，此价格仅供参考，实际购房价格以开发商公布为准。
-物业类型：豪华住宅与普通住宅兼具，满足您多样化的居住需求。
-产权年限：70年，为您的长远规划提供坚实保障。
-项目特色：地铁沿线7号线，品牌地产，自持物业，小户型设计，让您的生活更加便捷与舒适。

开发商与楼盘地址 —— 信赖之选，尊贵之地
保利锦上二期由实力雄厚的北京保营善筑置业有限公司倾力打造，楼盘地址位于焦化厂地铁站东侧500米，地理位置优越，交通便利。
小区规划 —— 绿色生态，宜居典范

-绿化率：高达30%，让您在都市的喧嚣中也能享受到自然的宁静与美好。
-容积率：2.5，合理的规划让每一寸土地都发挥最大价值。
-占地面积：36800㎡，广阔的空间为您打造宽敞舒适的居住环境。
-建筑面积：92100.0㎡，精心设计的建筑群落，让每一栋建筑都成为城市的一道亮丽风景线。
-总户数：954户，丰富的户型选择，满足您不同的居住需求。
-车位比：1:1.2，充足的停车位让您的爱车也有安身之所。
-物业费：5.9元/平方米·月，专业的物业服务，让您的生活更加安心与省心。

交通状况 —— 四通八达，出行无忧
保利锦上二期周边交通网络发达，“三横两纵一轨道”的交通格局让您的出行更加便捷。广渠路、京哈高速、化工路三条横向主干线连接北京东部环路，东四环、东五环路两条纵向干道贯穿南北。地铁7号线更是为您的出行提供了更多选择，双合站、焦化厂站均可轻松到达。焦化厂站往西3站即达欢乐谷，往东9站直达环球影城。此外，7号线还可换乘14号线东段（九龙山站）、10号线（双井站）、5号线（磁器口站）、16号线（陶然亭站）、8号线（珠市口站）等多条纵向地铁线路，让您轻松抵达CBD及其他核心区域。公交路线同样丰富，地铁焦化厂站直线距离仅660米，让您的出行更加灵活多样。

医疗配套 —— 健康守护，安心之选
周边医疗资源丰富，首都医科大学附属北京中医院（三甲）、首都儿科研究所附属儿童医院（三甲）、首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院（三甲）、北京中医药大学东方医院（三甲）、民航总医院、朝阳区妇幼保健院等知名医疗机构环绕，为您和家人的健康提供坚实保障。
教育配套 —— 优质教育，赢在起点
朝花幼儿园（双合西园）、北京市朝阳区实验小学（博远分校）、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学、北京市第五中学（朝阳双合分校）等优质教育资源齐聚一堂，让您的孩子从小接受良好的教育熏陶。
️商业配套 —— 繁华生活，触手可及
燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝悦百惠购物中心等大型购物中心满足您购物、休闲、娱乐的多样化需求。此外，北京CBD国际高尔夫球会、北京欢乐谷、北京环球度假区等休闲娱乐场所更是让您的生活更加丰富多彩。
️环境价值 —— 自然之美，触手可及
古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园等绿色生态空间环绕四周，让您在都市的喧嚣中也能享受到自然的宁静与美好。

户型推荐 —— 精致生活，由此开启
保利锦上二期提供多种户型选择，从67㎡的精致两居到170㎡的宽敞四居，满足不同家庭结构的居住需求。其中，94㎡、114㎡、127㎡的三室两厅两卫户型以及155㎡、170㎡的四室两厅三卫户型更是备受推崇，精致的设计让每一寸空间都得到充分利用。

再次提醒，保利锦上二期售楼处尊享热线400-666-9925始终为您敞开，期待与您共赴美好未来！