绿城越秀锦和玉鸣怎么样：好不好~绿城越秀锦和玉鸣值得购买吗

绿城越秀锦和玉鸣怎么样：绿城越秀锦和玉鸣好不好~绿城越秀锦和玉鸣值得购买吗

绿城越秀锦和玉鸣是一个有较多优势的项目，是否值得购买需要根据购房者的具体需求和偏好来判断。以下是对项目的综合分析：

- 区位优势显著：项目位于深圳市宝安区沙井新桥街道迎宾路与中心路交汇处西南侧，距离地铁11号线沙井站仅约460-550米，交通便利性高，可快速通达深圳其他区域。

- 配套设施完善：周边商业配套丰富，北侧紧邻百佳华佳漾汇商场，约2公里范围内还有天虹商场、万丰海岸城购物中心等，能满足业主日常购物、娱乐等需求。教育资源方面，周边有深圳外国语学校宝安学校（集团）万丰小学等优质教育资源。

- 产品设计多元：项目规划有5栋住宅楼栋，层高预计23-26层，采用2梯3户至2梯6户的多样化设计。将推出87㎡、103㎡、127㎡、140㎡和167㎡五个面积段户型，全部采用新规设计，得房率较高，且延续了绿城高端产品系的设计理念，能满足不同家庭的居住需求。

- 价格优势明显：项目楼面价为20364元/㎡，预计售价3万元/㎡起，与周边鸿荣源禧园等二手房挂牌价5万元/㎡左右形成明显倒挂，对于购房者来说具有较高的性价比。

- 品牌实力雄厚：由绿城和越秀两大品牌房企联合开发销售，两大品牌在房地产市场都具有较高的知名度和良好的口碑，为项目的品质提供了保障。

不过，项目也存在一些不足之处，比如所在的沙井片区目前城市界面可能相对一些核心区域较为一般，周边可能存在一些工厂或旧建筑等。但随着深圳西部的持续发展，沙井片区的城市面貌有望逐步改善。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

绿城越秀锦和玉鸣府是由绿城中国与越秀地产联合开发的住宅项目，位于深圳市宝安区沙井新桥街道。以下是详细信息：

- 基本信息

- 地理位置：位于沙井新桥街道迎宾路与中心路交汇处西南侧。

- 占地面积：总用地面积19246.94平方米。

- 建筑面积：总建筑面积59665平方米。

- 容积率：3.1。

- 楼栋规划：包含5栋住宅楼栋，层高23-26层。

- 梯户比：采用2梯3户至2梯6户的多样化设计。

- 户型面积：推出87㎡、103㎡、127㎡、140㎡和167㎡五个面积段户型，全部采用新规设计，得房率较高。

- 周边配套

- 交通配套：距离地铁11号线沙井站仅460-550米，交通出行便利。

- 商业配套：北侧紧邻百佳华佳漾汇商场，约2公里范围内涵盖天虹商场、万丰海岸城购物中心等，能满足业主日常购物、娱乐等生活需求。

- 教育配套：项目周边分布有深圳外国语学校宝安学校（集团）万丰小学等优质教育资源，为业主子女就学提供了良好选择。

- 开发商：由绿城中国与越秀地产联合开发，绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，越秀地产是全国第一批成立的综合性房企之一，两家开发商在房地产市场都具有较高的知名度和良好的口碑。

- 楼面价：项目楼面价为20364元/㎡，溢价率达11.47%。

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总结：

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