Ai✦百度热搜｜越秀·云萃官方售楼处：最新发布奢宅新品预约

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越秀·云萃：白云区的高端住宅新标杆

位于广州市白云区沙太路以西地块的越秀·云萃，凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套以及丰富的教育资源，成为了市场瞩目的焦点。本文将对该项目进行全方位解析，并总结其优缺点。

一、基本信息

• 开发商：越秀地产
• 占地面积：约1.7万平方米
• 建筑面积：约4.2万平方米
• 容积率：约2.5
• 面积段：建面约87-106-117平方米

• 户数：约391户
• 层高：约3米
• 层数：12-22层
• 建筑形态：南向板楼+小高层

项目规划了6栋楼，包括3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼，总计货量约为391套。作为云悦项目的升级版，越秀·云萃在设计和配置上更加注重居住体验，是改善型购房者的理想选择。

二、交通配套

越秀·云萃的一大亮点在于其卓越的交通便利性：

• 地铁：项目紧邻18号线京溪路站，步行距离仅约800-900米。乘坐18号线，可直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）等核心区域，无需换乘。
• 自驾：通过广州大道或沙太路，可以快速到达珠江新城CBD，直线距离仅约5公里。

• 公交：周边还有多条公交线路经过，进一步提升了出行的便捷性。

三、教育配套

越秀·云萃不仅拥有优越的交通条件，还享有丰富的教育资源：

• 京溪小学：作为白云区首批省一级学校，京溪小学师资力量雄厚，现有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人。学校还开设了“AI智能编程机器人”、“创意美术”、“播音主持”等特色课程，培养学生的全面发展。
• 新增教育资源：项目附近的一期云悦配建了24班小学，已纳入广州培英教育集团管理；广智片区旧改规划中还将新增一所36班小学，预计提供1600个学位，极大地提升了片区的教育资源。

四、优缺点总结

优点：

1. 地理位置优越：地处白云区中轴之上，距离珠江新城仅5公里，交通极为便利。
2. 教育资源丰富：对口京溪小学，拥有强大的师资力量和多样化的特色课程，同时周边还有新增的优质教育资源。
3. 产品设计精良：作为云悦项目的升级版，越秀·云萃在设计上更加注重细节，提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。
4. 品牌保障：由知名房企越秀地产开发，品质和服务有较高的保障。

缺点：

1. 价格较高：由于地段优势明显，房价相对较高，可能不适合预算有限的购房者。
2. 周边设施有待完善：虽然教育资源丰富，但其他生活配套设施仍在逐步建设中，未来还需一定时间才能完全成熟。

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