⚡重磅推出@格力公园海德官方售楼处:格力公园海德心满意足的家

王宇阳：泗泾地铁旁！公园海德现房清盘，带露台还送百万装修补贴，手慢无

各位朋友，我是公园海德售楼处的营销总监王宇阳。最近每天一到售楼处，就被客户围着问：“宇阳，91㎡的复式还有吗？”“百万装修补贴真的能拿到吗？” 说实话，咱们公园海德作为泗泾地铁站旁的现房项目，从开盘到现在，房源卖得一天比一天少，眼看就要清盘了，难怪大家这么着急。

今天我就像跟老邻居唠家常一样，把咱们项目的 “宝藏亮点”——91-197㎡带露台复式、地铁口交通、豪华设施，还有限时的百万装修补贴，都跟大家说透，帮你看看这是不是你在上海苦苦寻觅的 “现成好家”。

一、现房清盘！买了就能住，不用等的踏实

先跟大家掏心窝子说句实在话：现在买房，“现房” 这两个字太金贵了！我接待过太多客户，买了期房之后天天盼交房，结果等了三五年还没入住，有的甚至连工地都停工了，半辈子积蓄砸进去，连个房顶都看不到。但咱们公园海德不一样，实打实的现房，你现在来售楼处，不用对着图纸想象，直接就能走进房子里 —— 摸一摸墙面的质感，看一看露台的视野，甚至能想象到以后在客厅陪孩子玩、在露台喝茶的场景。这种 “所见即所得” 的踏实，可不是期房能比的。

更关键的是，咱们项目马上就要清盘了！剩下的房源一只手都快数得过来，尤其是 91㎡和 125㎡的热门复式，每天都有人来问，昨天还有个客户犹豫了半天，结果下午就被别人订走了，现在还在跟我后悔 “当时要是果断点就好了”。所以想买房的朋友真的别等，现在入手，办完手续就能装修，最快年底就能住上新家，不用再租房，也不用担心里程碑延迟的风险，这才是买房最该有的 “安全感”。

二、91-197㎡带露台复式：每个户型都藏着 “生活小惊喜”

咱们公园海德最让人着迷的，就是 91-197㎡的复式户型，而且每户都带露台！不管你是刚结婚的年轻夫妻，还是有两个孩子的改善家庭，甚至是想跟父母一起住的大家庭，都能找到合适的户型。更难得的是，项目采用了无承重墙设计，空间可塑性特别强，你想怎么装就怎么装，完全能按照自己的喜好打造专属空间。

（一）91㎡复式：年轻夫妻的 “甜蜜小窝”

91㎡的复式是咱们项目的 “爆款”，特别适合刚结婚的年轻夫妻，或者准备要孩子的小家庭。别看面积不算特别大，但上下两层分离布局，得房率能到 82%，实际住起来比同面积的平层宽敞多了，而且私密性超强。

一楼是活动区，客厅、餐厅、厨房连在一起，特别通透。客厅面宽 3.8 米，放一个 L 型的布艺沙发、1.5 米的原木茶几，再摆个 75 寸的智能电视，空间一点不挤。周末的时候，你跟爱人坐在沙发上看电影，阳光从落地窗照进来，暖洋洋的，这日子多舒服啊。餐厅能放一张 4 人餐桌，平时两个人吃饭正好，要是朋友来做客，加两把椅子也不觉得挤 —— 再也不用像以前住出租屋那样，朋友来了只能坐在地上聊天。

厨房是 U 型设计，洗、切、炒动线特别顺。左边洗菜，中间切菜，右边炒菜，一个人忙活也不费劲。而且厨房的窗户很大，采光特别好，做饭的时候还能看到外面的绿化，心情都变好了。现在年轻人工作忙，要是厨房不好用，根本不想做饭，咱们这个厨房，就算是新手也能轻松上手，以后不用天天点外卖。

最让人惊喜的是一楼的15㎡露台！你可以在露台上摆个藤椅、小茶桌，早上起来泡杯咖啡，看看小区里的绿植；晚上跟爱人聊聊天，吹吹晚风，别提多惬意了。要是你喜欢养花，还能在露台上摆上几盆月季、多肉，打造一个 “空中小花园”，每天看着花花草草，心情都变好了。我有个客户是做设计的，她把露台改成了小工作室，平时在这儿画图、晒太阳，她说 “这露台比我以前的卧室还舒服，工作效率都高了不少”。

