一场高尔夫赛，看清汤臣豪宅营销的底层逻辑

31亿单日成交、超百亿年度热销！汤臣君品瑄廷的市场热度，近来着实藏不住了。

不少人都会有这样的疑问，在豪宅市场缔造传奇的，为何总是汤臣？2025年11月13日，上海浦东秋阳正好，艳姐受邀参与了2025年汤臣君品高尔夫邀请赛，却意外发现，这场赛事正是解码这家巨头操盘逻辑的绝佳切片。

作为参与者，我本以为这只是一场常规的高端楼盘营销活动，却在全程沉浸式体验后，读懂了汤臣三十多年来屹立豪宅市场的真正原因。

不同于许多房企急于展示产品的喧嚣与浮躁，汤臣的营销更像一场"润物细无声"的心意交流，将品牌温度藏在每一处细节里。

当天到场的上百位嘉宾，涵盖汤臣高尔夫会员、汤臣君品准业主、东郊新富群体及汤臣一品老业主。他们之间没有刻意的身份界限，有人追忆上次汤臣一品茶叙的雅致，有人切磋高尔夫挥杆的技巧，谈笑间更似一场老友的温馨聚会。这种松弛的氛围，正是汤臣“万金买邻”理念最生动的体现。

在快周转成为行业常态的当下，汤臣显得格外"慢"得笃定。汤臣君品从拿地到实景呈现，历经数年精心打磨；汤子嘉更是全程深度参与项目打造，设计方案反复推敲修改，只为精准贴合当代家族的生活诉求。

毫无疑问，这种对产品力的极致追求，是汤臣营销的坚实基石。但是，真正让客户心生归属感的，是其用心打造的深度体验场景。

赛事间隙，嘉宾们可以走进汤臣君品三期瑄廷样板间，在悠扬的乐队旋律中触摸空间美学的肌理；也能在"21点挑战""高尔夫趣味挑战"中卸下纷扰、放松身心。这些体验并非简单的参观，而是让客户提前感知未来的生活方式。

更难得的是，汤臣不将客户奉为遥不可及的"上帝"，而是视作可以交心的"朋友"。

汤臣集团董事局副主席汤子嘉与艺术家周春芽共同开球，与嘉宾们同场竞技；

汤臣集团董事局副主席汤子嘉与艺术家周春芽

晚宴上，他那句“汤臣是一棵树，相信耐心耕耘和时间的力量”，没有华丽的辞藻，却用质朴真诚打动了在场每一个人。这种老板与客户打成一片的场景，在其他豪宅项目中并不常见。

这背后，是汤臣三十多年的圈层运营。它不急于扩张，30多年在上海仅打造约10个住宅项目；也不执着于快钱，旗下项目均保留一定比例的自持资产。从“一品再品”焕新计划，到高尔夫大会馆的改造升级，汤臣始终在为业主创造长期价值。这种可持续的运营理念，让“千金买房，万金买邻”从口号变成了现实。

可以说，汤臣君品的大获成功，不仅是项目团队综合实力的彰显，更是对汤臣集团董事局副主席汤子嘉掌舵能力的直接证明。

当暮色渐浓，颁奖晚宴的灯光次第亮起，小提琴与歌剧旋律缓缓流淌，嘉宾们在欢声笑语中交流着对生活的热爱与期许。

这场高尔夫赛，与其说是一次营销活动，不如说是汤臣高端圈层生活的生动缩影。它让我明白，真正的豪宅营销，从来不是推销房子，而是创造一种有温度、有归属感的生活方式。

主编：张艳

责编：行轮

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