湘乡市开通并成功办理二手房转移登记线上业务，系湘潭市首例

近日，湘乡市不动产登记中心发布《关于开展不动产转移登记线上办理试运行工作的通知》，指定湘潭百事房地产中介有限责任公司作为试点单位，自2025年10月13日起开启不动产转移登记线上办理试运行。

10月20日，记者采访到湘乡市不动产中心副主任肖强，对方表示，这意味着湘乡市中介机构首次体验不动产转移登记“全程网办”服务，不动产登记线上办理模式在湘潭市中介服务领域实现零的突破。

湘潭首例：中介服务迈入“全程网办”新时代

根据通知，试点单位可通过市不动产登记线上平台，在线提交转移登记申请、上传材料，相关部门实时在线审核、反馈结果。

△试点单位可通过不动产登记线上平台完成办理。图/受访者提供

这一试运行标志着湘乡市不动产登记服务向数字化、智能化迈出重要一步。对于中介机构而言，线上办理模式将大幅减少时间成本和经济成本，提升服务效率和客户满意度。湘乡市不动产登记中心要求试点单位做好人员操作培训，及时反馈运行问题，以确保试运行工作平稳推进。

湘乡市此次试运行并非孤例，而是建立在湖南省大力推进不动产登记“全省通办、跨省通办”的政策基础上。

2024年9月，湖南省自然资源厅下发《关于做好不动产登记“全省通办、跨省通办”工作的通知》，要求2024年底前全省范围内首批开通5大类12项高频不动产登记业务“全省通办”。

这些业务包括百姓关注的不动产转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记及登记信息查询等。湖南省不动产登记“全省通办、跨省通办”采取 “全程网办”为主、线下帮办异地代办为辅的不动产登记一体服务机制。

湖南多地已实现跨省通办

在湘乡市开展试运行之前，湖南省内其他地区已有成功实践案例。

2025年1月，双峰县不动产登记中心依托省不动产登记“一窗办事”平台，以“全程网办”模式办理完成了一笔“跨省通办”的二手房转移登记业务。

该业务的卖方的妻子在广东工作，不便回到双峰县办理过户登记手续。双峰县不动产登记中心了解情况后，由帮办员全程指导双方通过湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台申请二手房转移登记。

通过支付宝人脸识别技术验证身份，并签署电子买卖合同，登记申请表及上传相关资料，双峰县不动产登记中心受理申请后及时完成审核，为权利人核发了不动产权证书。

多渠道办理便民利企

据了解，湘乡市不动产登记线上办理依托于湖南省已建立的完善平台体系，市民可通过多种渠道办理不动产登记业务：

电脑端：登录湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台或全国不动产登记网上“一窗办事”平台

支付宝客户端：通过“市民中心”→“办事大厅”→“综合政务”→“湖南不动产”访问

湘易办APP：在“更多服务”中找到“自然资源局”下的“不动产”服务

2025年7月，湘潭县正式启用湖南省不动产统一登记“一库一平台”，覆盖首次登记、变更登记、转移登记等108种业务类型。

这一平台实现了全省所有不动产登记业务数据、权籍数据、档案数据、电子证照数据一库统揽，极大地提高了不动产登记的效率和准确性。

跨省通办“朋友圈”不断扩大

在“全省通办”的基础上，湖南省积极推进“跨省通办”，与周边兄弟省份签订合作框架协议。

截至目前，湖南已先后与湖北、江西、广东、广西、河南、海南、黑龙江、辽宁、吉林等9省签订合作框架协议。

下一步，湖南省将不断扩大“跨省通办”合作省份和业务范围，拓展不动产登记“跨省通办”朋友圈。“跨越山海不见面登记”将逐渐成为常态。

随着试运行工作的推进，湘乡市不动产登记中心将根据试点情况，逐步扩大线上办理覆盖范围，让更多企业和群众享受到“全程网办”的便利。

△湘乡市不动产登记中心。图/受访者提供

不动产转移登记线上办理的实现，是湘乡市深化“放管服”改革、优化营商环境的一个缩影，标志着当地不动产登记服务步入数字化新阶段。

潇湘晨报记者章杨梓昕

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