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国贸云上：白云区TOD核心板块的清盘佳作

国贸云上，作为白云区嘉禾望岗核心板块的重点项目，自2024年1月开盘以来，凭借其卓越的产品设计和优越的地理位置，吸引了大量购房者的关注。如今，经过一年多的时间，该项目即将迎来清盘阶段。本文将对国贸云上的基本情况、配套设施以及市场表现进行详细分析，并总结其优缺点。

一、基础信息

• 占地面积：6.6万平方米
• 建筑面积：14.2万平方米
• 容积率：2.15
• 绿地率：35%
• 总户数：859户
• 得房率：100%
• 交楼时间：2026年6月
• 楼层高度：32层，7栋
• 面积段：85平方米、105平方米、123平方米、143平方米
• 物业管理：国贸物业
• 车位：1:1.2

项目位于广州市白云区嘉禾望岗地铁站东北方向约500米处，属于未来白云重点发展的TOD板块之一。根据规划，该地块将结合地铁站点、片区交通骨架及开敞空间，形成“一核、两轴、四片、多网”的空间结构，打造产城融合的高品质活力城区。

二、配套设施

交通配套

国贸云上距离嘉禾望岗地铁站仅约500米，这里汇聚了2号线、3号线和14号线，可快速抵达白云机场、珠江新城、白云新城、体育西等重要商圈。此外，门口的空港大道作为白云重要的南北中轴线，全长约18.65公里，串联起白云新城总部集聚区、广州设计之都、临空产业等重要区域，为居民提供了便捷的出行条件。

教育配套

教育是国贸云上的另一大亮点。除了自身配建的12班幼儿园外，西北侧还规划了一所九年一贯制学校（将由贝壳和越秀合作的嘉悦云启项目配建）。周边环绕着华附实验小学、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区）等11所学校，为孩子们提供了丰富的教育资源。

医疗配套

国贸云上距离广州医科大学附属市八医院（三甲医院）不到1公里，周边还有南方医院白云分院，为居民的健康保驾护航。

商业配套

项目一路之隔即为云门NEWPARK商业综合体，附近还有嘉大广场、嘉禾金铂天地等购物中心。其中，云门NEWPARK是一个体量超50万平方米的商业综合体，涵盖了购物中心、独栋街区式主题商业、主题公园、餐饮中心、文化康体中心等多种业态，为居民提供了一个多维乐活体验空间。

三、市场表现与优缺点总结

市场表现

截至2025年8月，国贸云上已接近清盘状态，目前仅有48套房源尚未完成网签。尽管如此，项目的特价房源并未出现明显降价，表明其在市场上的竞争力依然强劲。同时，随着周边贝壳和越秀合作的嘉悦云启项目的上市，国贸云上依然是追求大花园和安静环境的理想选择。

优点：

1. 地理位置优越：地处嘉禾望岗核心板块，交通便利，临近多条地铁线路。
2. 教育资源丰富：周边有众多优质学校，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
3. 商业配套完善：紧邻多个大型商业综合体，生活便利。
4. 医疗设施齐全：附近有多家三甲医院，保障居民的健康需求。

缺点：

1. 价格较高：由于地段优势明显，房价相对较高，可能不适合预算有限的购房者。
2. 部分设施仍在建设中：虽然已有较为完善的规划，但部分配套设施仍在逐步建设中，需一定时间才能完全成熟。

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