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港岛湾仔核心区 型格精品项目「坚尼地道33号 33 Kennedy Road」

※毗邻港岛核心商业区※港铁湾仔站旁※ 新盘简介

物业名称：坚尼地道33号 33 Kennedy Road

发展商：The Development Studio（TDS）及富合置业

物业地址：香港湾仔坚尼地道33号

幢数：1座

楼层高度：28层，不包括4楼、13楼、14楼及24楼

单位总数：71伙

户型：实用面积介乎360至1,562平方呎，楼底高度由2.875至3.95米，间隔涵盖一至三房，分别采用开放式或独立式厨房间隔，普遍配置露台。

标准户共有69伙，位于1至27楼North、East和South，实用面积为360至1,033平方呎平方呎，户户配置22或30平方呎露台，逾半数单位另设有16平方呎工作平台。其中1至27楼北项目面积最细单位，实用面积360平方呎，属1房间隔，设开放式厨房。

户型分有标准户及顶层复式户两类。前者的实用面积由，间隔包括一至三房；而后者的实用面积分别为约1,276及1,562平方呎，各配置49或218平方呎平台。当中28及29楼South为项目面积最大单位，实用面积1,562平方呎，属3房连套房间隔，另设218平方呎平台。

预计落成日期：现楼

配套设施方面，项目将设有2,363平方呎住客会所，提供部份康乐设施，另设有244平方呎绿化地带。

景观方面，预料向南高层单位可享开扬翠绿山景；而项目周遭有永威阁、凤凰阁及珀苑等私人住宅，中低层单位以望楼景及街景为主。

交通方面，项目距离港铁湾仔站约十余分钟步程。同时于皇后大道、轩尼诗道、庄士敦道一带有多条巴士、小巴路线及电车来往港九新界多处地方，而于北面还设有湾仔渡轮码头，交通十分便利。

生活配套方面，项目附近有合和中心购物中心。同时于皇后大道东有尚翘峰提供商场及街市，提供多间特色食肆及湿货店铺还有囍汇第二期内设逾10万平方呎商场，名为利东街（Lee Tung Avenue），共设有70间铺位及4间复式铺，主要为与婚嫁有关的店铺及餐饮业。此外，区内民生商店及特色食肆林立、超级市场、商场、计算机中心、医院、邮局及街市亦一应俱全。

小区康乐设施方面，项目附近有石水渠街公园、湾仔峡道游乐场；区内另有湾仔公园、摩利臣山游泳池、修顿游乐场及骆克道体育馆可供公众使用。

校网方面：小学12校网、中学湾仔区

住宅在售价格：港币828万至3508万元(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

项目外观

交通及周边配套

项目楼层平面图

住客会所

示范单位-20楼South室，面积1,033方呎，3房1套连佣人房间隔

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