保利发展：前三季度盈利19.29亿元，同比下降75.31%

10月21日晚间，龙头房企保利发展（600048）发布2025年第三季度报告，今年前三季度，该公司实现营业收入1737.22亿元，同比下降4.95%；归属于上市公司股东的净利润19.29亿元，同比下降75.31%。其中，第三季度营业收入568.65亿元，同比增长30.65%；净利润亏损7.82亿元。

据了解，2024年前三季度，保利发展实现营收1828亿元，同比下滑5.08%，为该司7年来首次转负；净利润为78.13亿元，同比下滑41.23%。其中，去年第三季度，实现营收435.25亿元，同比下降21.62%；净利润3.93亿元，同比下降63.31%。
此前，2025年上半年，，保利发展实现营业收入约1168.57亿元，同比减少16.08%；归属于上市公司股东净利润27.11亿元，同比减少63.47%。保利发展实现签约金额1451.71亿元，同比减少16.25%；实现签约面积713.54万平方米，签约均价提升至2.03万元/平方米。
近年来，继续恒大、碧桂园暴雷，万科陷入危机之后，保利发展稳定保持龙头房企TOP3的地位。2025年9月30日，中指研究院、克而瑞研究中心分别发布了2025年前9个月房地产企业销售额（全口径）排行榜，其中，保利发展以2017亿元位居首位，也成为百强房企中唯一一家破2000亿元的房企。
根据中指研究院统计，今年前9个月，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、万科销售额分别为2017亿元、1785亿元、1705亿元、1544亿元、1406.6亿元和1002.9亿元。这也是截至目前仅有的6家销售额超过千亿的房企。从更具“含金量”的权益销售排行榜来看，排名前五名的为保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、万科，对应的权益销售额为1589亿元、1568.6亿元、1045.5亿元、944亿元和752.2亿元。
另外，从新增货值来看，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-8月，绿城中国以1144亿元新增货值占据榜单第一，保利发展新增货值规模为996亿元，位列第二，中海地产以923亿元新增货值位列第三。TOP10企业2025年1-8月新增货值总额7312亿元，TOP100企业的43.6%，新增货值门槛为59亿元。不过，2025年9月，在房企新拿地的帮行榜中，保利发展单月拿地明显减缓。