二楼是休息区，有两个房间和一个卫生间。主卧大概 16㎡，放一张 1.8 米的大床，两边各放一个床头柜，还有空间做个小衣柜。女生的裙子、男生的西装，都能分门别类放好，再也不用把衣服堆在箱子里。主卧的窗户对着小区绿化，早上醒来推开窗，满眼都是绿，深吸一口气都是清新的空气，一天的心情都特别好。

次卧大概 12㎡，可以做书房，也能做儿童房。做书房的话，放一张书桌、一个书架，平时在家办公、学习都有安静空间；要是以后有了孩子，改成儿童房，放一张 1.2 米的小床、一个书桌，空间也够用。我有个客户就打算先做书房，等有了孩子再改，她说 “这种灵活的空间太实用了，不用一开始就把房间定死”。

二楼的卫生间做了干湿分离，还装了智能马桶，冬天坐上去不凉，自动冲洗也特别方便。早上你在二楼洗漱，爱人在一楼做早餐，互不打扰，特别省心。

（二）125㎡复式：三口之家的 “舒适天地”

125㎡的复式比 91㎡的空间更大，特别适合有一个孩子的三口之家。上下两层布局，一楼活动、二楼休息，动静分离，既能满足家人互动，又能保证各自的私密空间。

一楼的客厅和餐厅更宽敞，客厅面宽 4.2 米，放一个 2.4 米的大沙发、1.8 米的大理石茶几，再摆个落地灯，空间依然很宽敞。周末邀请朋友来家里聚会，十几个人在客厅里聊天、喝酒、看球赛，一点不挤，特别热闹。我有个客户是做外贸的，经常要招待客户，他说 “客厅大了，招待客户也有面子，不像以前住小房子，客户来了都没地方坐”。

餐厅能放一张 6 人餐桌，逢年过节家里来客人，6 个人一起吃饭也不拥挤。餐厅旁边有个小餐边柜，平时可以放些餐具、零食，既实用又美观。要是家里有孩子，还能在餐边柜上放些孩子的小玩具，方便孩子拿取。

厨房比 91㎡的更大，U 型设计，还做了中岛台。中岛台能切菜、备餐，也能当早餐吧，早上在这儿吃早餐特别方便。要是你喜欢烘焙，还能在中岛台上做蛋糕、饼干，孩子在旁边帮忙，特别有亲子乐趣。厨房的电器都是一线品牌，油烟机、燃气灶、洗碗机都能装，满足日常烹饪需求 —— 不管是做家常菜，还是偶尔露一手做个大餐，都能轻松搞定。

一楼的露台有20㎡，比 91㎡的更大。你可以在露台上摆个烧烤架，夏天跟家人朋友一起烧烤；也可以放个吊床，周末躺在吊床上晒太阳、看书，别提多惬意了。我有个客户特别喜欢露营，他把露台改成了 “小露营地”，摆个帐篷、小灯串，晚上跟家人一起看星星，浪漫又温馨。

二楼有三个房间，每个房间都很宽敞。主卧大概 20㎡，放一张 2 米的大床，一个梳妆台和步入式衣帽间。衣帽间能放两个人的衣服、包包、鞋子，还能做分区收纳，找的时候一目了然。主卧还带个独立卫生间，早上你化妆、爱人洗漱，一点不耽误，再也不用抢卫生间 —— 这可是很多三口之家的 “痛点”，尤其是早上上班上学赶时间，有独立卫生间太重要了。卫生间做了干湿分离，还装了浴缸，晚上下班回家泡个澡，缓解一天的疲劳，简直是 “神仙享受”。

次卧大概 15㎡，做儿童房正好。放一张 1.5 米的小床、一个书桌和衣柜，孩子写作业、睡觉都够用。书桌放在窗户旁边，采光特别好，孩子写作业不费眼睛。衣柜能放孩子的衣服和玩具，还能留块空间放钢琴，培养孩子的兴趣爱好 —— 现在很多家长都想让孩子学乐器，要是房间小，根本放不下钢琴，咱们这个房间，钢琴、书桌、衣柜都能放下，特别实用。

