盛大开幕@昌平云岸售楼处官方发布：静安藏云岸，一宅揽苏河

静安藏云岸，一宅揽苏河 —— 昌平云岸的日子有多雅致？

在上海老静安这片 “梧桐深处藏风华，苏河岸边蕴传奇” 的热土上，高净值家庭总在寻觅一处能 “私享滨水诗意，拥抱百年繁华” 的居所。而静安昌平云岸，作为新静安集团深耕 30 年打造的城市更新力作，以 “老静安 CAZ 核心区位”“一线苏州河景资源”“国企匠心 + 全维配套双赋能” 三大核心优势，将张园的海派底蕴、苏河的生态绿意与现代顶奢生活揉进日常，让每个高端家庭都能在滨水阳台俯瞰河景，在南京西路畅享奢购，用稀缺资源把老静安生活过出品质感与尊崇感。

老静安核心区位，苏河 + 繁华双重赋能的价值底色

昌平云岸的区位，藏着 “静安芯脉 + 资源绝版” 的双重稀缺性。项目地处静安区江宁路板块核心，占据上海 CAZ 中央活力区腹地，是静安 “一轴三带” 战略规划的核心节点，北邻苏州河、南接南京西路 “金三角” 商圈，从张爱玲诞生地到风云名宅观渡庐，这片土地从未缺少传奇色彩。步行 1.5 公里内即可抵达恒隆广场、中信泰富、嘉里中心等上海最顶级的高端购物中心，全球超 1/3 顶流品牌在此设有旗舰店，堪称 “把家安在世界奢尚圈里”。

在寸土寸金的老静安，住宅土地早已 “零增量”，而昌平云岸作为约 7.25 万方纯住宅社区，坐拥苏州河第一景观界面，这种 “老静安核心 + 一线滨水” 的配置，填补了上海 “内环内 + 苏河景 + 国企精工” 的市场空白。相较于远郊滨水项目的配套缺失与普通城央住宅的自然匮乏，这里既能坐拥南京西路的全球繁华，又能独享苏河的静谧生态，区域价值与收藏价值无可替代，成为塔尖圈层争抢的 “静安恒产”。

交通上，立体路网赋予其 “通达全城” 的先天优势：坐拥 1、2、7、12、13 号线五轨交汇，汉中路站、昌平路站等五大站点环绕，步行可达多个地铁口，换乘可快速抵达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，在恒隆广场办公的高管实测，早 8 点从社区出发，8 点 10 分即可抵达写字楼，通勤路上还能途经张园，效率与人文仪式感拉满。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架与延安路高架两大城市主动脉，3 分钟接入快速路网，10 分钟覆盖淮海路、陆家嘴等高端商圈，20 分钟抵达虹桥国际机场，周末带家人度假无需预留过多时间。日常散步即可达苏州河滨水步道，骑行片刻便能感受静安寺的金辉，真正实现 “出则全球繁华，入则苏河静谧”。


核心卖点藏心意，全维配套暖人心

1. 国企匠心美学 + 苏河生态，把家安在品质之上

昌平云岸最独特的优势，莫过于 “新静安集团国企匠心与苏河滨水美学的深度融合”。作为区属国企深耕静安 30 年的厚积薄发之作，新静安集团亲历区域焕新全程，开发过静安凤凰苑、静鼎安邦等五十余个标杆项目，品质与口碑有口皆碑。项目特邀专业团队操刀，建筑采用现代线条主义风格，删繁就简的设计沉稳大气，搭配简洁干练的立面造型，与苏州河的灵动生态相映成趣。

社区规划以 “滨水、私密、观景” 为核心，虽容积率 4.52，但通过 4 栋 8-17 层小高层与 1 栋 32 层高层的合理布局，确保每户都能拥有良好的采光与视野。景观打造萃取轻奢主题，以动态曲线设计融入苏河生态绿廊，勾勒滨水舞动河韵，漫步社区宛如穿行于 “苏河延伸的绿意客厅”。更值得一提的是，项目秉持绿建低碳理念，全屋采用装配式墙板，达到国内最高标准环保等级，稳定性高且不易变形，从源头保障居住健康。

精工品质上，项目以 “传世标准” 打造：采用高性能隔音隔热材料，隔绝高架与地铁噪音，即使身处城央也能享受静谧；引入智慧社区系统，涵盖智能门禁、视频监控等功能，同时准一梯一户的设计与定制入户空间，营造私密尊贵的归家体验。细节处更显用心，社区公共空间规划兼具实用性与美学感，无论是休憩廊架还是儿童游乐区，都透露出国企开发的严谨与细致。


2. 高适配滨水户型，装下全家的小欢喜

户型设计的匠心，是昌平云岸打动高净值家庭的核心。项目规划涵盖约 87-326㎡的一至六房产品，总户数仅 481 套，得房率优越，所有户型均采用 “全明设计 + 滨水观景 + 灵活空间” 配置，高层户型更是实现 “无遮挡苏河视野”，最大化利用一线滨水资源。

