广东
✅深圳京基天涛轩✅
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南中国顶富区豪宅范本【京基天涛轩】山海独栋别墅399-656平，推门见山海 定制墅境 °畅览海景 傲居山海之巅！
建面约399-656㎡ 定制墅境
全球限量发售，藏品5席
稀缺中的稀缺，三面环山，面朝大海，独院°畅览海景，1800米☀黄金海岸线，40000平方公里海域视界，傲居山海之巅！
京基天涛轩现楼别墅
稀缺别墅 限量发售
三面环山 面朝大海
联袂世界级建筑大师Ken Kashimoto，户户高定私人电梯、私享泳池、私家花园、私家车库等礼序空间。
临海A户型：
A4户型约399m²
A9户型约399m²
临海D户型：
D1户型约593m²
D2户型约626m²
临海独栋楼王B户型：
655.92m²
典藏一墅盛景
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京基天涛轩可能是深圳大梅沙顶富区的最神秘的超级豪宅。比天麓、天琴湾都要神秘。传说“三匹马（马y、马ht、马wh）”各占1座独栋别墅，一般人别想进去了。实话说，路过偷窥，但见别墅乳白色的石材经年都那么的鲜亮，绿化非常棒，够野奢侈，户户带大花园+游泳池！
山海之巅三面环山，首面临海，独院270度畅览海景，1800米黄金海岸线，40000平方公里海域视界，傲居山海之巅！⫸⫸⫸【京基天涛轩】⫷⫷
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项目基本信息
占地面积：20004.41㎡
建筑面积：10999.5㎡
住宅面积：10951.27㎡
绿 地 率：63.2%
容 积 率：0.55
总 户 数：22套
停 车 位：固定320个/公用80个
批地时间：2004.6-2074.6
交楼标准：毛坯交房
物管公司：京基物业管理
物 管 费：20元/㎡
户型：398--655㎡（上下四层）实用面积1200--2000平
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
10月23日房地产动态
1、中指院：9月，百城二手住宅均价为13381元/平，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%。重点城市二手房交易活跃度明显回升，但高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力。截至9月，百城二手房价格已连续41个月环比下跌。
2、58安居客研究院：9月北京、上海等城市（土地市场）的高溢价率水平，表明房企对核心资产信心修复。四季度楼市政策宽松将继续托底核心城市成交量，房价预期稳定的信心将进一步强化。不过，百城二手房挂牌量仍处于高位，价格端仍然承压。
3、克而瑞：截至10月21日，2025年上市的公募REITs募集资金总额为415.38亿元（包括年内扩募），同时我国公募REITs已上市的总规模也达到了2075.72亿元。今年至今已经有4只公募REITs完成了扩募，总规模达到了58.88亿元，超过了2023年全年。
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