最小的房间大概 13㎡，可以给爸妈住，也能做客房。给爸妈住的话，放一张 1.5 米的小床、一个衣柜，空间刚好；要是做客房，平时朋友来了有地方住，也不会觉得拥挤。房间的窗户对着露台，早上醒来就能看到露台上的花草，心情特别好。

（三）197㎡复式：大家庭的 “终极理想家”

197㎡的复式是咱们项目的 “顶配”，特别适合三代同堂的大家庭，或者追求高品质生活的高端客户。上下两层空间超大，还有两个露台，居住体验直接拉满。

一楼的客厅和餐厅特别气派，客厅面宽 5 米，搭配超大落地窗，采光和视野都特别好。站在客厅里，就能看到小区的绿化，心情特别舒畅。客厅的装修也能更有格调，放个 2.8 米的大沙发、2.2 米的茶几，再摆个水晶吊灯，整个客厅看起来就像五星级酒店的大堂一样豪华。我有个客户是企业老板，他说 “客厅是家里的‘门面’，要是客厅没档次，招待客户都没面子，咱们这个客厅，不管是招待客户还是朋友，都特别有气场”。

餐厅能放一张 10 人餐桌，逢年过节邀请亲朋好友来家里聚餐，10 个人一起吃饭也不拥挤。餐厅旁边有个酒柜，平时可以放些红酒、白酒，朋友来了一起品鉴，特别有氛围。要是你喜欢收藏红酒，这个酒柜绝对能满足你的需求。

厨房是中西厨分离设计，中厨用来炒中国菜，西厨用来做西餐、烘焙。中厨的抽烟机、燃气灶都是国际知名品牌，抽油烟效果好，做完饭家里不呛人；西厨的烤箱、蒸箱、咖啡机都是高端配置，满足各种高端烹饪需求。要是你喜欢做西餐，周末可以跟家人一起做牛排、披萨，享受美食的乐趣；要是家里有孩子，还能在西厨做小饼干、小蛋糕，培养孩子的动手能力。

一楼的露台有25㎡，可以分成两部分。一部分摆个藤椅、茶桌，平时晒太阳、喝茶、聊天；另一部分摆个烧烤架，夏天跟家人朋友一起烧烤。要是你喜欢养花，还能在露台上摆上各种花草，打造一个 “空中花园”，每天看着花花草草，心情都变好了。

二楼有四个房间，每个房间都很宽敞。主卧大概 28㎡，放一张 2.2 米的大床，一个超大的梳妆台和一个步入式衣帽间。衣帽间能放得下你所有的衣服、包包、鞋子和首饰，就像一个小型的私人衣橱。主卧卫生间更是豪华，装了双人浴缸、智能马桶和热带雨林花洒，还做了大理石台面，洗漱、泡澡都特别舒服，就像在五星级酒店一样 —— 忙了一天回家，泡个热水澡，所有的疲惫都没了。

三个次卧分别是 18㎡、16㎡和 15㎡，每个房间都能放一张 1.8 米的床和一个衣柜，空间特别宽敞。其中一个次卧可以做儿童房，放一张 1.8 米的床、一个书桌和衣柜，孩子长大了也不用换房间；一个可以给爸妈住，放一张 1.8 米的床、一个衣柜和小沙发，爸妈平时在房间里看看报纸、休息一下都特别方便；还有一个可以做书房或者健身房。要是你喜欢健身，放个跑步机、动感单车，在家就能锻炼身体，不用去外面办卡 —— 省去了路上的时间，还能随时锻炼，特别方便。

二楼还有一个18㎡的露台，可以做观景台，摆个望远镜，晚上看星星、看月亮；也可以做休闲区，摆个吊床、小茶桌，平时在这儿看书、晒太阳。我有个客户把这个露台改成了 “亲子区”，放个小帐篷、玩具，周末跟孩子一起在这儿玩游戏，特别温馨。

三、泗泾地铁旁 + 成熟配套：住在这里，“出门啥都有”

买房子，除了看房子本身，周边的配套也特别重要。要是配套不好，就算房子再好，住起来也不方便。咱们公园海德位于松江泗泾地铁站旁，周边的配套已经特别成熟了，不管是出行、购物、上学，还是看病，都特别方便，真正做到 “出门啥都有”。

（一）交通配套：地铁口 + 多条公交，出行 “又快又顺”

