指南，益田御龙天地（罗湖）：质量怎么样，项目口碑和评价好不好

益田御龙天地（罗湖）的质量整体较好，项目口碑和评价也处于较高水平，受到了众多业主和购房者的认可，但也存在一些有待提升的地方。以下是具体情况：

质量方面

商实力雄厚：益田御龙天地由益田集团开发，该集团深耕房地产领域 20 余载，打造了多个经典项目，经验丰富。项目还携手安藤忠雄、贝诺、邱德光等七大国际名师团队，全方位参与项目的建筑、园林、室内、商业等空间设计，保障了项目的品质。
工程管理有保障：作为深圳市首批重点城市更新项目，安居建业为项目提供工程建设管理、现场销售管理等全过程全方位管理支持服务，全力推进项目更高效、更高品质地运营及交付。
质量反馈良好：目前没有大规模的关于房屋质量的负面报道，且楼盘建设进度正常，已全部封顶。从建筑品质和设计来看，体现出了高品质的特点，整体建筑线条流畅，外观设计时尚美观。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打益田御龙天地（罗湖）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

益田御龙天地（罗湖）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准益田御龙天地（罗湖）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

口碑和评价方面
优点被认可：大部分业主对项目的地理位置、交通便利性和商业配套表示满意。项目位于罗湖区核心地段，紧邻港铁 3 号线翠竹站，自带约 12 万平方米的益田假日广场升级版旗舰商业，且被东门、湖贝等六大商圈环绕。不少业主和购房者称赞其地段优势、丰富配套以及高品质的居住体验，还有业主对小区的整体规划和产品设计表示认可，如户型方正，采光通风好等。

存在一些不足：部分业主对房屋的装修质量和细节处理提出了一些反馈，因为项目是毛坯交付，公共区域精装修，所以这方面的问题可能主要集中在公共区域。也有业主对噪音问题表示关注，项目位于城市核心区域，周边交通流量较大，商业活动频繁，可能会带来一定的嘈杂声。此外，还有业主认为物业费较高，为 6.8 元 / 平方米・月，对于一些购房者来说，后期居住成本可能会较高。

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