30年，这栋沈阳烂尾楼之最，终于动了！

1995到2025，整整30年。沈阳这栋昔日地标级建筑，终于在尘封中再次动了起来，但是，谁也不知道，这次重启的重点，是终结，还是又一次的失望。

沈阳第一烂尾楼，动了！

若论时间跨度与历史纠葛，银鼎大厦堪称沈阳停缓建项目中之最。

从1995年沈阳市老干部局与亚太公司签订《联建合同》、启动“亚太国际大厦”（后更名为银鼎国际大厦）算起，至今已整整三十年。

三十年后，这栋写满斑驳与沧桑的建筑，似乎正迎来命运转折的新序章。近日，不少网友拍到大楼外围悄然立起崭新的湛蓝色围挡，与天空相映，成为街区中一抹醒目的色彩。昔日沉寂的工地，也重新传出久违的喧嚣。

笔者实地探访时，围挡几乎已经更新完毕，周边塔吊也已部署就位。现场施工声不绝于耳，人员往来穿梭，与过去空置萧条的光景截然不同。

然而，尽管动静不小，关于银鼎大厦的具体规划与未来走向，却无人愿意多谈。或许是因为失望的次数太多，人们已不敢轻易怀抱希望。坊间有传言称此次动工是为拆除大楼，但笔者查阅多方资料，并未找到任何官方发布的拆除规划或相关报道。

眼前的景象，仿佛在无声地延续那个——尘封已久、却仍未完结的老故事。

跨越30年，从摩天梦碎到重生曙光

在沈阳，提起银鼎大厦，许多人都耳闻其名，却少有人能说清它背后的曲折故事。随着网络信息传播的日益发达，这栋沉寂多年的大楼，不仅成为各类谣言的滋生地，也屡屡被自媒体用作质疑城市发展的“靶子”，成了许多不良自媒体的“起号神器”。

今天，让我们一同梳理这座建筑的时间线，揭开那段被岁月尘封的历史。

银鼎大厦的故事，堪称一捧“时代的眼泪”。人民网《民生周刊》曾对此事进行过全面报道，结合其它媒体报道，这栋大楼始建于1995年，为沈阳市老干部局与沈阳市亚太贸易有限公司联合开发建设，约定老干部局提供土地，亚太公司负责投资，建成后按比例分配面积。

项目最初定名为“亚太国际大厦”，后更名为“银鼎国际大厦”。1996年5月，亚太公司正式动工，然而三年过去，原计划百米高的摩天大楼，仅建至13层便陷入停滞。1999年11月，工程全面停工。

转机出现在2001年8月，亚太公司与辽宁隆太实业集团签订协议，隆太集团以8000万元受让项目资产及相关权益，并成立沈阳隆太房地产开发有限公司，意图续建大厦。

谁曾想，这竟成为新一轮纠纷的起点。建设期间，有人违规为大厦办理了房产证，并将产权登记至一家新公司名下。该房产证后被用于抵押贷款，引发债务问题，最终导致大厦被法院查封。产权争议爆发，工程再度搁浅。

民间流传的所谓“抢地”、“一地多卖”等不实说法，也正是在这一时期滋生。事实上，问题根源并非土地重复出售，而是在项目转让过程中，因违规操作引发的产权归属纠纷。

这场僵局持续多年。法院虽曾作出判决，但因原告认为判决不公，执行陷入停滞。两家公司为争夺大厦实际控制权，曾爆发多次激烈冲突。

2007年，曾一度投入使用的沈阳市老干部局也因种种问题撤离，银鼎大厦至此彻底沦为“烂尾楼”，在城市的记忆中沉沉睡去。

曲折重启路：希望刚燃，竟再搁浅

在银鼎大厦彻底停工后的十余年间，尽管建设工程未见进展，相关各方并未放弃努力，始终在多方筹谋，等待复工的契机。

转机出现在2008年。

隆太公司与亚太公司经过重新谈判，最终达成和解，大厦项目重新归由隆太方面主导。亚太公司随后逐步完成股权变更，彻底退出项目。

2010年10月，隆太房产举行复工仪式，正式宣布银鼎国际大厦重启建设。然而谁也没有料到，这次备受期待的复工，竟成为又一次漫长停滞的开端。由于此前有人违规办理房产证并以此抵押，导致项目土地仍处于查封状态，致使大厦始终无法办理正式建设手续，复工计划随即搁浅。

这一停，又是近十年的等待与筹谋。

2019年春节前夕，有传闻称隆太实业负责人曾再次与相关部门沟通推进，却因客观条件所限，问题再度被搁置。

直至六年后的今天，我们终于看到大厦重现“复活”迹象。然而，等待它的最终命运将走向何方，目前仍无任何官方消息披露。

沈阳攻坚“停缓建”难题，唤醒沉睡的城市资源

在全国所有城市发展的进程中，“停缓建”工程都如同一道道尚未愈合的伤痕，考验着城市的治理智慧与担当。沈阳，作为城镇化进程起步早、历程长的城市，其遗留的停缓建项目尤为引人注目，甚至成为网络热议的焦点、全国自媒体的“起号神器”。

面对这一复杂难题，沈阳从未回避，而是主动担当起“大家长”的责任，迎难而上，全力推动盘活工作。据辽宁日报2024年12月报道，自2022年专项工作启动以来，沈阳市96个房地产停缓建项目中，已有76个得到有效处置。

其中，44个项目已复工续建，13个项目完成司法处置并将转入复工，其余20个项目也在按计划稳步推进。像世纪嘉德、黄河府、国奥尚景等一批曾经的城市“伤疤”，在政府与各方的协同努力下成功蜕变，正转化为新的发展机遇。这些案例充分证明，政府勇于直面历史遗留问题、积极厘清责任、化解查封困境、督促企业履约的态度，是破解难题的关键所在。

在沈阳千年的建城史中，辉煌与坎坷交织，城镇化进程所积累的经验与教训，正成为今天推动城市更新的重要动力。我们深知，在停缓建项目盘活的整体布局中，像黄河府这样直接关系民生的住宅项目，理所应当成为优先解决的重点。而银鼎大厦，因其“文化娱乐”的项目属性，在推进序列中稍作后置，也符合城市发展的阶段性逻辑。

如今，这座沉寂三十载的建筑终于迎来破晓时分。随着工地围挡的悄然换新，虽未迎来正式的“官宣”，却已向这座城市传递出清晰的信号——银鼎大厦，这位沉默已久的“而立之士”，正站在命运的转折点上，整装待发。

我们期待并坚信，在各方力量的共同推动下，银鼎大厦定将在城市有机更新的浪潮中，寻回属于自己的时代坐标，为沈阳的集体记忆续写充满希望的下一章。