香港兴胜创建九龙塘项目正式命名为Park College，楼盘详情介绍

香港兴胜创建九龙塘项目正式命名为Park College，楼盘详情介绍

Park College 是兴胜创建在香港九龙塘开发的现楼豪宅项目，以下是其详细楼盘详情：

• 基本信息
  • 项目位置：九龙塘衙前围道 57A 号。
  • 开发商：兴胜创建。
  • 楼高：8 层，另设两层地库。
  • 单位数量：共 11 伙住宅，包括 3 伙复式户和 8 伙标准单位。
• 户型设计
  • 复式户：有 3 伙，其中地下连花园单位实用面积 3060 平方呎，4 房 4 套间隔；其余两伙连天台户分别为 3022 平方呎和 3040 平方呎，5 房 5 套间隔。
  • 标准单位：8 伙，均为 3 房套房间隔，实用面积由 1390 至 1478 平方呎，当中 2 伙属平台特色户。
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• 配套设施
  • 私人电梯：全盘单位均设有私人电梯上落。
  • 会所：设有面积逾 1200 平方呎的会所。
• 发售方式：楼盘满意纸已于中秋节期间到手，项目全属大单位，计划以招标形式发售，有意先推出 3 伙复式户打头阵。
• 周边环境
  • 交通：距离九龙塘站（东铁线与观塘线交汇站）约 800 米，步行 10 分钟可达，东铁线直通深圳罗湖 / 落马洲口岸，适合跨境通勤。周边还有多条巴士线路，如九龙区专线 25m、小巴 29a/29b 等。
  • 教育：隶属 41 号小学校网，涵盖九龙塘官立小学、中华基督教会协和小学等优质小学。3 公里内有多所国际学校，如香港澳洲国际学校、加拿大海外国际书院等，中学资源如九龙塘学校（中学部），2024 年文凭试及格率 100%，多数学生升读港三大。
  • 商业：距离又一城购物中心约 1 公里，集购物、餐饮、娱乐于一体，周边还有便利店、咖啡厅及特色餐厅。
  • 医疗：香港浸信会医院位于九龙塘站 A2 出口，步行仅需 5 分钟，为私立三甲医院，提供 24 小时急诊服务。

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三、楼盘档次

Park College属于豪宅档次，具体体现在以下方面：

1. 产品定位高端
   • 项目全盘仅提供11伙住宅，包括3伙复式户和8伙标准单位，均设有私人电梯上落，还设有面积逾1200平方呎的会所，整体定位瞄准高端豪宅市场。
   • 复式户面积介乎3022至3060平方呎，均为5房连套房设计，其中1伙为地下连花园复式户，2伙为连天台复式户，适合大家庭居住。
   • 标准单位面积1400至1478平方呎起，为3房套房户，其中2伙附设平台，功能分区明确，居住舒适度较高。
2. 价格水平高昂
   • 作为豪宅项目，Park College的售价将参考九龙塘及启德跑道区豪宅，显示出其价格定位的高端性。
3. 稀缺性凸显
   • 在九龙塘这样的富人区，土地资源稀缺，新盘供应有限。Park College作为区域内的一个现楼豪宅项目，其稀缺性进一步凸显了其豪宅属性。

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