盛大开幕@北京城建国誉府售楼处官方发布：国匠筑玉府一宅藏风华

国匠筑玉府，一宅藏风华 —— 国誉府的日子有多雅致？

在上海杨浦五角场这片 “科创高地与城市烟火共生” 的热土上，高净值家庭总在寻觅一处能 “私享低密静谧，拥抱国匠品质” 的居所。而北京城建国誉府，作为 “双奥国匠” 北京城建首入上海的标杆之作，以 1.4 的稀缺低容积率、“盛唐风仪 + 海派质感” 的玉质洋房、HZS 与 CCD 大师团队操刀的设计，将五角场的科创活力、百年学府的人文底蕴与央企精工的品质基因揉进日常，让每个高端家庭都能在清晨的园林秘境中苏醒，在傍晚的露台星空下休憩，用千万级总价，把城市副中心的生活过出仪式感与舒适度。

五角场核心区位，科创 + 商圈双重赋能的价值底色

国誉府的区位，藏着 “城市副中心 + 产业枢纽” 的双重稀缺性。项目地处杨浦区五角场核心板块，占据城市副中心的低密珍贵土地，恰好镶嵌在 “杨浦科创走廊 - 五角场商圈 - 新江湾城” 的黄金生活圈。作为上海 “科创中心重要承载区”，这里聚集了复旦大学、同济大学等 10 余所高校，以及哔哩哔哩、美团等互联网科创巨头，30 万高知人才与科创精英的涌入，让区域价值持续攀升。在寸土寸金的城市副中心，这样兼具低密规划与产业动能的地段堪称 “高端居住优选”。

交通上，立体路网赋予其先天优势：紧邻地铁 10 号线江湾体育场站，步行 12 分钟可达，换乘 8 号线、3 号线可快速抵达陆家嘴、人民广场等核心商圈，在陆家嘴工作的金融高管实测，早 8 点从小区出发，8 点 35 分即可抵达办公地，通勤路上还能处理工作邮件，效率与生活感拉满。自驾出行同样顺畅，紧邻内环高架入口，经逸仙高架、中环路 15 分钟直达徐家汇，25 分钟覆盖虹桥枢纽，周末带家人去苏州、杭州自驾游，走沪昆高速 1 小时就能抵达，无需提前半天准备。对依赖公共交通的老人也十分友好，周边多条公交线路覆盖静安、虹口等区域，日常买菜、就医、接送孩子，多种交通方式随心选。


核心卖点藏心意，全维配套暖人心

1. 国匠精工 + 玉质美学，把家安在品质里

国誉府最独特的优势，莫过于 “双奥国匠背书，玉质洋房重生” 的品质底蕴。作为北京城建 “国誉府系” 高端产品在上海的首作，其母公司北京城建集团打造过 “鸟巢”“冰丝带” 等国字号地标，累计斩获 78 项鲁班奖、65 项詹天佑奖，精工实力毋庸置疑。项目特邀 HZS、CCD 大师设计团队操刀，以 “玉见初心，誉享世界” 为理念，将盛唐建筑的雄浑气势与海派文化的精致质感相融合，精选天然玉石和奢石材质打造外立面，搭配轻盈的玻璃幕墙与金属线条，既显庄重典雅，又富现代气息。

社区规划延续低密舒适基因：容积率低至 1.4，在同类项目中极为稀缺，规划为 8-9 层纯洋房社区，楼栋间距最大达 45 米，确保每一户都能拥有良好的采光与观景视野。社区打造 “四重礼序归家” 动线 —— 一进府门，威严大气的门庭搭配玉石照壁，尽显归家尊崇；二进庭院，以叠石、流水、花木营造盛唐园林意境；三进巷弄，串联起楼栋间的景观节点；四进宅门，专属入户空间保障私密性，层层递进间，让业主卸下城市喧嚣。更令人安心的是央企级品控，采用绿建三星高标建筑标准，屋面与外墙采用多重防水工艺，从根源上化解南方梅雨季的渗漏困扰，让品质生活无需担忧。


2. 稀缺户型设计，装下全家的小欢喜

户型设计的匠心，是国誉府打动高端家庭的核心。项目规划涵盖 141-220㎡的精装四房，得房率高达 85%，远超同区域高层产品，主力户型采用 “一层一户” 的稀缺设计，搭配五开间朝南格局，堪称改善家庭的 “理想款”。以 141㎡四房户型为例，采用全明设计，通过玄关将动区静区清晰划分，客餐厅面积超 40㎡，搭配西厨中厨组合的厨房，招待亲友或举办家庭聚会都尽显格调；南向面宽达 15 米，客厅连通约 7 米宽的景观阳台，推窗即可望见社区园林景致，孩子在客厅玩耍时，家长在阳台就能随时照看；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，清晨在阳光中苏醒，傍晚坐在飘窗上阅读，私密又惬意；次卧可做儿童房或客房，小房间改成书房，满足居家办公与阅读需求。