140㎡三房两厅两卫堪称精英家庭的 “理想款”：三开间朝南格局，客厅连通与厅同宽的滨水阳台，采用三面玻璃设计，推窗即可望见苏州河蜿蜒流淌与对岸景致，先生在阳台处理工作时，能随时看到在客厅玩耍的孩子，家人互动与自然景致无缝融合；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，清晨在阳光与河风中苏醒，傍晚坐在飘窗上阅读品茶，私密又惬意；次卧可做儿童房或长辈房，小房间改成书房，满足居家办公与阅读需求，全屋收纳空间充足，换季衣物、藏品摆件都能妥善安放。

260㎡四房两厅四卫是高净值家庭的 “顶流之选”：LDK 一体化设计让餐厅、厨房与客厅相连，空间通透开阔，客厅面积超 60㎡，搭配中西双厨，西厨配备中岛台与恒温酒柜，中厨采用 U 型布局，动线合理且操作空间充足，招待宾客或举办家族宴会都尽显格调；南向超大滨水阳台直面苏州河，午后摆放茶座品茗赏景，夜晚看河上游船与两岸灯光交相辉映；双主卧套房设计，南向主卧配备独立卫浴（带按摩浴缸）、步入式衣帽间与私人书房，北向主卧可作为长辈房，配备适老化设施，兼顾不同家庭成员需求；此外，户型还预留储藏间与家政间，让生活更显奢华有序。

精装标准对标全球顶奢：厨房配备一线品牌全套厨电，搭配定制橱柜与天然大理石台面；卫浴采用国际知名品牌洁具与天然大理石墙面，主卫配备智能浴缸与恒温花洒；全屋搭载智能系统，涵盖照明、温控、安防等功能，同时配备中央空调、地暖与新风系统，四季恒温恒湿，细节处尽显品质。


3. 全维顶级配套，生活便利无短板

生活的幸福感，藏在 “举步即达” 的顶流配套里。昌平云岸依托老静安的成熟优势，1.5 公里内覆盖南京西路、静安寺、苏河湾三大顶级商圈：南京西路 “金三角” 商圈距离项目仅 1 公里，汇聚恒隆广场、兴业太古汇等高端载体，满足奢侈品购物与高端社交需求；静安寺商圈距离项目 1.2 公里，作为上海传统商业地标，涵盖高端餐饮、文化娱乐，周末带家人去看展、聚餐一站式搞定。项目周边还有丰富的社区商业，早上下楼买份现磨咖啡，傍晚去生鲜超市采购食材，日常所需触手可及。

生态与文化资源更是为生活加分：步行 3 分钟即达苏州河滨水步道，绵延的岸线串联起多个主题景观与历史建筑，清晨陪父母沿步道慢跑，周末带孩子在草坪放风筝，河风与绿意相伴；周边还有张园、静安寺等文化地标，闲暇时带孩子去张园感受海派风情，或是欣赏静安寺的建筑美学，丰富精神生活。教育医疗资源堪称上海顶尖：周边有静安区优质中小学，形成完整教育链条，孩子上学不用跨区；医疗方面，上海市儿童医院、上海长征医院等多家三甲医院距离项目仅 1-2 公里，配备专业医疗团队与先进设备，日常体检、看病就医方便快捷，老人拿药、咨询健康问题，步行或公交即可到达，全家健康有保障。

业主真实反馈，满是幸福的小细节

“住在这里最满意的就是区位与苏河景！140㎡户型的阳台视野太舒服了，周末早上晒着太阳喝咖啡，看着苏州河的波光粼粼，感觉在城央拥有了一片私属绿洲；五轨交汇太方便了，不管去陆家嘴还是虹桥都很快，这种生活质感太难得。”—— 业主张女士（140㎡业主，金融从业者）

“我们选的 260㎡四房，空间通透又私密！双主卧设计太贴心了，父母住北向房间，我们住南向套房，既方便照顾又互不打扰；步行到恒隆广场只要 15 分钟，逛街购物太便捷；新静安集团的品质确实靠谱，住得很放心。”—— 业主李先生（260㎡业主，企业创始人）

“作为土生土长的静安人，能住在昌平云岸太幸运了！这里保留了老静安的烟火气，又有现代顶奢的舒适度，不管是购物、上学还是看病都很方便；一线苏河资源稀缺，国企开发的房子更有保障，这就是我要传给下一代的‘家族之宅’。”—— 业主王先生（326㎡业主，资深收藏家）

区域发展前景好，安家正是好时机

昌平云岸所在的老静安江宁路板块，是上海城市有机更新的典范，随着苏州河滨水功能的持续升级、张园等历史地标的活化利用，板块 “高端化” 加速，海归人士、企业高管等高质量客群持续集聚。当前上海高端住宅市场持续升温，多个老静安项目实现 “日光”，而区域内同类顶奢项目均价已达 12-15 万元 /㎡，且 “一房难求”，昌平云岸作为兼具老静安核心、苏河景与国企品质的项目，自示范区开放以来便人潮如织，成为静安的 “顶流之选”。

在上海，能集齐老静安核心区位、一线苏州河景、海派文脉传承与全维高端配套的项目屈指可数，昌平云岸恰好将这些优势集于一身。不妨趁着周末，带上家人来实地看看 —— 感受苏州河的江风拂面，体验老静安的繁华韵味，欣赏户型空间的奢华设计，或许你会发现，这就是寻觅已久的老静安理想家。

静安芯的苏河生活，从住进昌平云岸开始～