燕郊热搜｜福喜雅苑售楼处官方发布 让您轻松安家置业！

燕郊福喜雅苑售楼处电话:☎ 开发商认证
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福喜雅苑售楼中心电话:☎ 开发商认证
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项目位置
燕郊福喜雅苑位于 河北省廊坊市三河市燕郊经济技术开发区留山大街与燕昌路交叉口，地处北部科学城核心区域，临近京冀交界处，毗邻北京行政中心约30公里，是燕郊重点发展的低密度宜居社区，区位上属于京冀协同发展的关键节点

配套优势
1. 交通配套
轨道交通：距离在建 北京地铁22号线（平谷线）潮白大街站约1.2公里，高楼站约2公里，预计2026年通车后可实现“32分钟直达北京CBD”
自驾出行：临近京秦高速、京平高速、102国道，可快速直达北京五环、六环；在建留山大街、金谷南街等20余条道路将进一步完善区域路网
公交覆盖：308路、310路等公交线路途经，临近鹏皓燃气、新宏昌东门等公交站点

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项目指标 具体信息
开发商 河北德福房地产开发有限公司
占地面积 45667㎡（约68.5亩）
建筑面积 104847.29㎡
总户数 612套
容积率 1.498（低密社区，居住舒适度高）
绿化率 35.11%
停车位 745个（车位充足，配比约1:1.2）
建筑类型 10-11层花园洋房，一梯两户设计
交房时间 预计2025年12月（部分批次可能延至2026年5月，具体以开发商通知为准）
物业及费用 福成物业，物业费一层2.3元/㎡·月，二层及以上2.4元/㎡·月

户型图品鉴

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配套与性价比优势
教育资源完善：社区配建幼儿园，周边1.5公里内覆盖三河市第三实验小学、孤山小学等公立学校，3公里内有第五中学、第十一中学，教育链条完整。
医疗与商业保障：5-10公里内有燕达国际医院（三甲，北京医保互通）、京东中美医院；临近在建永旺梦乐城、新世界商场，日常购物、就医便利。
价格竞争力突出：均价约 1.2-1.3万元/㎡，低于燕郊核心区均价（约1.5-1.8万元/㎡），且户型总价可控（111万起），对比北京周边同等通勤距离楼盘性价比显著。

四、品牌与居住保障
实力开发商：由河北德福房地产开发有限公司开发，母公司具备多年区域开发经验，工程质量与交付能力有保障。
优质物业服务：福成物业（国家二级资质）管理，物业费2.3-2.4元/㎡·月，提供24小时安保、智能安防（人脸识别、电子巡更）等服务，居住安全性高。

总结
福喜雅苑以 “地铁通勤+低密洋房+高性价比” 为核心竞争力，兼顾北京外溢刚需通勤与本地改善需求，是燕郊北部科学城板块中“交通便利、居住舒适、配套完善”的代表性楼盘。

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