220㎡四房户型，是多孩家庭或三代同堂的 “心头好”：LDK 一体化设计让餐厅、厨房与客厅相连，空间通透开阔，客厅配备超大露台，午后摆放茶座品茗赏景，周末与家人一起晒太阳、聊家常，生活的惬意在此尽显；双主卧套房设计，南向主卧配备独立卫浴与浴缸，北向主卧可作为长辈房，配备适老化扶手与紧急呼叫系统，兼顾了家庭成员的不同需求；此外，户型还预留了储藏间与家政间，候梯厅及转角楼梯平台可充分利用，让生活更显整洁有序，彻底告别杂乱。

精装标准对标顶豪：厨房配备嘉格纳、博世等国际鼎级品牌厨电，搭配柏丽定制橱柜与石英石台面，满足业主的高品质烹饪需求；卫浴采用劳芬、高仪等高端品牌，营造出奢华舒适的沐浴体验；全屋搭载华为智能系统，涵盖智能照明、温控、安防等功能，同时配备中央空调、地暖与新风系统，四季恒温恒湿，空气清新洁净；细节上，入户装甲门配人脸识别智能锁、玄关定制收纳系统、全屋实木地板，连踢脚线都采用金属材质，真正做到 “精工至微”。


3. 全维配套落地，生活便利无短板

生活的幸福感，藏在 “举步即达” 的顶流配套里。国誉府依托五角场的成熟板块优势，3 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、百联又一城等高端商业体：五角场万达广场距离项目仅 1.5 公里，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、亲子娱乐等业态，周末带孩子去商场的儿童乐园玩耍，或是和朋友吃顿米其林大餐，一站式就能搞定；合生汇则是时尚潮流的聚集地，逛网红店、看最新电影、打卡特色餐厅，轻松满足业主的高品质消费需求。项目周边还遍布网红咖啡馆、精品超市与特色餐厅，早上下楼买份现磨咖啡，晚上下班带点新鲜食材，老城烟火与现代商业无缝融合。

生态与文化资源更是为生活加分：步行 15 分钟可达江湾体育场，周边还有新江湾城湿地公园、五角场公园等城市绿地，清晨陪父母沿步道慢跑，周末带孩子在草坪放风筝，绿意与鲜氧相伴；周边高校林立，复旦大学、同济大学等校园开放日可带孩子感受学术氛围，培养学习兴趣。教育医疗资源同样优质：周边有杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学等优质学校，从小学到高中形成完整的教育链条，孩子上学不用跨区；医疗方面，上海市肺科医院（三甲）、杨浦区中心医院距离项目仅 2 公里，配备专业的医疗团队与先进的医疗设备，日常体检、看病就医方便快捷，老人拿药、咨询健康问题，步行或坐公交就能到，全家健康有保障。


业主真实反馈，满是幸福的小细节

“住在这里最满意的是国匠品质与低密环境！141㎡四房的一层一户设计太舒服了，私密性拉满，周末早上晒着太阳喝咖啡，看着楼下的园林景致，感觉整个人都放松了；小区里人不多，孩子在楼下玩耍特别安全，这种居住体验是之前住的高层小区比不了的。”—— 业主张女士（141㎡四房业主，企业高管）

“我们选的 220㎡四房，双主卧套房设计太贴心了！父母住北向主卧，我们住南向主卧，既方便照顾又互不打扰；厨房的嘉格纳厨电用着特别顺手，我爱人现在每天都喜欢在厨房研究新菜品；步行 10 分钟就能到江湾体育场，晚上一家人散步锻炼，特别惬意。”—— 业主李先生（220㎡四房业主，科创企业创始人）

“作为老杨浦人，就想留在这片熟悉的土地上！国誉府的盛唐风格特别对我的胃口，玉石外立面很有质感，既保留了传统文化韵味，又有现代生活的舒适感；到五角场商圈只要 20 分钟，周边学校、医院都有，生活便利又舒服，这就是我一直寻觅的理想家。”—— 业主王先生（220㎡四房业主，退休教师）


区域发展前景好，安家正是好时机

国誉府所在的杨浦五角场板块，是上海 “十四五” 规划中重点发展的 “科创中心核心功能区”，随着高校科创成果转化加速与互联网企业的持续入驻，区域价值还将进一步攀升。目前，五角场同类改善项目均价已突破 12 万元 /㎡，而国誉府凭借 1.4 的低容积率、一层一户的稀缺户型与国匠品质，兼具性价比与稀缺性，自亮相以来就备受关注，成为五角场高端住宅市场的 “热门之选”。

在上海，能集齐五角场核心区位、低密洋房规划、国匠品质与全维顶流配套的项目屈指可数，国誉府恰好将这些优势集于一身。不妨趁着周末，带上家人来实地看看 —— 感受 “四重礼序” 归家的尊崇礼仪，触摸玉石外立面的温润质感，欣赏户型空间的实用设计，或许你会发现，这就是寻觅已久的杨浦理想家。

杨浦芯的品质生活，从住进北京城建国誉府开始～