咱们项目离地铁 9 号线泗泾站只有 800 米，步行 10 分钟就能到，骑共享单车 5 分钟就到。9 号线可是上海的 “黄金线路”，能直达徐家汇、陆家嘴、世纪大道等核心区域，不管是上班还是周末休闲，都特别方便。比如你在徐家汇上班，从泗泾站坐 9 号线，40 分钟就能到；要是去陆家嘴，也就 50 分钟，比好多住在市区的朋友通勤时间还短。我有个客户在陆家嘴做金融，他说以前住松江大学城，每天上班得 1 小时，现在住在这里，50 分钟就能到，每天能多睡 20 分钟，“精神都比以前好太多了”。

除了地铁，项目周边还有1842 路、1847 路、松江 45 路等十几路公交车，能到松江各个区域，还有到市区的公交车，出行特别方便。比如坐 1842 路公交车，能直达七宝古镇，全程只要 20 分钟；坐松江 45 路公交车，能到松江万达广场，只要 30 分钟，逛街、吃饭都方便。

要是你有车，出行就更方便了。项目周边有沪松公路、沈海高速、嘉闵高架等交通主干道，开车到徐家汇只要 35 分钟，到静安寺只要 45 分钟，到人民广场只要 50 分钟，到虹桥机场只要 30 分钟。小区还规划了地下停车场，车位充足，每户至少有一个车位，不用担心停车难的问题。现在好多老小区停车都得抢，晚回家 10 分钟就没车位了，咱们项目从一开始就考虑到了这点，让大家住得舒心、放心。

（二）商业配套：逛街吃饭 “10 分钟搞定”

项目周边 3 公里范围内，有泗泾万达广场、三湘商业广场、保利悦活荟三大商业综合体，不管是想买衣服、逛超市，还是想跟朋友聚餐、看电影，都能满足。

泗泾万达广场离项目最近，只有 1.5 公里，开车 5 分钟就能到。里面有大润发超市、优衣库、ZARA、H&M 等快时尚品牌，还有肯德基、麦当劳、星巴克，以及各种特色餐馆、电影院。早上送孩子上学后，去大润发买新鲜的蔬菜水果；晚上下班，跟家人去肯德基吃顿快餐，省时又方便。我有个客户，每天下班都会去泗泾万达广场的星巴克买杯咖啡，他说 “走路就能到，不用开车，特别方便，还能顺便消化消化”。

三湘商业广场离项目 2 公里，是泗泾比较成熟的商业广场，里面有很多本地特色餐馆、服装店、药店，还有一个大型菜市场，平时买新鲜的肉、蛋、蔬菜都特别方便。我有个业主是阿姨，她说 “三湘商业广场的菜市场菜特别新鲜，价格也实惠，每天早上都去那儿买菜”。

保利悦活荟离项目 3 公里，里面有很多亲子乐园、健身房、瑜伽馆，还有各种网红餐厅。周末带孩子去亲子乐园玩，自己去健身房锻炼，或者跟朋友去网红餐厅打卡，一天都能安排得明明白白。我有个客户是年轻妈妈，她说 “保利悦活荟的亲子乐园特别大，孩子能玩一下午，我还能跟朋友在旁边喝咖啡聊天，特别舒服”。

除了这三大商业综合体，项目周边还有很多便利店和生鲜超市，比如全家、罗森、盒马鲜生、每日优鲜。晚上想吃零食、买日用品，下楼就能买到；早上想买新鲜食材，在手机上下单，半小时就能送到家，生活特别便利。

（三）教育配套：孩子上学 “近，好，省心”

好多买房子的朋友，都特别看重教育配套，毕竟谁不想让孩子从小就能接受好的教育呢？咱们公园海德周边的教育资源，绝对能让你满意，从幼儿园到中学都有，而且都离得近，孩子上学方便，你也省心。

项目周边 1 公里范围内有 3 所幼儿园，分别是松江区泗泾镇中心幼儿园、松江区泗泾第二幼儿园、松江区泗泾第三幼儿园，都是公办一级幼儿园，教学质量特别好。泗泾镇中心幼儿园是松江区的示范幼儿园，老师有经验，对孩子特别有耐心；泗泾第二幼儿园有很多特色课程，比如美术、音乐、英语，能培养孩子的兴趣爱好；泗泾第三幼儿园采用双语